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Devenir marchand de biens (Yoni Buchsbaum)

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#sourcingdeopérationsachatrevente #margedemarchanddebiens #financementimmobiliercourtterme #TVAmarchanddebiens #pilotagedechantiersimmobiliers #Devenirmarchanddebiens

Devenir marchand de biens de Yoni Buchsbaum est un guide pratique consacré au métier de marchand de biens immobiliers, publié chez Vuibert en 2025. Il se situe dans la catégorie des ouvrages professionnels sur investissement immobilier, création de entreprise et achat revente, avec une orientation nettement opérationnelle. Le livre vise surtout les débutants, les investisseurs immobiliers souhaitant changer de méthode, et les personnes en reconversion qui cherchent une vue structurée du parcours complet, depuis la recherche de une première opération jusqu à la revente. Son intérêt principal tient à la combinaison de thèmes rarement réunis avec autant de continuité dans un manuel grand public: sourcing, calcul de marge, financement, travaux, fiscalité, TVA, risques juridiques et commercialisation. Yoni Buchsbaum, entrepreneur et marchand de biens, adopte une approche pédagogique qui cherche moins à théoriser investissement immobilier que à rendre visibles les décisions concrètes, les contraintes et les erreurs qui déterminent la rentabilité réelle de ce métier.

L'ordre mondial en mutation (Ray Dalio)

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#grandcycledesempires #monnaiederéserve #surendettementsouverain #polarisationsociale #rivalitéÉtatsUnisChine #L039ordremondialenmutation

Publié en français chez Valor Editions, L ordre mondial en mutation de Ray Dalio est un essai de macrohistoire économique et géopolitique. Son sous-titre, L ascension et la chute des nations, résume son ambition principale: expliquer pourquoi certaines puissances dominent une époque puis déclinent au profit de rivales mieux positionnées. Dalio, fondateur de Bridgewater Associates, mobilise son expérience comme investisseur mondial pour relier marchés, dettes, monnaies, conflits sociaux et rivalités internationales. Le livre étudie surtout les grands empires commerciaux et financiers des cinq derniers siècles, notamment les Pays-Bas, la Grande-Bretagne et les États-Unis, afin de dégager des régularités historiques. Son objectif ne consiste pas seulement à raconter le passé, mais à fournir un cadre pour interpréter la période actuelle, marquée par un endettement élevé, des tensions internes, la montée de la Chine et une remise en question de ordre mondial postérieur à 1945.

Vivre avec un homme Asperger: 22 choses que sa partenaire doit savoir (Rudy Simone)

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#syndromedAsperger #viedecouple #communicationrelationnelle #sensibilitésensorielle #sexualitéetintimité #VivreavecunhommeAsperger

Vivre avec un homme Asperger: 22 choses que sa partenaire doit savoir est un guide de relation et de compréhension du syndrome d Asperger appliqué à la vie de couple. Écrit par Rudy Simone, autrice connue pour ses ouvrages sur l autisme et elle même concernée par le sujet, ce livre s adresse avant tout aux femmes vivant avec un homme Asperger ou s interrogeant sur certaines dynamiques propres à cette relation. L ouvrage adopte une forme pratique et accessible, organisée autour de thèmes récurrents de la vie affective et quotidienne. Il cherche moins à proposer une théorie médicale complète qu à offrir un cadre de lecture concret pour mieux comprendre des comportements souvent interprétés à tort comme de la froideur, de l égoïsme ou du désintérêt. À travers conseils, observations et retours d expérience, Rudy Simone explore les différences de communication, la sensibilité sensorielle, la sexualité, la réaction à la critique, la confiance et l engagement. Le but est de favoriser une relation plus lucide, plus respectueuse et plus viable entre partenaires aux fonctionnements différents.

