遺産分割って何があるんだろう？？

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リスナーの皆さんこんにちは！
今回は遺産分割についてやっていきます。
この番組では今までいろいろなテーマでお話ししてきました。
今回は今までやってきたことを踏まえて『なぜ不動産屋に相続の相談をするのが良いのか？』
そして、『相続の際のおすすめはどれなのか？』
こちらのテーマで武藤さんにお話ししていただきました！

【注目のトピック】
・なぜ不動産屋が相続の相談を受けるのが良いの？？
・遺産分割の種類について。
・法廷相続はおすすめしない！？
・遺産分割のおすすめはこれ！！
・遺言書の明記が大切。

他人事と思っていたら大変なことになってしまうかも！？
この続きは来週以降の配信にて！
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相続の大いなる誤解、相続の流れのルール、相続対策が必要な理由、実家が売却できない理由、など
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投稿 024.教えて！？遺産分割のいろいろ は Podcast 『不動産屋だからわかる不動産相続の話』 に最初に表示されました。

実家の売却の際の注意点って何があるんだろう？？

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リスナーの皆さんこんにちは！
今回は実家売却の際に注意することについてやっていきます。
『実家の一部が違う人の土地だった、、、』こんな時どうしますか？？
「実家がそうらしい」「なんかそんな話を聞いたような気がする」という方いらっしゃいませんか？
実は放置してると大きな問題に発展してしまう可能性も、、、
ということで今回は、実家の売却時に起こり得る問題についてお話ししていただきました！

【注目のトピック】
・前回の振り返り。
・「実はこの土地違う人のだった…」この時どうなる？？
・確定測量って、、、
・お隣さんと揉めてると税金を一生払っていくことに！？
・親子でしっかり話し合おう！！

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投稿 023.実家の売却時の注意点②隣人トラブル編 は Podcast 『不動産屋だからわかる不動産相続の話』 に最初に表示されました。

実家の売却の際の注意点、、、何があるんだろう？？

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リスナーの皆さんこんにちは！
今回は実家売却の際に注意することについてやっていきます。
実家の売却をする機会ってなかなか無いですよね。
不動産を売却する際、とある書類の有無で税金が大きく変わるそうなんです。
リスナーの皆さんは書類等しっかり管理できていますか？
できていない方も今のうちに探してしっかり管理しておきましょう。
ということで今回は、実家の売却時に起こり得る問題についてお話ししていただきました！

【注目のトピック】
・セミナーでは実家の話題が人気。
・購入時の売買契約書が大事！！
・売買契約書が無いと5％しか経費にできない。
・権利書はあっても売買契約書が無い人も多い。
・長期か短期かで税金が倍！？

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投稿 022.実家の売却時の注意点①書類編 は Podcast 『不動産屋だからわかる不動産相続の話』 に最初に表示されました。

実家のたたみ方、、、考えたことなかったな。

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リスナーの皆さんこんにちは！
皆さんは実家のたたみ方について考えたことありますでしょうか？
私は無かったのですが、これが空家問題や一歩間違えると税金も上がるなど、自身のお金の問題に関わるそうなんです。
皆さんはそうならないように聞いていってくださいね。
ということで今回は、実家のたたみ方をテーマに起こり得る問題についてお話ししていただきました！

【注目のトピック】
・空家問題の原因って！？
・空家問題は税金にも絡んでくる！！
・固定資産税が6倍に？？
・相続において『空家を作らない』という考え方が大切。
・“負”動産ってなに？

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投稿 021.【実家】のたたみ方を考える。 は Podcast 『不動産屋だからわかる不動産相続の話』 に最初に表示されました。

不動産価格って何で決まるのだろう、、？

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皆さんは不動産の価格が何で決まるのかご存じですか？
なかなか普段触れることでがないので難しいかと思います。
今回も聞きなれない単語が多いですが、不動産を相続するならこれも知っておきたい情報ですね。
ということで今回は、不動産価格の決まり方と起こり得る問題についてお話ししていただきました！

【注目のトピック】
・ 不動産には4つの価格がある。
・家の周辺の環境は実勢価格に影響する。
・土地の境がはっきりしてないと土地の売買をすることができない！？
・お隣が知り合い同士のときに取り決めておくと良い！
・土地の境界問題が起きると売買できるまでに1-2年かかることも！？

