Betonköpfe

Katharina Greis über Qualität, Wandel und die Zukunft der Büroimmobilie.

Weniger Fläche, höhere Ansprüche: Der Büromarkt befindet sich im Wandel. Doch was müssen Büroimmobilien heute bieten, um Unternehmen und Mitarbeitende langfristig zu überzeugen? Und welche Zukunft haben Gebäude, die den neuen Anforderungen nicht mehr gerecht werden?

In dieser Folge von BETONKÖPFE, dem Immobilienpodcast von The Property Post, spricht Katharina Greis, COO Office Germany bei Covivio, über veränderte Nutzerbedürfnisse, die Transformation von Bestandsimmobilien und innovative Konzepte für die Arbeitswelten von morgen.

Passend dazu führt das Gespräch hoch hinaus: Aus der Marketing-Suite am Berliner Alexanderplatz fällt der Blick direkt auf das 133 Meter hohe Hochhausprojekt 030BLN. Ein konkretes Beispiel dafür, wie Büro, Handel, Gastronomie und weitere Nutzungen künftig zusammenspielen können.

Wie Datenkontrolle und Szenarien bessere Entscheidungen in bewegten Immobilienmärkten ermöglichen

Zinsen, ESG-Anforderungen, Energiepreise und geopolitische Unsicherheiten verändern die Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft laufend. Für Asset Manager, Bestandshalter und Projektentwickler reicht es deshalb längst nicht mehr, Portfolios nur punktuell zu überprüfen. Gefragt sind belastbare Daten, flexible Szenarioanalysen und die Fähigkeit, schnell fundierte Entscheidungen zu treffen.

In der neuen Folge von BETONKÖPFE, dem Immobilien-Podcast von The Property Post, spricht Atessa-Vivian Heijn, Head of Sales Central bei Planon Real Estate, darüber, warum viele Unternehmen trotz großer Datenmengen noch immer Schwierigkeiten haben, daraus konkrete Handlungsempfehlungen abzuleiten – und weshalb Digitalisierung mehr sein muss als ein reines IT-Projekt.

Im Gespräch geht es unter anderem darum, wo Excel und individuell entwickelte Modelle an ihre Grenzen stoßen, welche Voraussetzungen Unternehmen für eine wirklich datengetriebene Steuerung schaffen müssen und welchen Mehrwert ein durchgängiger digitaler Informationsfluss über den gesamten Immobilien-Lifecycle bietet.

Die Antworten gibt es in der neuen Folge von BETONKÖPFE.

Dirk Wichner, Mitglied der Geschäftsleitung der DVI Gruppe, im Gespräch mit Susanne Franz

In dieser Episode sprechen wir über eine Transformation, die das Immobilienmanagement grundlegend verändert: den Einsatz von Künstlicher Intelligenz. Steigende regulatorische Anforderungen, immer komplexere Bestände und ein spürbarer Fachkräftemangel bringen Asset- und Property Manager zunehmend an ihre Grenzen – während gleichzeitig die Datenmengen wachsen und oft noch fragmentiert oder sogar analog vorliegen.

Gemeinsam mit Dirk Wichner, Geschäftsführer der Deutschen Bürohaus GmbH und Teil der Geschäftsleitung der DVI Gruppe, werfen wir einen differenzierten Blick auf den Büromarkt – insbesondere abseits der A-Städte – und diskutieren, warum gerade B- und C-Standorte spannende Perspektiven bieten. Im Zentrum steht jedoch die Frage, wie KI konkret zum Gamechanger werden kann: von der Gründung der PropAI Solutions als spezialisierte KI-Tochter bis hin zu konkreten Anwendungsfällen, die Prozesse automatisieren und Effizienzpotenziale heben.

Wir sprechen darüber, wo KI Asset- und Property Manager heute bereits spürbar entlastet, welche Voraussetzungen Unternehmen für den sinnvollen Einsatz schaffen müssen und wie sich Rollenbilder in Zukunft verändern könnten. Außerdem geht es um die Frage, welche Impulse der Büromarkt aktuell braucht, um wieder an Dynamik zu gewinnen.