Comment éduquer un enfant atteint de TDAH (Krissa Laine)

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#TDAHenfant #neurodiversité #routineséducatives #renforcementpositif #régulationémotionnelle #CommentduquerunenfantatteintdeTDAH

Ce livre de Krissa Laine se présente comme un guide pratique consacré à l accompagnement des enfants atteints de TDAH, avec ou sans hyperactivité. À partir de son titre et de son positionnement éditorial, il relève clairement de la littérature parentale et éducative orientée vers l action concrète. Son objectif est de proposer des techniques et des stratégies applicables dans la vie quotidienne afin d aider les familles à mieux comprendre le fonctionnement neurodivergent de leur enfant. L ouvrage semble s inscrire dans une approche bienveillante qui ne réduit pas le TDAH à une simple liste de difficultés, mais cherche plutôt à adapter l environnement, les attentes et les méthodes éducatives aux besoins réels de l enfant. Il vise probablement à alléger les tensions familiales, à favoriser l autonomie et à soutenir le développement émotionnel, scolaire et social. Dans cette catégorie, sa promesse principale réside dans la mise à disposition d outils simples, structurés et directement utiles pour les parents et les adultes qui entourent l enfant.

La Bourse pour les Nuls, grand format, 6e éd (Gérard Horny)

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#indicesboursiers #ordresdeBourse #actionsetobligations #allocationdeportefeuille #fiscalitédesplacements #LaBoursepourlesNulsgrandformat6ed

La Bourse pour les Nuls, grand format, 6e édition, de Gérard Horny, est un guide de vulgarisation financière publié dans la collection Pour les Nuls aux éditions First. Son objectif est de donner au lecteur non spécialiste une compréhension structurée des marchés boursiers, depuis les notions élémentaires comme une action, une obligation, un indice ou une cotation, puis vers des décisions plus pratiques comme choisir un courtier, passer un ordre ou répartir un portefeuille. Gérard Horny, journaliste économique et ancien responsable éditorial dans la presse financière, adopte une approche explicative plutôt que spéculative. Le livre ne promet pas une méthode rapide pour gagner en Bourse, mais cherche à clarifier le fonctionnement réel des marchés, les risques, les frais, la fiscalité et les comportements à éviter. Cette sixième édition conserve la vocation principale de la série, rendre un domaine technique lisible pour un large public, tout en proposant une base assez complète pour préparer des décisions de placement plus informées.

L'Emprise du Mondialisme I - Crise majeure (Christian Rouas)

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#criseéconomiquemajeure #gouvernancemondialeocculte #affaiblissementdesÉtatsnations #institutionsfinancièressupranationales #nouvelordremondial #L039EmpriseduMondialismeICrisemajeure

L'Emprise du Mondialisme I - Crise majeure: Origine - Aboutissement, publié en 2015 par Christian Rouas chez Omnia Veritas, est un essai politique et géoéconomique en français consacré à l'interprétation d'une crise mondiale présentée comme systémique. L'ouvrage s'inscrit dans une littérature critique du mondialisme, des institutions supranationales et des réseaux d'influence transnationaux. Son objectif n'est pas seulement de décrire une conjoncture économique, mais de relier la crise financière, l'affaiblissement des États, la gouvernance internationale, les conflits et les transformations sociales à une dynamique de concentration du pouvoir. Rouas avance que les États-nations seraient progressivement placés sous la pression d'acteurs financiers, politiques et idéologiques opérant au-delà du cadre démocratique classique. Le livre se distingue par son ambition encyclopédique, sa densité documentaire et sa tonalité fortement accusatrice, qui peut séduire les lecteurs critiques des récits institutionnels tout en appelant une lecture prudente et vérificatrice.

Le franc (Joël Cornu)

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#franc #histoiremonétaire #France #numismatique #économie #identiténationale #monnaie #souveraineté #Lefranc

Le livre Le franc de Joël Cornu est un ouvrage passionnant qui explore en profondeur l’histoire, la signification et l’impact de la monnaie française iconique : le franc. Cet ouvrage propose une plongée détaillée dans le passé économique et social de la France à travers le prisme du franc, utilisé pendant plus de six siècles avant d’être remplacé par l’euro au début du XXIe siècle. Joël Cornu, historien passionné par la numismatique et la culture monétaire, s’appuie sur des recherches exhaustives, des anecdotes et des analyses précises pour expliquer comment le franc a façonné non seulement le système financier, mais aussi la vie quotidienne des Français. À travers des récits captivants, l’auteur met en lumière les mutations historiques ayant marqué l’évolution du franc, tout en abordant les grandes crises économiques, les réformes monétaires et les enjeux de la souveraineté monétaire. Le livre ne se limite pas à une simple chronologie des faits, mais il s’attache aussi à explorer le rapport émotionnel et culturel que les Français entretenaient avec leur monnaie nationale. Le franc devient ainsi un personnage à part entière, témoin discret des joies et des crises d’une nation en perpétuel mouvement. Par son style fluide et accessible, Joël Cornu réussit à rendre son sujet vivant et universel, offrant aux lecteurs une réflexion profonde sur la valeur de la monnaie et sur l’importance de son histoire dans la construction de l’identité nationale.

