BeeBonds Podcast

Dans cet épisode, nous recevons Jean Galler, cofondateur de Chez Blanche aux côtés d'Yvette Dillen. Après plus de quarante ans passés dans le chocolat avec la maison Galler, il revient à ses racines de boulanger en 2019 avec un projet simple : redonner sa place au bon pain au levain. Le nom Chez Blanche est un clin d'œil aux mains toujours blanches de farine de son grand-père boulanger.

Jean Galler raconte la naissance du projet, les cinq valeurs qui guident chaque boulangerie (tradition, simplicité, qualité de service, respect de l'humain et respect de la planète), la place centrale qu'occupe encore le chocolat dans ses recettes, et l'ambition de développer l'enseigne au-delà de la province de Liège tout en gardant une production décentralisée. Il explique enfin pourquoi Chez Blanche a choisi BeeBonds pour financer cette nouvelle étape, en associant ses clients à son développement.

Dans cet épisode :

• L'histoire de Chez Blanche et l'origine de son nom.
• Les cinq valeurs de l'enseigne et son centre de formation, unique en Belgique.
• La place du chocolat dans les produits Chez Blanche.
• L'ambition de développement et l'utilisation des fonds levés via BeeBonds.

Pour découvrir la campagne et en savoir plus sur le projet, rendez-vous sur beebonds.com.

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Communication à caractère promotionnel : Investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n'est pas garanti. Avant d'investir, veuillez lire la fiche d'informations clés sur l'investissement.

Dans cet épisode, Joël, fondateur de BeeBonds, revient sur un produit encore peu connu du grand public : le certificat locatif.

D'où vient ce mécanisme ? Comment permet-il à un propriétaire de refinancer un bien déjà loué sans avoir à le vendre ? Et pourquoi représente-t-il un intérêt particulier pour les investisseurs, en les affranchissant des risques liés à la construction et à la revente ?

Joël explique le fonctionnement du certificat locatif, l'amortissement progressif du capital, l'indexation possible des loyers, et prend l'exemple concret du projet Les Pinèdes, première application de ce produit sur BeeBonds.

Un format court et sans jargon, pour comprendre l'essentiel avant d'investir.

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Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, notamment le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le rendement n’est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts instauré conformément à la directive 2014/49/UE, et les instruments admis à des fins de financement participatif acquis via la plateforme ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs prévu par la directive 97/9/CE.

Tout investisseur non averti dispose d’un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires pendant lequel il peut retirer son offre d’investissement à tout moment, par simple envoi d’un e-mail. Avant d’investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier de 30 %.

Direction la Vendée pour ce nouvel épisode du podcast BeeBonds. Nous partons à la découverte du projet Les Pinèdes, un refinancement adossé aux loyers de 54 villas haut de gamme exploitées sous l'enseigne « Les Villas d'Olonne », aux Sables-d'Olonne.

Pour en parler, nous accueillons Steve Lepine, dirigeant de SAS Les Pinèdes et porteur du projet. Fort de quinze ans d'expérience dans l'immobilier, dont cinq années passées chez Colliers à la tête de la gestion d'un portefeuille de près de 4 milliards d'euros d'actifs, Steve revient sur la genèse de cette opération de démembrement de propriété structurée avec son partenaire Catella.

Dans cet épisode, il nous explique :

• Pourquoi le démembrement de propriété permet de redonner du rendement à l'immobilier résidentiel
• Ce qui rend la résidence Les Villas d'Olonne particulière : 54 villas avec piscine privative, à quelques centaines de mètres de la plage, dans une ville TOP 5 des départements touristiques français et ville de départ du Vendée Globe
• Pourquoi Pierre & Vacances, redressé depuis sa restructuration financière, constitue selon lui une contrepartie locative solide, avec un bail commercial courant jusqu'en octobre 2032
• Les mécanismes mis en place pour sécuriser le remboursement des investisseurs : amortissement progressif, caution personnelle et hypothèque de premier rang
• Ce que change, ou plutôt ne change pas, l'opération de rachat en cours sur le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs

Un échange concret sur un projet déjà en exploitation depuis près de deux ans, où les flux locatifs sont vérifiables et le risque administratif et technique limité.