Strategien für Asset- und Property-Manager

Wenn Immobilien aus dem Gleichgewicht geraten, ist schnelles und professionelles Handeln gefragt. In dieser Folge von BETONKÖPFE sprechen wir mit Thomas Heidelberger, Geschäftsführer der REIC Gruppe, über das Management von Problemimmobilien – von der ersten Analyse über die Stabilisierung bis hin zur strategischen Neuausrichtung. Wir diskutieren, welche Faktoren Immobilien in die Schieflage bringen, warum aktives Asset- und Property-Management heute entscheidender denn je ist und welche Chancen sich trotz steigender Kosten und wachsender ESG-Anforderungen bieten. Eine Folge über Feuerwehr-Einsätze im Bestand, klare Prozesse und den Blick nach vorn.

Wie man Gutes tut und dabei Geld verdient

Frank Tölle, Vorstandsvorsitzender der Terra Kapitalverwaltung AG, spricht mit André Schlüter über Investmens in Schulen und bezahlbares Wohnen.

Ein Blick auf die Real-Assets-Immobilienmärkte

In dieser Folge von BETONKÖPFE sprechen wir über die Real-Assets-Immobilienmärkte, die Frage nach Krise oder Neustart und darüber, wie Investoren heute mit Unsicherheit umgehen.

Zu Gast ist Michael Eisenmann, Geschäftsführer der Real Blue. Gemeinsam analysieren wir, wo der Value Reset steht, welche Segmente als resilient gelten, wie sich Risikoprofile verändern – und warum insbesondere Senior Living zunehmend in den Fokus institutioneller Investoren rückt.

Innovation statt Standard

In unserer neuesten Episode werfen wir einen Blick in die Zukunft der Betreiberimmobilien – und sprechen mit jemandem, der diese Zukunft aktiv gestaltet. Alexander Lackner, CEO von neworld, erklärt, warum sein Team genau dort investiert, wo sich das Leben verändert: vom flexiblen Arbeiten über neue Wohnformen bis hin zu Healthcare und Senior Living.

Jetzt reinhören und erfahren, wo sich die Immobilienwelt wirklich verändert – und welche Chancen sich daraus ergeben.

Ein Gespräch über NPLs, Anschlussfinanzierungen und Insolvenzen

Steigende Zinsen, wachsende NPL-Volumina und schwierige Anschlussfinanzierungen setzen die Immobilienbranche unter Druck. Wie reagieren Banken, Investoren und Bestandshalter auf die neue Realität – und wo liegen Chancen in der Krise?

Susanne Franz von The Property Post spricht mit Torsten Hollstein, Geschäftsführer der CR Investment Management, über Strategien zur werterhaltenden Restrukturierung, die Rolle von Work-Out-Spezialisten und darüber, warum jetzt kühler Kopf und schnelles Handeln gefragt sind.

Ein Gespräch über Marktzyklen, Handlungsempfehlungen und den Blick nach vorn – zwischen Restrukturierung, Risikomanagement und Optimismus für den Immobilienmarkt.

Produktions- und Logistikimmobilien im Wandel

Wie verändern Nearshoring, Automatisierung und ESG-Vorgaben die Welt der Produktions- und Logistikimmobilien?

Im Gespräch mit Manuel Schrapers, Geschäftsführer von Metroplan, beleuchtet Betonköpfe, der Immobilien-Podcast von The Property Post, wie sich Standortwahl, Nachhaltigkeit und Digitalisierung auf die Zukunft der Industrie auswirken – von Osteuropa bis Südeuropa.

Das neue Wohnen für Studierende

Wie verändert sich der Markt für studentisches Wohnen? In dieser Betonköpfe-Folge spricht Enis Bayik, COO & CMO von Home & Co, über die Rolle von Micro Living, digitale Mietprozesse, Standortstrategien und die künftige Marktentwicklung in diesem Segment.