בטח לא פראיירים - פודקאסט נדל״ן ואנשים

מה עדיף: לקנות בית למגורים או להשקיע בנכס ולהשכיר?
האם יציבות ונוחות שווים את המחיר, או שעדיף להגדיל את סל ההשקעות ולנצל מינוף פיננסי?
איך אפשר לשלב בין השניים ואילו יתרונות יש לכל אחת מהאפשרויות? 

בפרק זה, אורי ויהב מדברים על שיטה חכמה אך שנויה במחלוקת לשיפור תנאי המשכנתא – לקחת סכום גבוה מהמתוכנן כדי לקבל ריביות טובות, ואז להחזיר חלק מהסכום במהרה. הם בוחנים איך אסטרטגיה זו יכולה לחסוך כסף ללקוחות ואת הדעות המגוונות של יועצים על הנושא.

האזנה נעימה!

בפרק זה נחשוף האתגרים והפתרונות שעמם מתמודדים משפרי דיור - אותם אנשים שמוכרים את ביתם כדי לרכוש נכס חדש.

נדבר על השאלות הקריטיות שצריך לשאול לפני שמתחילים, כמו "מה קודם, לקנות או למכור?"
ונחשוף את היתרונות והחסרונות של כל גישה.
בנוסף, נציג את החשיבות של הלוואת גישור ואילו צעדים יש לנקוט כדי לייעל את התהליך.

הצטרפו אלינו למדריך מעשי שיביא אתכם לשדרוג הנכס בצורה החכמה ביותר!

היום נדבר על אסטרטגיית מימון מעניינת שעשויה לחתוך לבנק לא מעט ברווח שהוא תכנן לעשות על הגב שלנו, נוטלי המשכנתאות.

שם האסטרטגייה היא "אסטרטגיית תעודת זכאות" וכדי להבין אותה לעומק צריך קודם כל להבין היטב את המנגנון של תעודת הזכאות. 

בדיוק בשביל זה נמצא איתנו פה היום יועץ משכנתאות תותח במיוחד, קולגה וחבר.

תעשו הרבה כבוד לדוד חולמר! 

בפרק זה נדבר על אסטרטגיה רכישת נכס ללא הון עצמי – האם מדובר באגדה אורבנית או מהלך מוכר? נבחן את הסיכונים והפוטנציאל הרווחי של גישה זו, בה משקיעים יכולים לרכוש נכס תוך שימוש במימון בלבד, מבלי להביא הון עצמי מהבית. 

האזנה נעימה!

בפרק זה נדבר על משכנתא עסקית.
מה היא שונה ממשכנתא פרטית?
למי היא מתאימה?
מה ההגדרה של נדל"ן עסקי?
אילו הבדלים קיימים ברגולציה בין שני סוגי המשכנתאות?
למה כדאי להיעזר ביועץ מקצועי בתחום?

האזנה נעימה!

בפרק זה נעסוק ברכישת נכס מסחרי בישראל מנקודת מבטו של משקיע, האם זה השקעה אטרקטיבית?
למי היא מתאימה?
מה חשוב להכיר?

האזנה נעימה!

בפרק אורי ויהב צוללים לעובי הקורה של אחד המוצרים הפיננסים היותר פופולריים בעת האחרונה, איחוד הלוואות.

מה זה איחוד הלוואות?
למי זה מתאים?
מהם השלבים בדרך לאיחוד הלוואות?
איפה האותיות הקטנות?

האזנה נעימה!

בעקבות מלחמת חרבות ברזל והאנטישמיות שאנחנו חווים בעולם, לא מעט אנשים מבינים שלמרות המצב בארץ עדיין ישראל זה המקום הבטוח ביותר להיות בו יותר יהודי.

הפרק היום מתמקד בציונות וכל מה שצריך להכיר מי שמתגעגע לארצנו היפה ורוצה לבנות פה קורת גג.

פרק המשך לפרק הקודם, נמשיך לענות על השאלות החמות..
מה ההבדל בין מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה?
עד כמה ההטבה הזאת באמת אטרקטיבית במבחן המציאות?
מה עדיף לחכות למחיר או למשתכן או לקנות דירה יד שנייה? 

האזנה נעימה!