Pour découvrir la campagne et en savoir plus sur le projet Les Pinèdes, rendez-vous sur beebonds.com.

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Tout investisseur non averti dispose d’un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires pendant lequel il peut retirer son offre d’investissement à tout moment, par simple envoi d’un e-mail. Avant d’investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier de 30 %.

Dans ce nouvel épisode, nous recevons John Steninger, CEO de Herpain Urbis, pour découvrir Eldorado, un ambitieux projet de reconversion d'un ancien immeuble de bureaux en 183 logements étudiants, complété par des espaces commerciaux et des parkings, en plein cœur de Charleroi.

Au fil de la conversation, John revient sur l'histoire de Herpain Urbis, entreprise familiale active depuis quatre générations dans la promotion immobilière, et explique pourquoi le groupe a choisi d'accompagner la transformation de Charleroi. Il partage sa vision du développement de la ville, portée notamment par l'essor des pôles universitaires et l'amélioration des liaisons ferroviaires avec Bruxelles, qui créent aujourd'hui un besoin croissant en logements étudiants.

Il nous dévoile également les coulisses du projet Eldorado : un bâtiment entièrement repensé pour offrir aux étudiants un cadre de vie moderne, confortable et durable, avec des espaces communs conviviaux, des performances énergétiques élevées (PEB B), une toiture végétalisée et des panneaux photovoltaïques.

Au programme de cet épisode :

• l'histoire et le track record de Herpain Urbis
• pourquoi Charleroi est en train de devenir un véritable pôle universitaire
• les atouts du projet Eldorado et sa localisation stratégique
• les mesures mises en place pour sécuriser la réalisation du projet
• les conditions de la campagne de financement via BeeBonds
• la vision de John Steninger sur le rôle de l'immobilier dans le développement de la ville et de l'enseignement supérieur.

Pour en savoir plus sur la campagne Eldorado, rendez-vous sur beebonds.com.

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In deze aflevering van de BeeBonds-podcast stellen we u het Lyceum-project voor, gelegen in Houthalen-Helchteren, Limburg.

We ontvangen Kris Vanhoyland, oprichter en CEO van Star Group, een Belgische holdingvennootschap opgericht in 2000 die haar residentiële projecten ontwikkelt onder de commerciële naam UNIQ Wonen.

Met Lyceum transformeert hij het voormalige middelbaar instituut Filip Neri tot een eigentijds woonproject van 37 appartementen (waaronder 3 wooneenheden), gepresenteerd als een groen parkdomein op 150 meter van het centrum van Houthalen.

We bespreken ook:

• Het project zelf: renovatie van het bestaande brutalistische schoolgebouw (volume A) gecombineerd met twee nieuwe volumes, omringd door een zestigtal bewaarde bomen.
• De locatie: Houthalen als strategische keuze, met de geplande Noord-Zuidverbinding (ondertunneling) die de gemeente de komende jaren een grote woonbeleving-upgrade zal geven.
• Het financiële plaatje: een crowdlending-campagne bij BeeBonds als aanvulling op de klassieke bankfinanciering, met een jaarlijks brutorendement van 9,5% over 4 jaar, gewaarborgd door het eigen vermogen van de holding, bedrijfsgebouwen en de achtergestelde rekening-courant.

Meer informatie over het project: beebonds.com

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Promotionele communicatie

Investeren in een crowdfundingproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico op gedeeltelijk of volledig verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Het rendement is niet gegarandeerd. Lees vóór u investeert de essentiële beleggersinformatie.

Dans ce nouvel épisode, nous recevons Greg Di Pompeo, managing partner de La Vie est Belle, pour nous parler de la Villa Can Marin — une finca contemporaine et écologique sur les hauteurs d'Ibiza, dans le secteur de Sant Josep.

