Albion Insights

Voor de zomereditie van Albion Insights hadden we voor het eerst een cliënt te gast. Onze cliënt van het eerste uur John praatte met ons over zijn reis in het vastgoed tot nu toe. 

Vastgoed was voor John een manier zich in te dekken tegen inflatie, zijn vermogen te spreiden en cashflow te creëeren. Dat lukt vrij snel: hij kocht twee keer binnen drie maanden een pand aan, die met een netto rendement van circa 9% meteen goed rendeerden.

John en Eric spraken over hoe deze aankopen tot stand zijn gekomen, hoe Albion Invest daarbij heeft kunnen helpen, en hoe John het proces heeft ervaren. 

In aflevering 15 liepen Rick en Eric langs vijf veelgemaakte fouten bij het investeren in Brits vastgoed. Van het blind staren op een mooi ogend bruto rendement, tot het onderschatten van conveyancing (het Britse juridische aankoopproces) en het belang van een goed beheerder: deze 5 lessen kunnen je duizenden euro's aan dure fouten besparen, en een hele hoop gedoe!

In deze aflevering van Albion Insights schuift fiscalist en Brits vastgoedinvesteerder Cees Pater opnieuw aan tafel. Bijna twee jaar geleden was hij al te gast, en er is sindsdien veel veranderd, zowel op fiscaal vlak als in zijn eigen portefeuille.

Cees is 15 jaar actief als belastingadviseur, runt zijn eigen kantoor en investeert al 6 jaar in Brits vastgoed. Wat begon als een bijzaak, is uitgegroeid tot vier lopende commerciële transformatieprojecten in Wales en Noord-Engeland. Bovendien is hij vaste fiscale partner binnen het Albion Invest-team.

In dit gesprek legt Cees cijfermatig uit waarom de Nederlandse vastgoedmarkt voor particuliere beleggers zo onaantrekkelijk is geworden, wat de geplande box 3-herziening voor jou betekent, en hoe Brits vastgoed fiscaal verrassend voordelig uitpakt, ook als Nederlander.

Wat kom je te weten?

•       Box 3 update: wat betekent de geplande overgang naar belasting over werkelijk rendement (verwacht per 1 januari 2028) voor vastgoedbeleggers?

•       UK vs. Nederland in concrete cijfers: waarom je met €100.000 in UK-vastgoed netto hetzelfde kunt verdienen als met meer dan €310.000 in Nederland

•       De personal allowance: hoe je als Nederlander tot £25.000 aan huurinkomsten belastingvrij kunt ontvangen in de UK

•       Commerciële transformaties: van leegstand naar appartementen: welke renteloze overheidsleningen en andere voordelen de Britse overheid beschikbaar stelt

•       Structurering vóór je start: privé, limited, BV of een combinatie? Welke fouten investeerders het vaakst maken

•       Estate planning & erfbelasting in de UK: wat je moet weten als je portef euille groeit richting de £325.000-vrijstelling

•       Social housing als passieve strategie: waarom steeds meer investeerders hiervoor kiezen, en waarom Cees zelf dezelfde kant op beweegt

Cees is onderdeel van het Albion Invest-team en adviseert Nederlandse beleggers over de fiscale kant van brits vastgoed. Hij combineert zijn Nederlandse belastingkennis met een diepgaand begrip van het belastingverdrag tussen Nederland en het Verenigd Koninkrijk.

Let op: niets uit deze podcast kan worden gezien als persoonlijk fiscaal, juridisch of financieel advies. De besproken structuren en voorbeelden zijn algemeen van aard en de meest geschikte structuur hangt altijd af van de persoonlijke situatie, doelstellingen en de geldende wet- en regelgeving in Nederland en het Verenigd Koninkrijk. Laat je daarom altijd individueel adviseren. Aan deze podcast kunnen geen rechten worden ontleend.

Wil je meer weten of persoonlijk advies? Neem contact op via www.albioninvest.nl

Wil je investeren in Brits vastgoed, maar snap je het aankoopproces nog niet helemaal? In deze aflevering van Albion Insights nemen we je mee door het conveyancing-proces, de juridische overdracht van onroerend goed in het Verenigd Koninkrijk.

