Atriensis

Berekeningen die de Nationale Prestatieafspraken van 30 juni 2022 onderbouwden, toonden de haalbaarheid aan. Met als kanttekening dat rond 2030 de bodem van de schatkist voor de hele sector in zicht komt. Bij sommige corporaties eerder en andere later. Het jaar 2024 staat in het teken van een financiële heroverweging van de Nationale Prestatieafspraken. Ongeacht de uitkomst moeten corporaties scherp aan de wind zeilen. Daarom veel aandacht voor het verbeteren van de financiële haalbaarheid binnen het bestaande speelveld. Zoals de vraag hoe je met scherp schiet: de juiste geen spijt maatregelen op een optimaal moment? Slim inkopen en optimaal gebruik van alle subsidiekansen. En uiteraard de vraag hoe redelijke inkomsten van huurders te genereren binnen het bestaande speelveld van wet- en regelgeving. Zodat er nog enig verdienmodel is. Via huurprijs, Besluit Servicekosten, Warmtewet en aanstaande Wet collectieve warmte of EPV.  

Op 30 juni 2022 zijn de Nationale Prestatieafspraken tussen Aedes, Woonbond, VNG en Rijksoverheid gepubliceerd. Als tegenprestatie voor het vervallen van de verhuurderheffing. Precies tien jaar na het Convenant energiebesparing huursector met label B als doel uiterlijk 2021. Voor duurzaamheid zijn er vier nieuwe afspraken gericht op 2030.

Een flinke opgave. Hoe ga je als corporatie deze afspraken voor 2030 realiseren? De afspraken moeten daarvoor vertaald worden in het algehele beleid. Hoe pak je dit aan? 

In deze podcast gaat Dyon Noy van Atriensis  in gesprek met Eric Nagengast van Rochdale en Frank van der Veek van Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) over dit thema. 

Een van de afspraken in de Nationale Prestatieafspraken is gericht op hybride warmtepompen. Vanaf 2026 is het verplicht om een hybride warmtepomp of ander duurzaam alternatief te plaatsen op het moment dat de cv-ketel vervangen wordt. Uitzondering is als er binnen tien jaar na ketelvervanging een warmtenet komt. Corporaties hebben al gezegd dat ze een duurzaam alternatief plaatsen wanneer de cv-ketel in een woning met label D of beter vervangen moet worden. Vanaf 2023 werken corporaties dus al in de geest van de verplichting per 2026.

Dyon Noy van Atriensis gaat samen met Perry van Happen van WonenBreburg en Linda Groenen van Atriensis het gesprek aan over Hybride warmtepompen en de mogelijkheden voor corporaties. 

Op 30 juni 2022 zijn de Nationale Prestatieafspraken tussen Aedes, Woonbond, VNG en Rijksoverheid gepubliceerd. Als tegenprestatie voor het vervallen van de verhuurderheffing. Precies tien jaar na het Convenant energiebesparing huursector met label B als doel uiterlijk 2021. Voor duurzaamheid zijn er vier nieuwe afspraken gericht op 2030. Een daarvan is gericht woningen van het gas af.

Afspraak: Corporaties maken als onderdeel van de wijkaanpak van gemeenten 450.000 bestaande woningen (zo’n 20%) aardgasvrij in 2030. Daarvoor moeten gemeenten uiterlijk 2024 duidelijkheid geven over de uitvoering van de transitievisie warmte. Zo niet dan volgen andere afspraken richting corporaties.

Een uitdaging voor corporaties. Hoe ga je hiermee om? In dit interview gaan Luc Huveneers  van Atriensis en Dorris Derksen van Aedes onder leiding van Dyon Noy van Atriensis in gesprek over het van gas halen van sociale huurwoningen.  Wat is de grootste uitdaging? Welke aanpak passen jullie toe? Antwoord op deze vragen en nog veel meer komen aan bod in dit interview.

Op 30 juni 2022 zijn de Nationale Prestatieafspraken tussen Aedes, Woonbond, VNG en Rijksoverheid gepubliceerd. Als tegenprestatie voor het vervallen van de verhuurderheffing. Precies tien jaar na het Convenant energiebesparing huursector met label B als doel uiterlijk 2021. Voor duurzaamheid zijn er vier nieuwe afspraken gericht op 2030. Een daarvan is gericht De Standaard.

Afspraak: In 2030 hebben corporaties 675.000 bestaande woningen (sloop-nieuwbouw is hier onderdeel van) geïsoleerd met de Standaard als referentie (zo’n 30%). Evaluatie van de Standaard in 2025.

Een uitdaging voor corporaties. Hoe ga je hiermee om? In dit interview gaan Arjan van Helvoort van Atriensis en Harm Valk van Nieman onder leiding van Dyon Noy van Atriensis in gesprek over 30% van de sociale huurwoningen isoleren naar de Standaard. Wat is de grootste uitdaging? Welke aanpak passen jullie toe? Wat als de rekenmethodiek weer verandert? Antwoord op deze vragen en nog veel meer komen aan bod in dit interview.

De Nationale Prestatieafspraken van 30 juni 2022 verlangen een grote inspanning van corporaties op het gebied van verduurzaming. Strakke doelen voor 2030 in ruil voor de afschaffing van de verhuurderheffing. Een van die doelen is gericht op E-, F- en G-labels.
 
 Afspraak: In 2028 komen er geen E-, F- en G-labels meer voor, uitgezonderd monumenten en voor sloop aangewezen woningen en onder voorbehoud van instemming van huurders en eventueel VvE.
 
In dit interview gaan Hella Maessen van Atriensis en Bart Kivits van Mooiland onder leiding van Dyon Noy van Atriensis in gesprek over het uitfaseren van E-, F- en G-labels. Wat is de grootste uitdaging? Welke aanpak passen jullie toe? Wat als de rekenmethodiek weer verandert? Antwoord op deze vragen en nog veel meer komen aan bod in dit interview.