Vi tar tempen på den svenska bostads- och bolånemarknaden tillsammans med vår egen poddkompis Hampus Brodén, medgrundare och vd för Stabelo.  Vi pratar om vad som faktiskt driver bostadspriserna, varför konjunkturindikatorerna just nu säger "mellanmjölk" – och hur förmögenhetsöverföringen från 40-talisterna riskerar att förändra hela marknaden. Plus: strukturella problem som ingen politiker vågar ta tag i.

I veckans avsnitt medverkar:

* Jacob Bursell – Monopol Media

* Hampus Brodén – Medgrundare & VD, Stabelo

* Lars Jörnow – Medgrundare, EQT Ventures

* Petter Hjertstedt – F.d. CFO, Tethys Oil

**TIDSSTÄMPLAR**

00:00:00 – Intro: Hampus Brodén

00:02:00 – Stabelos ursprung: Den holländska bolånemodellen som importerades till Sverige

00:04:00 – Fondmodellen som slog bankerna: Varför nollräntemiljön var Stabelos "heyday"

00:08:00 – Riksbankens QE på 1 200 miljarder: Hur nytryckta pengar skapade 1 000 miljarder i ny inlåning – och underminerade Stabelos modell

00:12:00 – Swedbank förvärvar Stabelo: Fighter brand, digital plattform och en ny finansieringsmodell

00:14:00 – Listräntor vs förhandlade räntor: Oligopolbeteende, försvinnande rabatter och varför personliga bankmän är utrotningshotade

00:20:00 – Bolånefinansiering från grunden: Inlåning, bostadsobligationer, hypoteksbolag och hybridkapital

00:24:00 – Vad händer om du slutar betala? Sverige vs USA – recourse mot non-recourse och exekutiv auktion

00:26:00 – Amorteringskravens historia: Från noll krav till skärpta regler – och liberaliseringen som kanske är valfläsk

00:28:00 – Bostadsmarknadens strukturella problem: Hyresmarknad, geografisk rörlighet och politisk låsning

00:32:00 – Insiders och outsiders: Stockholms hyresmarknad som den ultimata slutna marknaden

00:38:00 – Hampus-indikatorn: Transaktioner delat på utbud – kurvan som korrelerar episkt starkt med huspriser

00:42:00 – Konsumentkonfidenportföljen: Klas Ohlson, Skistar, JM – en börsportfölj som förutspår bostadspriser

00:46:00 – Bottenpåsen: Fastighetsskatt, ränteavdrag, låga räntor – tricksen man bara kan använda en gång

00:48:00 – Byggandets kollaps: Varför det byggs för lite och vad det sår för nästa uppgång

00:52:00 – Förmögenhetsöverföringen: 40-talisternas villor, arvsskatten och vem som ska köpa dem

00:56:00 – K-shaped economy och bostadsmarknaden: Vilken förort dina föräldrar bodde i avgör mer än din karriär

00:58:00 – Politikens omöjliga ekvation: Fastighetsskatt och ränteavdrag är inga valvinnare

01:00:00 – Rörligt eller bundet? Hampus råd – och historien om tioårsbindningen som kostade en förmögenhet

**OM PODDEN**

Marknaden består av Jacob Bursell, Hampus Brodén, Viktor Fritzén, Johan Isaksson, Lars Jörnow och Petter Hjertstedt.

Twitter/X: https://x.com/Marknaden_podd

Kommentera och ge feedback – vi vill höra vad ni tycker!

Mejla: [email protected]

---

#bostadsmarknaden #bolån #stabelo #hampusbrodén #riksbanken #qe #räntor #bostadspriser #amorteringskrav #hyresmarknad #förmögenhetsöverföring #fastighetsskatt #bolånefinansiering #rörligtellerbundet #konjunktur #marknaden #podcast #svenska