We leggen uit wat conveyancing precies inhoudt, welke stappen je doorloopt van 'offer accepted' tot de sleuteloverdracht, welke partijen er bij betrokken zijn (zoals de solicitor), en waar je als Nederlandse belegger extra op moet letten. Dit komt aan bod:
- Wat is conveyancing en waarom wijkt het af van het Nederlandse systeem?
- De belangrijkste fasen: searches, exchange of contracts en completion
- Tijdlijn en kosten
- Valkuilen voor buitenlandse investeerders

#BritsVastgoed #Conveyancing #VastgoedInvestering #AlbionInsights #AlbionInvest #UKProperty #Investeren

Albion Invest heeft zijn dienstverlening aangepast. In deze aflevering van Albion Insights leggen we uit wat er is veranderd, waarom we die keuzes hebben gemaakt, en wat dat betekent voor Nederlandse investeerders die vermogen willen opbouwen met Brits vastgoed. Van persoonlijke begeleiding tot gedegen planning, dit is hoe wij het vandaag aanpakken. Benieuwd of het bij jou past? Plan een gratis kennismakingsgesprek via albioninvest.nl.

De Renters' Rights Act 2025 is een ingrijpende nieuwe wet in het Verenigd Koninkrijk (met name Engeland) die de huursector moderniseert en de rechten van huurders aanzienlijk versterkt. De wet is op 27 oktober 2025 aangenomen, maar de belangrijkste wijzigingen treden stapsgewijs in werking, met de eerste grote fase op 1 mei 2026. 

Rick en Eric stonden erbij stil. Wat zijn de belangrijkste wijzigingen? Wat betekenen die voor huurder en verhuurder? En hoe beïnvloedt deze wet de aantrekkelijkheid van de Britse vastgoedmarkt voor overzeese investeerders?

Afgelopen december ging Rick met een groep Nederlanders op vastgoedreis, en eind januari staat de volgende editie weer op het programma.  Waarvoor dient zo'n reis? Wat doe je allemaal tijdens een dergelijke trip? En waarom is dat waardevol voor potentiële investeerders in Brits vastgoed? Luister voor de antwoorden naar aflevering 10 van Albion Insights. 

Rick had een lang gesprek met Cees Pater, onze huis-fiscalist, over alles wat te maken heeft met fiscaliteit bij het investeren in Brits vastgoed. Zeer interessant voor iedereen die overweegt om in Brits vastgoed te investeren!

Onderwerpen die voorbij kwamen: hoe slim om te gaan met belastingen in het Verenigd Koninkrijk, welke investeringsstructuren het meest geschikt zijn voor Nederlandse beleggers, praktische tips om rendement te optimaliseren en veelgemaakte fouten en hoe deze te voorkomen zijn. 

Verder deelt Cees zijn diepgaande kennis en ervaring, en beantwoorden Rick en hij samen een aantal vragen die vaak gesteld worden door investeerders. 

Let op: niets uit deze podcast kan worden gezien als persoonlijk fiscaal, juridisch of financieel advies. De besproken structuren en voorbeelden zijn algemeen van aard en de meest geschikte structuur hangt altijd af van de persoonlijke situatie, doelstellingen en de geldende wet- en regelgeving in Nederland en het Verenigd Koninkrijk. Laat je daarom altijd individueel adviseren. Aan deze podcast kunnen geen rechten worden ontleend.

Een vorm van investeren in Brits vastgoed is het zogenaamde 'off-plan' investeren. Kort en goed: de investeerder doet een aanbetaling op een nog te bouwen pand, dat hij/zij alleen vanaf papier kan zien. Na oplevering van het pand volgt de rest van de betaling. Wat zijn de voordelen, en wat zijn de nadelen? We hebben het erover in de achtste aflevering van Albion Insights. 

Een van onze favoriete onderwerpen: social housing! Te vertalen in 'sociale huur', maar met een aantal wezenlijke verschillen ten opzichte van hoe het in Nederland werkt. Luister deze aflevering van Albion Insights, en leer waarom Rick en Eric dit zo'n aantrekkelijke manier van investeren vinden.