Dubai vive um dos ciclos mais fortes da sua história no mercado imobiliário — e isso está abrindo oportunidades reais para investidores que sabem estruturar projetos. Neste episódio, explico em detalhes como funciona uma operação de compra, reforma e revenda (fix & flip) de alto padrão em Dubai, usando números reais, custos completos e retorno efetivo.

A conversa passa por:

• Por que Dubai se tornou um polo global de investimento imobiliário

• Diferença entre investir no Brasil, Europa, Estados Unidos e Dubai

• Impostos: por que Dubai é fiscalmente tão eficiente

• Como funciona a compra de uma villa em Dubai

• Custos reais de aquisição, taxas e corretagem

• Custos de reforma (hard cost e soft cost)

• Taxas do master developer e impactos no projeto

• Tempo de obra e velocidade de execução

• Preço de revenda, margem e lucro líquido

• Retorno sobre o investimento (ROI) entre 34% e 46% em 15 a 18 meses

Um episódio para investidores que querem entender onde o dinheiro realmente está sendo feito hoje, com clareza, estrutura e visão profissional — e não apenas seguir o senso comum.