Perché sur la colline la plus haute de l'île, ce projet d'exception conjugue architecture méditerranéenne, autonomie énergétique et retour à la nature : panneaux photovoltaïques, source d'eau potable sur le terrain, jardins en pierre sèche, potagers et vergers — le tout sur plus de 4 hectares de terrain rustique avec une vue dégagée sur la mer.

Greg nous explique l'ADN du projet, très différent de la première campagne Villa Joy portée sur BeeBonds : ici, pas de quartier résidentiel sécurisé, mais un havre de paix immergé dans les pinèdes ibizanques, pensé pour une clientèle en quête d'apaisement et de déconnexion.

Au programme de cet épisode :

• le profil et le track record de l'équipe La Vie est Belle
• les spécificités d'un permis rustique à Ibiza
• les ambitions de vente à 8 millions d'euros
• les conditions de la campagne de crowdlending via BeeBonds (10,25 % brut/an sur 36 mois)
• les garanties offertes aux investisseurs
• un point d'avancement sur Villa Joy

Pour en savoir plus sur la campagne Villa Can Marin, rendez-vous sur beebonds.com.

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Communication à caractère promotionnel : Investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Avant d'investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l'investissement.

Dans cet épisode du podcast BeeBonds, direction les Ardennes, au bord de l’Ourthe, pour découvrir le Moulin de Bistain.

Nous recevons David Janssen, entrepreneur actif depuis plus de 25 ans dans l’immobilier.

Avec le Moulin de Bistain, il développe un domaine touristique unique composé de 11 gîtes aux expériences variées, implanté dans une vallée préservée, sans voisin direct.

Le projet mise sur le haut de gamme, la diversification des capacités d’accueil (familles, grands groupes, entreprises) et une forte cohérence avec son écosystème existant de châteaux et de salles événementielles.

Nous abordons également :

• La vision écologique du projet : reboisement, biodiversité renforcée, autonomie en eau et en énergie, pompes à chaleur et production photovoltaïque.
• Le potentiel du marché des Ardennes, porté par une demande soutenue et le développement du tourisme d’entreprise en semaine.
• La campagne BeeBonds : une levée entre 650 000 € et 850 000 €, avec un rendement annuel brut de 8,5 % sur deux ans, assortie de garanties hypothécaires.

En savoir plus sur le projet : beebonds.com

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Communication à caractère promotionnel

Investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Avant d'investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l’investissement. 

In dit aflevering van de BeeBonds podcast trekken we naar de Ardennen, aan de oevers van de Ourthe, om de Moulin de Bistain te ontdekken.

We ontvangen David Janssen, ondernemer met meer dan 25 jaar ervaring in vastgoed. Met de Moulin de Bistain ontwikkelt hij een uniek toeristisch domein bestaande uit 11 vakantiewoningen met gevarieerde belevenissen, gelegen in een beschermd dal, zonder directe buren.

Het project zet in op het hogere segment, de diversificatie van de accommodatiecapaciteit (gezinnen, grote groepen, bedrijven) en een sterke samenhang met zijn bestaand ecosysteem van kastelen en evenementenzalen.

We bespreken ook:

• De ecologische visie van het project: herbebossing, versterkte biodiversiteit, autonomie op het vlak van water en energie, warmtepompen en fotovoltaïsche productie.
• Het potentieel van de Ardennenmarkt, gedragen door een aanhoudende vraag en de ontwikkeling van bedrijfstoerisme door de week.
• De BeeBonds-campagne: een kapitaalronde tussen 650.000 € en 850.000 €, met een jaarlijks brutoresultaat van 8,5% over twee jaar, gekoppeld aan hypothecaire garanties.

