这次住建部宣布了百万套棚改货币化安置政策,但真的能救市吗?之前的各种楼市松绑措施效果平平,个体购房需求依旧不足。棚改虽然能直接创造购买力,但现在居民杠杆率已经见顶,能否激发更多人跟风买房存疑。楼市本质上是债务传递的游戏,最终还是要靠个体接盘。那么问题来了,这百万套新政能打破僵局吗?
02:00 房地产市场中的债务传递:个体购房与房企债务消化的关系
04:02 去库存、债务减负与土地财政重启:房地产市场的关键问题
06:02 棚改货币化安置:改变市场供需平衡的利器
08:03 棚改货币化安置:改变楼市供需平衡,加速上行速度
10:04 棚改货币化:点燃房产市场的火种还是引不起波澜的火星?
12:05 房地产市场现状与未来展望:居民负债空间的影响
14:06 居民负债空间缩减?收入增长与房价上涨的挑战
16:06 房地产投资热潮背后的隐患:空置率与经济不稳定的关系
18:07 房地产投资的循环困境:债务黑洞与资产泡沫的挑战
20:07 房地产行业崩溃边缘:债务黑洞吞噬大量资金,循环无法持续
22:08 地方财政风险与棚改货币化安置政策的可持续性
24:08 房地产市场陷入恶性循环:新房市场停滞,资金难以回流