AI界隈のレジェンドたち episodes:

• November 24, 2024相続時精算課税と暦年課税

  ▫️改正された相続時精算課税について

  https://youtu.be/B1D83Umkgc4?si=RerQwEDvatQn3Iu9

  二重課税というのはないので贈与時に贈与税を払って終わるのか、贈与税がかからない形で当面贈与を受けて、いずれ相続の際に再計算して税金を払うのか？

  何をいくら贈与するのか、不動産？株？現金預金？

  相続時精算課税と暦年課税どちらを選ぶかはケースバイケース。

  しかし国の今回の改正は相続時精算課税へ誘導したい狙いがあるようです！

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• November 20, 2024(雑談)今日はCFとGFのお話です！

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• November 17, 2024(雑談)スタエフコーヒー部を応援しまーす❗️

  イベント告知のライブ放送のアーカイブ‼️

  https://stand.fm/episodes/6736c0c4500aa87c210216a3

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• November 16, 2024(雑談)106万の壁🟰月額8.8万の壁🟰手取り90万の壁の話

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• November 16, 2024今日から再開！ヨロシクお願いします。

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• November 03, 2024新しい時代の住宅ローン減税　省エネ基準がキーワード

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• November 02, 2024フル×5装備♪しなくてもらえるのが住まい関連の補助金

  ▫️長期優良住宅化リフォーム推進事業

  既存住宅の性能向上や長寿命化を目的としたリフォームを支援する国の補助金制度です。主な特徴は以下の通りです:

  ## 事業の目的

  - 既存住宅の長寿命化や省エネ化などの性能向上

  - 良質な住宅ストックの形成

  - 子育てしやすい生活環境の整備

  ## 補助対象となる工事

  - 耐震性向上工事

  - 省エネ対策工事（断熱改修など）

  - バリアフリー化工事

  - 三世代同居対応改修工事

  - 子育て世帯向け改修工事

  - 防災性・レジリエンス性向上工事

  ## 補助金額

  - 補助率:工事費用の1/3

  - 補助上限額:

  - 評価基準型: 80万円/戸 (130万円/戸)

  - 認定長期優良住宅型: 160万円/戸 (210万円/戸)

  ※()内は三世代同居対応改修等の場合の上限額[1][4]

  ## 主な条件

  1. リフォーム前にインスペクション(住宅診断)を実施

  2. 維持保全計画とリフォーム履歴を作成

  3. リフォーム後に一定の性能基準を満たすこと

  4. 1階床面積40㎡以上、延べ面積55㎡以上であること[1]

  ## 申請の流れ

  1. 事業者(施工業者)が事業者登録を行う

  2. 住宅ごとに住宅登録を行う

  3. 交付申請を行う

  4. 工事完了後、完了実績報告を提出[7]

  ▫️住宅エコリフォーム推進事業

  既存住宅の省エネ性能を向上させるためのリフォームを支援する国の補助金制度です。この制度の主な特徴は以下の通りです:

  ## 目的と対象

  - カーボンニュートラルの実現に向けて、既存住宅のZEHレベルへの省エネ改修を推進することが目的です[1][5]。

  - 対象は既存住宅のリフォームのみで、新築住宅は対象外です[3]。

  ## 補助金の内容

  - 補助率は省エネ診断が1/3、省エネ設計等と省エネ改修が40%です[1][3]。

  - 補助上限額は1戸あたり35万円です[1][5]。

  - 最低補助金額は5万円（診断のみの場合は1万円）です[3]。

  ## 対象となる工事

  1. 省エネ診断：第三者機関による評価

  2. 省エネ設計等：省エネ基準適合のための調査・設計・計画

  3. 省エネ改修：

  - 全体改修・建て替え：住宅全体をZEH水準にする工事

  - 部分改修：複数の開口部をZEH仕様基準に適合させる工事[1][3]

  ## 申請方法

  - 申請は事業者登録を受けたリフォーム会社を通じて行う必要があります[5]。

  - 工事着手前に申請する必要があります[2]。

  ## 注意点

  - 予算には限りがあり、予算上限に達した時点で受付が終了します[1][5]。

  - 2023年度は予算が早期に終了したため、2024年度は予算拡充が予想されます[1]。

  この制度を利用する場合は、早めに計画を立て、登録事業者に相談することをおすすめします。また、自治体独自の補助金制度との併用も検討すると良いでしょう。

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• October 29, 2024(雑談)フィラーについてperplexity先生がコーチングしてくれました❗️

  「えー」や「あのー」などのフィラー表現を減らすには、以下の方法が効果的です:

  以下、perplexityの回答を挙げます！

  ## フィラーを減らす方法

  1. 自分の癖を知る

  - 会話を録音して、どんなフィラーをよく使うか確認しましょう[1][2]。

  2. 一文を短くする

  - 長い文章は避け、簡潔に話すことを心がけます[1][2]。

  3. 沈黙を恐れない

  - フィラーの代わりに短い沈黙を入れる練習をしましょう[1][3][4]。

  4. ゆっくり話す

  - 早口にならないよう意識し、落ち着いて話します[2]。

  5. 事前準備をする

  - 話す内容を整理し、キーワードを決めておきます[2][5]。

  6. 完全になくそうとしすぎない

  - 適度なフィラーは自然な会話に必要です。1分間に1回程度が理想的です[4][5]。

  7. 心の中でフィラーを言う

  - 口に出す代わりに、心の中でフィラーを言うようにします[2]。

  ## 注意点

  - フィラーには会話のクッションになる効果もあるので、完全になくす必要はありません[5]。

  - 自然な話し方を心がけ、過度に意識しすぎないようにしましょう。

  これらの方法を意識して練習することで、徐々にフィラーを減らしていくことができます。自分のペースで改善していきましょう。

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• October 28, 2024たくさんある◯◯◯支援事業を整理することが住まい関連の補助金を理解する一歩

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• October 27, 2024住宅省エネ2024事業③ 柱は3つでなく4つでしたという話❗️🙇

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