Fiscalité immobilière (Simon Daragon)

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#revenuslocatifsimposables #régimesfiscauximmobiliers #plusvaluesimmobilières #déclarationfiscaleenligne #transmissionpatrimonialeimmobilière #Fiscalitimmobilire

Fiscalité immobilière: Optimiser votre fiscalité pour construire votre avenir, de Simon Daragon, est un guide pratique consacré aux règles fiscales qui encadrent les investissements immobiliers en France. Publié chez Vuibert, le livre se situe entre ouvrage de vulgarisation juridique et manuel de décision pour particuliers investisseurs. Simon Daragon, docteur en droit fiscal et maître de conférences, cherche à rendre lisible une matière souvent perçue comme technique, dispersée et changeante. Le livre traite des revenus locatifs, des régimes fiscaux, des plus-values, des dispositifs incitatifs, de la déclaration en ligne, du contrôle fiscal et de la transmission patrimoniale. Son objectif central est moins de promettre une baisse mécanique des impôts que de montrer comment la fiscalité influence la rentabilité réelle, la sécurité juridique et la stratégie à long terme. Il vise donc les acheteurs, bailleurs et investisseurs qui veulent comprendre avant de choisir un montage, un régime ou une opération de revente.

Dire non & établir des limites - Découvrez le secret du véritable amour de soi (Marie Rivard)

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#affirmationdesoi #limitespersonnelles #amourdesoi #confianceensoi #relationssaines #DirenonamptablirdeslimitesDcouvrezlesecretduvritableamourdesoi

Dire non et établir des limites de Marie Rivard est un guide pratique de développement personnel centré sur l affirmation de soi, le respect de soi et la qualité des relations. Le livre se situe dans la catégorie des ouvrages d accompagnement destinés aux lecteurs qui peinent à refuser, à se protéger émotionnellement ou à préserver leur équilibre face aux attentes des autres. Son propos principal repose sur une idée simple mais essentielle : l amour de soi ne se réduit pas à une attitude positive envers soi même, il exige aussi la capacité concrète de fixer des frontières claires. À travers une approche accessible, l auteure met l accent sur la culpabilité liée au refus, les mécanismes d abandon de soi et la nécessité de retrouver du contrôle dans sa vie quotidienne. L ouvrage propose des pistes applicables dans les relations personnelles comme professionnelles, avec des exercices d écriture et des questions d auto réflexion. Son ambition est de conduire le lecteur vers davantage de confiance, de paix intérieure et d authenticité relationnelle.

Dépasser la dissociation d'origine traumatique (Janina Fisher)

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#dissociationtraumatique #soifragmenté #traumacomplexe #stabilisation #partiesdissociées #Dpasserladissociationd039originetraumatique

Dépasser la dissociation d origine traumatique de Janina Fisher est un ouvrage de psychologie clinique consacré aux effets du trauma sur l organisation du soi. Traduction française de Healing the Fragmented Selves of Trauma Survivors, le livre s inscrit dans le champ du traitement des traumatismes complexes et des troubles dissociatifs. Son objectif principal est de rendre compréhensible une expérience souvent déroutante, celle d un moi fragmenté entre des états internes qui semblent incompatibles ou coupés les uns des autres. Fisher propose un cadre à la fois théorique et thérapeutique, nourri par la théorie structurelle de la dissociation, la psychothérapie sensorimotrice et les apports de la neurobiologie du trauma. Le livre ne présente pas la dissociation comme une bizarrerie marginale, mais comme une adaptation de survie face à des expériences accablantes. Il s adresse aux cliniciens, aux personnes concernées par les séquelles traumatiques et à toute personne souhaitant comprendre comment la fragmentation psychique se forme, se maintient et peut progressivement évoluer vers davantage de sécurité intérieure et d intégration.