Meer weten over het project: beebonds.com

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Promotionele communicatie Investeren in een crowdfundingproject brengt risico's met zich mee, waaronder het risico op volledig of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Het rendement op de investering is niet gegarandeerd. Lees vóór uw investering de essentiële-informatiedocument voor de belegger.

Dans cet épisode du podcast BeeBonds, nous recevons Paul Benotteau, fondateur de PB Investissements.

Il vient nous présenter une opération de refinancement adossée à un actif d'exception : la Villa de l'Hermitage, située au Canon, au Cap Ferret, l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs de France.

Au fil de l'échange, nous découvrons :

• L'histoire et la vision de Paul Benotteau, de ses débuts dans la mode et le stylisme à sa carrière dans l'immobilier de luxe, où il applique sa sensibilité artistique à chaque projet.
• L'ADN de PB Investissements, qui marie savoir-faire artisanal, esthétique haut de gamme et rigueur opérationnelle, avec plus de 50 opérations réalisées et 100 M€ de transactions au compteur.
• Pourquoi le Canon s'impose comme l'adresse la plus convoitée du Cap Ferret : un village vivant à l'année, à l'abri des risques d'érosion côtière, avec une rareté foncière absolue et une attractivité croissante auprès des plus grandes fortunes françaises, européennes et internationales.
• Les caractéristiques uniques de la Villa de l'Hermitage : 210 m², 5 suites avec salles de bain privatives, piscine chauffée, jardin planté de 100 oliviers et palmiers monumentaux, mobilier signé Hermès, Pierre Frey et artistes internationaux. Il s'agit d'une des propriété citée parmi les 5 plus belles maisons en location au Cap Ferret par The Collectionist.
• Le montage financier : une opération de refinancement sur 24 mois, avec un rendement annuel brut de 11 %, adossé à une villa valorisée à 4 M€ et à des garanties solides : caution personnelle, hypothèque de second rang.

En savoir plus sur le projet : beebonds.com

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Avertissement

Communication à caractère promotionnel - Souscrire à une Levée de Fonds comporte pour l'investisseur un risque de perte totale du capital investi. Avant d'investir, veuillez lire la note d’information. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Dans cet épisode, nous vous emmenons à Clamart, aux portes de Paris, pour découvrir un projet immobilier ambitieux de restructuration et de valorisation d’un immeuble patrimonial situé dans l’une des zones les plus recherchées de la première couronne parisienne.

Pour en parler, nous recevons Tony Da Silva et Marc Machado, cofondateurs de TMI Group.

Au fil de l’échange, nous abordons :

• Les parcours complémentaires de Tony Da Silva et Marc Machado, forts de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel en région parisienne.
• La stratégie du groupe TMI, experte dans l’acquisition off-market, la rénovation lourde et la revente à la découpe d’immeubles de caractère.
• Le projet Clamart : un immeuble en pierre de meulière, de belle facture parisienne, développant plus de 1 400 m² et destiné à accueillir 28 appartements.
• Les atouts rares de l’actif : immeuble d’angle, parquets en chêne massif, hauteurs sous plafond, cheminées, luminosité exceptionnelle et vue Tour Eiffel pour les derniers étages.
• Le programme de travaux : rénovation énergétique, modernisation complète des appartements et installation d’un ascenseur, afin de conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain.
• L’attractivité de Clamart et du département des Hauts-de-Seine, portée par la proximité immédiate de Paris, les transports du Grand Paris et une forte demande résidentielle.
• Le profil des acquéreurs ciblés : primo-accédants, familles et investisseurs patrimoniaux, sur un marché reconnu pour sa forte liquidité.
• Le montage financier de l’opération : une campagne de crowdlending BeeBonds sur 2 ans, offrant un rendement annuel brut de 12 %, avec un remboursement progressif au fil des ventes.
• Les garanties du projet : apport significatif des porteurs, actif acquis avec une décote importante, expérience éprouvée des opérateurs et soutien d’une foncière valorisée à plus de 20 M€.

👉 En savoir plus sur le projet : BeeBonds.com