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Share 8.4...Y si el avalúo llega bajito?
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8.4...Y si el avalúo llega bajito?
Cuando estamos comprando una propiedad, el momento del avalúo es una de las partes más importantes del proceso, pues el banco o prestamista se basará en el resultado de esta tasación para determinar el precio real de la propiedad.
El problema con los avalúos se nos presenta cuando el resultado de este análisis concluye que el precio de la propiedad es inferior al precio por el que se está
comprobando.
Ante este escenario tenemos varias alternativas de negociación:
El comprador puede cancelar la venta, sin penalidad, siempre y cuando su contrato esté sujeto a financiamiento. Ahora, en este punto de la transacción, cuando ya el comprador ha invertido dinero e inspeccionar la casa y algunos gastos administrativos del préstamo y el
vendedor ha tenido su casa fuera del mercado por varios días, ambas partes suelen estar dispuestas a negociar, en lugar de cancelar el contrato por un avalúo bajo.
Por ejemplo, el vendedor puede aceptar vender la casa en el precio fijado por la tasación o el comprador, si cuenta con los fondos necesarios, puede pagar de su bolsillo la diferencia entre el valor de avalúo y el precio de venta.
La parte más interesante es que pueden llegar a un precio medio entre ambos valores, así cada quien pone de su parte para seguir adelante y culminar exitosamente el proceso de compra.
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By Edda PujadasCuando estamos comprando una propiedad, el momento del avalúo es una de las partes más importantes del proceso, pues el banco o prestamista se basará en el resultado de esta tasación para determinar el precio real de la propiedad.
El problema con los avalúos se nos presenta cuando el resultado de este análisis concluye que el precio de la propiedad es inferior al precio por el que se está
comprobando.
Ante este escenario tenemos varias alternativas de negociación:
El comprador puede cancelar la venta, sin penalidad, siempre y cuando su contrato esté sujeto a financiamiento. Ahora, en este punto de la transacción, cuando ya el comprador ha invertido dinero e inspeccionar la casa y algunos gastos administrativos del préstamo y el
vendedor ha tenido su casa fuera del mercado por varios días, ambas partes suelen estar dispuestas a negociar, en lugar de cancelar el contrato por un avalúo bajo.
Por ejemplo, el vendedor puede aceptar vender la casa en el precio fijado por la tasación o el comprador, si cuenta con los fondos necesarios, puede pagar de su bolsillo la diferencia entre el valor de avalúo y el precio de venta.
La parte más interesante es que pueden llegar a un precio medio entre ambos valores, así cada quien pone de su parte para seguir adelante y culminar exitosamente el proceso de compra.