Affari Miei Podcast

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Hai mai venduto un titolo in perdita?
Come recuperare la minusvalenza? Si può fare?

La risposta è sì, però devi capire se ti conviene...

Oggi scopriremo cosa sono le minusvalenze, cosa sono le minusvalenze sugli investimenti e quali strumenti si possono utilizzare per recuperarle.
Infine cercheremo di capire se e quando conviene.

Nello specifico vedremo:

• Cosa sono le minusvalenze
• I redditi da capitale e redditi diversi
• 1. Le azioni
• 2. Le obbligazioni
• 3. I certificati
• 4. ETC e ETN
• Fondi comuni ed ETF non sono idonei
• La tempistica del recupero
• Recuperare le minusvalenze non è sempre la strada più saggia
• Orientati verso la crescita del capitale
• A volte è un gioco che non vale la candela

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Bentornati con la terza puntata del nostro podcast.

Oggi ti racconteremo la storia di Vincenzo, un imprenditore che ha voluto confidarci le sue preoccupazioni su un prodotto che ha sottoscritto in passato e che non lo fa stare tranquillo...

Nello specifico vedremo:

• La mail di Vincenzo
• Le difficoltà di un'impresa familiare
• I pericoli di una S.n.c.
• Se le cose vanno male devi rispondere con il patrimonio personale...
• Impignorabilità e insequestrabilità delle polizze assicurative
• I costi delle polizze
• I rendimenti della polizza sono stati assorbiti dai costi
• L'aspetto successorio viene trascurato

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+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++

"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono far risalire all'autore. Nel corso del podcast gli autori esprimono le proprie opinioni sui fatti analizzati con uno scopo divulgativo: quanto detto non deve in alcun modo essere inteso come una raccomandazione personalizzata d'investimento e non sostituisce una consulenza professionale. La Affari Miei declina qualsiasi responsabilità sulle azioni eventualmente intraprese dai fruitori dei contenuti a seguito della visione o dell'ascolto del podcast.

+++ FINE DISCLAIMER +++

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BIl ritorno di Donald Trump alla presidenza degli Stati Uniti apre a diversi scenari per i mercati finanziari e per l'economia.

Quali saranno le conseguenze più importanti?
Quali mercati beneficeranno delle politiche annunciate da Trump e quali ne usciranno ridimensionati?

Cosa succederà a livello geopolitico? E l'Italia?

Ne parliamo in questo talk in compagnia di Gabriele Del Mese, co-fondatore di MoneyViz e membro del Centro Studi e Ricerche di Affari Miei.

Nello specifico vedremo:

• Perché ha vinto Trump?
• I mercati l'hanno presa bene...
• Il settore green
• Anche il mondo delle criptovalute ha accolto positivamente l'elezione di Trump
• Il rapporto degli USA con la Cina
• L'inflazione ha deciso le elezioni americane
• Il rapporto di Trump con l'Europa
• L'export italiano negli USA
• Una riflessione sull'automotive

- Per approfondire MoneyViz: https://www.youtube.com/@Moneyviz

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Investire per pagare meno tasse: nel nostro Paese la pressione fiscale è altissima e, se siamo di fronte a strumenti che ci permettono di abbattere almeno in parte il carico fiscale, siamo tutti molto interessati.

Oggi vedremo proprio quali sono gli strumenti consoni a questo obiettivo e soprattutto cercheremo di rispondere alla domanda: conviene investire per pagare meno tasse?

Nello specifico vedremo: 

•  Chi si interessa di questo tema?
• 1. Previdenza Complementare
• 2. PIR: Piani individuali di risparmio
• 3. Start-up e PMI innovative
• Conviene investire per pagare meno tasse?

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Eccoci alla seconda puntata del nostro podcast.

La storia di oggi è quella di Lorenzo, un ragazzo di 25 anni che si è interessato durante la pandemia al tema finanziario per occuparsi degli investimenti di suo papà che, disinvestendo, ha perso parecchi soldi.

