Hai trovato la casa che desideri? Il passo successivo è la proposta di acquisto. In questo podcast, esploreremo cos'è questo documento formale con cui proponi di acquistare una casa alle tue condizioni. Approfondiremo i dettagli che deve contenere, come la descrizione dell'immobile, il prezzo, le modalità di pagamento e le condizioni sospensive come il mutuo. Scoprirai l'importanza dell'assegno di caparra , che deve essere intestato al venditore e trattenuto dall'agenzia come deposito fiduciario1 fino all'accettazione. Ti spiegheremo cosa succede se la proposta viene accettata (avrete concluso il contratto) o rifiutata/modificata (l'assegno torna a te). Parleremo anche del ruolo dell'agenzia immobiliare, che ha l'obbligo di controllare che la casa sia vendibile1 e ha diritto alle provvigioni solo se iscritta. Tutto quello che devi sapere per affrontare al meglio la proposta di acquisto immobiliare

Utilizzare un'agenzia immobiliare per vendere casa implica pagare una provvigione, giustificata dai loro doveri. L'agenzia ha l'obbligo di verificare la documentazione dell'immobile, inclusi proprietà, provenienza e conformità urbanistica/catastale. Deve inoltre controllare l'assenza di ipoteche o pignoramenti prima delle transazioni finanziarie. L'agenzia gestisce la contrattualistica (proposta d'acquisto, preliminare) e aiuta a risolvere eventuali problemi. Il loro diritto alla provvigione scatta solo quando l'affare si conclude tecnicamente. Le agenzie devono avere assicurazione obbligatoria e solo chi è iscritto al RER ha diritto alla provvigione