Avenue Gustave V

Vous pensez que l’estimation d’un bien immobilier est réservée aux professionnels ? Détrompez-vous. Grâce à l’open data en France, il est désormais possible d’accéder gratuitement à des données publiques pour analyser les prix du marché, les transactions récentes, les parcelles cadastrales ou encore les documents d’urbanisme.

Dans cet épisode, je vous dévoile les meilleures sources open data à connaître, comment les utiliser concrètement, jusqu’où aller pour estimer au plus juste la valeur d’un bien — que vous soyez vendeur, acheteur, investisseur ou simplement à l'écoute du marché.

📌 Au programme :

• Les 5 plateformes open data à connaître absolument

• Comment croiser les données pour une estimation réaliste

• Ce que l’open data ne vous dira jamais (et pourquoi l’humain reste essentiel)

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Jean-Christophe DIMINO, agent spécialiste de la transaction à Nice.

Toutes les références à retrouver sur : www.avenuegustavev.com

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Les Hauts de Carabacel : l’élégance Belle Époque à Nice !
Entre centre-ville et Bas Cimiez, découvrez l'un des secrets les mieux gardés de Nice : les Hauts de Carabacel.

Un quartier confidentiel où les palais Belle Époque, comme l’Hermitage et le Carlton Carabacel, racontent l’histoire aristocratique de la ville.

L'atout séduction des clients acquéreurs : volumes majestueux, vues imprenables, calme et verdure, atmosphère feutrée.

Épisode présenté par Jean-Christophe DIMINO, agent spécialiste de la transaction à Nice.

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That's a powerful tool that i use daily as a senior broker : the Keller Williams App !

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Real estate used to be all about location, location, location - but what if the entire world became your neighborhood ? Today, we're exploring how technology is transforming the local and global real estate market into something as accessible as ordering takeout.

I am Jean-Christophe DIMINO, your kw buyer broker in France (French Riviera)

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Imagine living in a city where your neighborhood slowly transforms into a giant hotel, with tourists wheeling suitcases past empty apartments that used to house your friends and neighbors. That's exactly what's happening in Nice and the mayor has finally decided to fight back.

As a local broker, i can help you buy or sell your property in the City of Nice and the surrounding area. Today, let's talk about rental investment in my hometown. Be careful because the rules are about to change at the end of the summer 2025.

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Dans cet épisode d’Avenue Gustave V, plongée au cœur du marché de l’immobilier neuf en France. Face à une conjoncture complexe – pénurie d’offres, hausse des coûts de construction, financement plus contraint – comment se porte réellement le secteur ? Quels sont les enjeux pour tout l'écosystème du logement neuf ?

Notre invité: Nicolas Viale, président fondateur de iNeuf.com, la première place de marché dédiée à l’immobilier neuf en France. Il nous dévoile les grandes tendances du moment, les opportunités à saisir et les évolutions attendues pour 2025.

👉 Où en est l’offre de logements neufs ?
👉 Quelles solutions pour pallier la baisse de production ?
👉 Quels conseils pour les acheteurs et investisseurs ?

Un échange riche d’enseignements pour mieux comprendre le marché immobilier du neuf et anticiper ses évolutions. Bonne écoute ! 🎧

Épisode présenté par Jean-Christophe DIMINO, agent spécialiste de la transaction à Nice.

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I still sometimes take a property out of the market - in other words at the asking price. Selling a house or flat a few days or weeks after it's been put on the market, yes it happens, despite the current climate. And I'm going to tell you why and how. First of all, there's no escaping it. Every time it happens, I hear salespeople have the same reaction: ‘Oh dear, we should have paid more’... Selling so quickly at that price is great but it's also a bit disappointing. I don't blame the sellers, it's an instinctive human reaction.

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The reasons why you should invest in France, and especially on the French Riviera ;)

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Let's dive into the Real Estate market of the Principality of Monaco with the latest official figures (2024).

Imagine owning just one square meter of property that costs more than a luxury car. In Monaco, that's exactly what's happening, with prices hitting nearly 100,000 euros per square meter in some areas.

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À Nice Nord, sur les 12 derniers mois, les prix de vente dans les quartiers Chambrun et Poètes ont montré une stabilité relative, en hausse de +3 à +4% en moyenne. Analyse des prix du marché des maisons individuelles dans les rues entourant le recherché parc Chambrun et son temple de l'Amour.

Podcast réalisé par Jean-Christophe DIMINO, agent spécialiste transaction à Nice et sur la Côte d'Azur.

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The French Riviera's real estate market just revealed something fascinating - while some properties in Nice are quite struggling, there's a tiny village called Saint-Jeannet where prices have jumped completely bucking the regional trend.

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