Este es el episodio 16 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 29 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Quiero hacer una reflexión sobre el tema del decreto que ayer decayó, dejó de estar vigente porque no tuvo el apoyo suficiente. Y es que me parece que no estamos hablando del elefante en la habitación, ¿no? El problema del alquiler en Madrid. Yo soy inquilino, no lo pierdas de vista, soy inquilino y tengo mis amenazas latentes, ¿vale? El problema de fondo es el tema del bajo mi punto de vista, el tema de la plaga del turismo la conversión de los turistas que vienen a locales comerciales convertidos en viviendas que no tienen iluminación, me parecen unos cutres abiertamente lo digo y creo que nuestros barrios se están llenando de maletitas que van y vienen cuando antes eran carritos de la compra que hacían que el barrio fuese un barrio de verdad para mí ese es el elefante en la habitación, al que nadie se atreve meter mano porque es la vaca sagrada del turismo. Un abrazo.

Este es el episodio 15 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 29 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Quiero dejar una reflexión sobre PrestoCast y este invento de Joan Boluda que me ha hecho volver a grabar podcast al más puro estilo Anchor. Los que lo usaba y ya sabéis de qué hablo, ir por la calle grabando capítulos express. Y nada, me parece una brutalidad. Yo como Luda Fue muy importante cuando ya me puse en serio Con mi emprendimiento porque Hice unos cuantos cursos para su plataforma Y me vino muy bien Ese balón de oxígeno que me supuso La experiencia que cogí Y este audio no va Sobre el piso de Móstoles Estamos en el mismo día, estamos en el 29 de abril Lo que pasa que voy paseando por Madrid Para activar mi cuerpo Y nada Quería dejar constancia de mi agradecimiento a Joan por el pasado y por el presente que nos brinda nada, lo dicho, un abrazo, chao

Este es el episodio 14 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 29 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Bueno, hoy quiero decir que me parece una puta locura la que ha liado boluda con esta herramienta, con PrestoCast, en serio. Dicho esto, el tema del precio de mi alquiler. No es tontería, porque a nivel fiscal no tiene nada que ver. Alquilar por temporada, o sea, por un periodo prolongado, ¿vale? Y alquilar por temporadas, sí, por temporadas, ¿vale? Entonces es muy importante tener esto en cuenta a nivel fiscal. y hay que ir mentalizándose de que un 20-25% aproximadamente de lo que ingrese por este piso se lo va a llevar a Hacienda al año que viene. Entonces, habrá que tocar un poquito el precio, ¿vale? Porque la parte de ONG la tengo cubierta durante muchos años y bueno, pues esto me lo tomo como un emprendimiento, como un negocio más. Suena frívolo, ¿verdad? Es lo que hay. Un abrazo. Chao.

Este es el episodio 13 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 29 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Bueno, hoy quiero decir que me parece una puta locura la que ha liado boluda con esta herramienta, con PrestoCast, en serio. Dicho esto, el tema del precio de mi alquiler. No es tontería, porque a nivel fiscal no tiene nada que ver. Alquilar por temporada, o sea, por un periodo prolongado, ¿vale? Y alquilar por temporadas, sí, por temporadas, ¿vale? Entonces es muy importante tener esto en cuenta a nivel fiscal. y hay que ir mentalizándose de que un 20-25% aproximadamente de lo que ingrese por este piso se lo va a llevar a Hacienda al año que viene. Entonces, habrá que tocar un poquito el precio, ¿vale? Porque la parte de ONG la tengo cubierta durante muchos años y bueno, pues esto me lo tomo como un emprendimiento, como un negocio más. Suena frívolo, ¿verdad? Es lo que hay. Un abrazo. Chao.

Este es el episodio 12 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 29 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Otra de las cosas importantes es el NRA, que es como una especie de matrícula del piso que tienes que dar de alta en el Colegio de Registradores de la Propiedad Ayer por fin lo conseguí, ya se está tramitando y supongo que en breve tendré el número provisional Me meto en este nuevo mundo con una cierta inquietud, con una mente emprendedora y no sé, no me lo esperaba sinceramente, porque también tengo que amueblarlo Tengo que comprar camas Digamos que cada habitación Tenga su propio ecosistema Su armario, su cama, su mesa Su silla Y bueno, es un rato la verdad Dejar todo esto listo para Bueno, pequeña inversión que tengo que hacer Con cabeza, comprando Muebles prácticos Y esta semana Esta semana en la que viene Lo dejaré hecho Ya te iré contando que tal la experiencia Un abrazo, chao Gracias por ver el video