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投稿 020.不動産価格って何で決まるの？ は Podcast 『不動産屋だからわかる不動産相続の話』 に最初に表示されました。

不動産相続、、、なんとなく税金高そうだな、、。

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リスナーの皆さんこんにちは！
皆さんは不動産相続の相談をするならどこに行きますか？
「税理士？」「弁護士？」
不動産が絡むのであれば不動産屋に相談するべきなんです！！
税って聞くとあまりイメージしにくいけど、確かに不動産の専門家に聞くのが良さそうですね。
ということで今回は、不動産をテーマに相続についてお話ししていただきました！

【注目のトピック】
・相続＝相続税ではない。
・日本で相続税を払う確率はたったの○○％！？
・相続財産に不動産が絡むなら不動産屋に相談するべき！！
・不動産の評価ってなに？？
・不動産は価値を上げて評価を下げる。

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投稿 019.不動産相続と相続税。 は Podcast 『不動産屋だからわかる不動産相続の話』 に最初に表示されました。

相続する側は何を残すべきなんだろう、、、？

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相続をするのに何を残したら良いのだろう？
そう思っても「難しそう」と後回しにしていませんか？
しかし、問題が起こってからでは遅い！！
なので、早いうちに今後のリスク、死後かかってくる費用なども考え、何をどう相続するのか話し合っておくべきなんです。
やはり早めの行動が大事ですね。
ということで今回は、空家問題をテーマに相続についてお話ししていただきました！

【注目のトピック】
・相続を受ける子どもが元気なうちに。
・残った人に何を相続したい？？
・専門家がいないのに多くの問題がある！？
・空家問題、不動産の流通が良くなる方法？？
・固定資産税が6倍に！？

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家族信託について、もっと詳しく聞きたい！！！
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投稿 018.空家問題と相続。 は Podcast 『不動産屋だからわかる不動産相続の話』 に最初に表示されました。

認知症と相続は切っても切れない関係なんです。

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相続した人が認知症だった場合。
結構困るんです！！
そんな時に考えなくてはならないのが後見人制度。
しかし、後見人を立てると、いろいろ厄介なことも起こってしまうんです。
今回は、認知症をテーマに相続についてお話ししていただきました！

【注目のトピック】
・2025年に認知症の患者が700万人!!
・相続全般に大きく関わる認知症。
・認知症になる前に対策しなくてはならない。
・後見人はお金がかかる、のに…!?
・最初にお金はかかるけど、家族信託がいい。

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投稿 017.認知症と相続。[家族信託を考えよう] は Podcast 『不動産屋だからわかる不動産相続の話』 に最初に表示されました。

ニュースでもよく聞く空家問題、、、実態はどうなのだろう？？

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リスナーの皆さんこんにちは！今回は空家問題についてやっていきます。

皆さんは「空家問題」というワードを聞いたことありますでしょうか？ニュースでも話題になっていますね。

今週の話を聞いて、空家問題についてなんとなく知ったつもりになっていましたが、持ち主側にもこんな実態があることを初めて知りました。

ということで今回は「空家問題」について武藤さんにお聞きしました！是非最後までお聞きください！！

【注目のトピック】
・空家問題の多くは売りたくても売れない！！
・買い手が居ても売れない！？
・不動産は共有して持ってはいけない！！
・とある兄弟の話。
・特定空家になってしまうと大変なことに、、、

うーん、言葉が難しいし、ややこしい。
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投稿 016.空家問題 は Podcast 『不動産屋だからわかる不動産相続の話』 に最初に表示されました。

生前対策って何をすれば良いのだろう？？

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リスナーの皆さんこんにちは！今回も前回に引き続き相続の生前対策についてやっていきます。

皆さんは「家族信託」というワードを聞いたことありますでしょうか？無い方がほとんどだと思います。

それもそのはず。なんと、、、まだ多くの弁護士などにも認知されていない制度なんです！！そんな情報が知れるなんてラッキー！！

ということで今回は生前対策の中でも「家族信託」という制度について武藤さんにお聞きしました！是非最後までお聞きください！！

【注目のトピック】
・家族信託ってなに？？
・前回の復習。
・元気なうちに家族に信託できるように契約する。
・家族信託は弁護士にも認知されていない！？
・生前対策は早め早めに行動するべし！！

うーん、言葉が難しいし、ややこしい。
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