Může se stát, že spolu s bytem získáte také povinnost řešit dluh jeho předchozího vlastníka vůči SVJ? V nové epizodě rozebíráme, co si musí kupující před podpisem smlouvy ověřit a proč je potvrzení o dluzích souvisejících se správou domu tak důležité.

Vysvětlujeme také, zda vás může ochránit ustanovení v kupní smlouvě, podle kterého má případný skrytý dluh uhradit nebo nahradit prodávající. Věnujeme se i falešnému potvrzení, závazkům SVJ, plánovaným investicím a principu, podle kterého šikanózní výkon práva nepožívá ochrany.

Důležité části epizody:

00:44 Přechod dluhů na kupujícího
02:46 Význam potvrzení od SVJ
08:07 Šikanózní výkon práva
10:27 Úvěry a investice SVJ
11:50 Ochranná ustanovení v kupní smlouvě
12:30 Náhrada neočekávaného dluhu
13:06 Jak mohou pomoci Realitní advokáti
13:47 Právní prověření nemovitosti

Užitečné odkazy zmíněné v epizodě:

Právní prověření a kontrola kupní smlouvy:
https://realitniadvokati.cz/kontrola-kupni-smlouvy/

Bezplatný checklist pro prověření SVJ:
https://realitniadvokati.cz/checklist-provereni-svj-pri-koupi-nemovitosti/

Chystáte se koupit byt? Prověřte ještě před podpisem smlouvy právní stav nemovitosti, hospodaření SVJ i možné závazky prodávajícího. Přehled služeb najdete na:

https://www.realitniadvokati.cz/