Este es el episodio 11 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 29 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Te cuento, el sábado tuve a una mujer, Laura, que tenía buena pinta para alquilar el piso, pero finalmente ayer ya me confirmó que no, que no lo voy a alquilar, ya es la enésima vez que me pasa en dos meses y entonces ya me he convencido de hacer un alquiler por temporadas. Ya sé que es antisocial Ya sé que soy una mala persona, ya sé todo eso Pero es que ha sido Un poco decepcionante y agotador La falta de compromiso de la gente, la falta de seriedad Y yo entiendo La problemática que hay Pero incluso te hablo de la gente Que me parecía que encajaba con el piso Cómo me han hecho ghosting Cómo tenían Tenían el tema cogido con pinzas Y no sé, me he quedado un poco alucinado con toda la tranquilidad del mundo me voy a ir a la versión B de este plan un abrazo te iré contando, chao

Este es el episodio 10 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 27 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

El principal cambio de alquilarlo por temporadas es que básicamente tengo que invertir en algunos muebles que faltan, básicamente el salón, que está vacío, y dos de los dormitorios que también están vacíos. Esas son las grandes inversiones que tengo que hacer, tengo que poner una tele, mínimo una tele, dos si quiero dejarlo mejor, pero bueno, eso sería básicamente lo que habría que hacer nada más. Esta semana nos ponemos en marcha con la operación alquiler por temporada y veremos opciones como Home Space y sobre todo Spot Home así como Idealista que ya lo he puesto en esta modalidad y bueno, creo que voy a tener que modificar el precio porque esto implica una serie de temas fiscales y demás importantes a tener en cuenta

Este es el episodio 9 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 27 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Bueno, te cuento actualización. Después del enésimo desengaño este fin de semana, con dos personas que tenían buena pinta y que han optado también por el ghosting, he tomado una decisión y es alquilarlo por temporadas. No turístico, sino por temporadas. Durante meses, dos, tres, siete, los que haga falta, pero voy a ir por esa opción. ¿Qué implica esto? Básicamente, bueno, pues un registro que no me acuerdo cómo se llama que lo tengo casi, lo tenía ya contemplado, lo tengo casi hecho pero bueno, en estos dos meses me he convencido de que aunque lo haya intentado alquilar para larga duración un dato, era el único piso en Móstoles o en mi zona de alquiler de larga duración y aún así ha sido una decepción tras otra así es que nada, va por temporadas os iré contando lo que esto implica Un abrazo, chao

Este es el episodio 8 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 26 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Mucha gente me ha preguntado, oye, ¿quién es la pelirroja y el tipo que salen en la imagen del podcast? Te cuento. Ella se llama Alicia y él se llama Nacho Pro. Yo soy Nacho normal, ¿vale? Entonces son dos avatares que tengo creados con inteligencia artificial porque me dedico al tema de la inteligencia artificial, ¿vale? Vamos a intimar un poco. Soy profesor de inteligencia artificial en escuelas de negocio y doy formación de StorySelling con inteligencia artificial también en empresas También ayudo a la gente a hacer mentorías, uno a uno para sacar adelante su negocio y que, bueno, la mentoría se pague sola simplemente por la mejora que tiene en su negocio gracias a lo que trabajamos juntos Ya sabes, Alicia no existe, siento romperte el encanto, no te va a enseñar el piso Nacho Pro tampoco, aunque me estoy dejando la barba para ver si consigo duplicar el tamaño de mis brazos y convertirme en él de verdad y si mi mujer sabe lo de la pelerroja, tranquilo eso está superado ya sabes, nachocaballero.com barra mostoles un abrazo, chao

Este es el episodio 7 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nacho_caballero, publicado el 26 de abril de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Bueno, lo que te decía, ¿qué tiene cerca? Pues mira, lo primero, el Mercadona ha estado 5 minutos caminando, también hay un McDonald's al lado y un Teddy creo, no recuerdo, creo que es un Teddy, es como un mini centro comercial que está muy cerquita, muy cerquita, es un barrio de toda la vida, Villafontana, Avenida Carlos V de Villafontana en Móstoles, tiene de todo, es un barrio que tiene de todo, es una urbanización con jardines, tienes derecho al polideportivo, Simplemente por estar alquilado en el piso Que tiene piscina olímpica y demás Y tiene de todo Tiene farmacia cerca, cafeterías Colegios, un público en frente Concertado y privado A cinco minutos caminando Absolutamente de todo Dos autobuses que te llevan a Ahora que es Príncipe Pío Cuando esté terminada la cinco En diez minutos O sea que en ese sentido Muy bien comunicado Así es que nada Ya sabes