欢迎收听今天的昨日财经，众所周知，北京的地儿寸土寸金，房价也高出二线城市3、4倍。大多北漂们已在“放弃事业回老家”和“啃馒头凑房价”中纠结了很多年。
如果告诉你曾要花近500万才能在北京买到的房子，如今350万就能到手，你会不会有点小激动呢？
年以来，北京土地市场除了建设自住型商品房外，已全部实行了“限房价、竞地价”的方式。也就是说，土地在出让的时候，就已经提前限定了未来的销售价格。
近日，北京首批拿地之后可以销售的“限房价、竞地价”商品房来了，正式准备入市。其中2个项目，限定销售均价不超过每平方米38994元，以一套89平方米的小三居户型来计算，购房总价约350万。
北京第一批限价房来了，
据央视新闻报道，此次即将取得预售许可证开盘销售的“限房价、竞地价”项目共有两个，都位于北京市房山区良乡区域。在其中一个项目的售楼处，记者看到，虽然是非周末，但已经有人前来咨询了。
据介绍，这两个项目，在今年2月土地出让的时候，就已经限定商品住房销售均价不超过每平方米38994元，且最高销售单价不得超过每平方米40944元。而周边在售项目的价格，要比这两个项目的价格高出近20%。以一套89平方米的小三居户型来计算，购房总价约350万。假如购房者是首次购房，按最低首付40%来计算，需要140万。
在某房产平台看到，位于北京房山区的普通三居室住宅均价在5.5万元左右，如果按照5.5万一平米计算，上述89平方米的小三居户型将达到489.5万元。因此可见，上述限价房比同类普通住宅便宜了将近140万左右。关于北京第一批限购房，各位怎么看？