V tomto podcastu se s mým partnerem a realitním expertem Davidem Jánošíkem z britské správcovské firmy Invest Realty Care ponoříme do světa investování do nemovitostí ve Velké Británii. David, který se denně pohybuje mezi makléři, kontraktory a nájemníky a má za sebou stovky prohlídek a telefonátů, se s vámi podělí o své praktické zkušenosti s výběrem investiční nemovitosti.
Newsletter pro investory https://bit.ly/4f3L66Q
0:00 Úvod
0:55 Anglická cesta k českým investorům
1:40 Co Davida na práci baví, včetně nedávných fyzických kontrol nemovitostí
2:30 Jak na online průzkum investiční nemovitosti
4:32 Policejní mapa kriminality
5:30 Geografické upřesnění oblasti, kde děláme správu
6:14 Další nástroje pro online průzkum: Důležitost EPC registru
6:56 ChatGPT pro analýzu oblastí a kriminality
7:30 Možnost najít dobrou nemovitost, i když tam člověk nikdy nebyl?
8:48 Prohlídky nemovitostí na dálku: Možnost mít svého zástupce
9:42 Na co si dát pozor při čtení online inzerátů
10:57 Co ověřit jako první při telefonátu s realitním agentem
11:20 Co by ti měl makléř prozradit (a někdy to nedělá)
12:13 Proč realitními agenty v UK často neodpovídají
14:30 Newsletter s užitečnými seznamy pro investory https://bit.ly/4f3L66Q
15:25 Co ti realitní agent sám neřekne
16:00 Nestandardní konstrukci nemovitosti, např. BISF (British Iron & Steel Frame Construction)
16:49 Vysvětlení pojmu Corporate Sale
17:38 Jak se dostat na prohlídku nemovitosti v UK, i když jste "realitní turista"
18:20 Prodej nemovitosti s nájemníkem: Výhody a nevýhody
20:20 Práva nájemníků a možnosti vystěhování v UK: Nelze je vyhodit, pokud dodržují smlouvu
21:37 Rozdíly v kaucích/depozitech v UK (běžně omezeno na jeden měsíc nájmu) oproti ČR
23:40 Pojištění pro landlordy (majitele nemovitostí): Možnost pojištění právních výloh (až do 50 000 liber)
24:34 Závěr první části rozhovoru a pozvánka na další díl
📲Ebook https://bit.ly/ebook-BDR-zdarma
🔓 Další info https://linktr.ee/wojnaradam
---
Zvažujete investici do nemovitosti v Anglii nebo jste již započali jednání? Během posledních dvou a půl let jsem byl součástí nákupu 34 investičních bytů a domů ve Spojeném království. Sám tam vlastním čtyři investiční domy.
Rád poskytnu svou pomoc i vám při vašem nákupu.
Více informací o podobných nabídkách ⬇️⬇️⬇️
====================================
📍 V Anglii se pohybuji od roku 2004. Od roku 2009 tam podnikám v oboru správy nemovitostí. O tři roky později jsem koupil svou první investici a nyní pomáhám českým investorům k diverzifikaci aktiv.
📍 Tyto nemovitosti jsou velmi výnosné, proto jsou ideální pro cashflow investory, kteří chtějí investovat pro navýšení svého měsíčního příjmu o 10 000 korun a více při nákupu jediného domu.
=====================================
WEB https://adamwojnar.cz
LINKEDIN https://bit.ly/Adam-Wojnar-linkedin
FACEBOOK https://bit.ly/adam-wojnar-facebook
YOUTUBE https://bit.ly/adam-wojnar-you-tube
SPOTIFY https://bit.ly/adam-wojnar-spotify
Adam Wojnar