Nello specifico vedremo:

• La storia di Lorenzo
• Una storia lungimirante
• Le polizze e i certificati
• L'investimento porta con sé la volatilità
• Ci sono delle regole...
• Non bisogna farsi trovare impreparati
• Il sistema previdenziale è a ripartizione
• Una simulazione con l'interesse composto
• E invece, l'interesse semplice...
• Cos'è l'interesse composto
• La nostra parte emotiva cerca le cedole

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Ho venduto casa!
Qualche settimana fa ho venduto l'immobile che avevo acquistato nel 2017 a Torino.

Oggi racconterò la storia e soprattutto condividerò le cose più importanti che ho imparato sul tema.

Nello specifico vedremo:

• Nel 2015 ci siamo trasferiti a Torino
• Perché abbiamo comprato casa nel 2017?
• Un po' di numeri
• I cambiamenti della pandemia
• La casa è stata data in locazione
• Nel 2022 non siamo riusciti a vendere
• Nel 2024 l'inquilino comunica disdetta e decidiamo di vendere
• Cosa ho imparato da questa esperienza?
• Gli immobili non aumentano di valore
• Burocrazia
• Il tempo è denaro

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Hai mai venduto casa?

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Benvenuti nella prima puntata del nostro nuovo podcast dal titolo ""Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti".

La storia di oggi è quella di Alfredo, 80 anni, che ci ha scritto nel cuore della notte di come ha perso 500 milioni di lire circa 30 anni fa e di come si è visto crollare il mondo addosso.

Nello specifico vedremo:

• La storia di Alfredo
• Gli "amici" arrivano quando ci sono tanti soldi
• Gli italiani credono che il consulente finanziario sia gratis
• In famiglia non si parla di soldi
• Bisogna sistemare le cose per la successione
• I rischi invisibili: debiti e finanziamenti
•  La quantificazione dei soldi

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Perché tutti parlano di investire in ETF e non vengono citati altri investimenti alternativi?

Oggi cerco di rispondere a una domanda ricevuta qualche tempo fa sul nostro Gruppo Facebook (se non sei ancora iscritto, iscriviti qui: https://www.facebook.com/groups/affarimiei) che chiedeva proprio: "Quali sono gli investimenti alternativi agli ETF?"

Nello specifico vedremo:

1. Fondi comuni d'investimento e polizze assicurative
2. Azioni singole
3. Obbligazioni singole
4. Immobili
5. Oro fisico
6. Criptovalute
7. Lending Crowdfunding
8. Start-up e PMI innovative

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Come investire 300.000€?

Se hai messo da parte questa cifra perché hai risparmiato tanti anni, perché hai ereditato la somma o semplicemente perché hai disinvestito degli asset, è giunto il momento di capire cosa fare e come far fruttare al meglio il capitale.

Vediamo come prendere le migliori decisioni per i nostri risparmi!

Nello specifico vedremo:

• Qual è la tua situazione personale?
• 1. Eredità
• 2. Risparmi
• 3. Dismissione di asset
• Primo investimento: fondi comuni
• Secondo investimento: polizze assicurative
• Terzo investimento: ETF
• Quarto investimento: conto deposito
• Quinto investimento: investimenti immobiliari
• Sesto investimento: obbligazioni e titoli di Stato
• Settimo investimento: mercato azionario

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Home Solving: https://www.homesolving.it/
Instagram: https://www.instagram.com/homesolving_/
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Come vendere casa in maniera efficace ed efficiente?

Ho avuto il piacere di avere come opsite Claudio Sanfelici, co-fondatore di Home Solving, per parlare proprio di mercato immobiliare e di come vendere casa al meglio.

Oggi parliamo di immobiliare sotto una prospettiva che qui abbiamo analizzato molto spesso, e che si riferisce al più grande trasferimento di ricchezza della storia in corso.
Molte persone si troveranno ad ereditare dei patrimoni immobiliari che dovranno poi gestire.

Nello specifico toccheremo questi punti:

• Quali sono gli errori che le persone che devono vendere casa commettono?
• Errore 1: L'investimento nel mattone rende sempre
• Errore 2: La casa è un asset emozionale
• Errore 3: L'agenzia immobiliare ha un modello di business disfunzionale
• Il marketing immobiliare
• Qual è il miglior canale per vendere?
• L'home staging

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