2024年6月加拿大央行开启首次降息周期前,全加拿大的房产圈都在热议一个词:“房贷续期悬崖”。早在2023年10月,丰业银行资本市场部分析师就发出预警,预计到2026年,约有六成银行房贷将集中到期。在利率高位徘徊的背景下,许多家庭的月供可能面临高达48%的跳升。这种集中到期的时间差,让市场充满了不确定性。 焦虑并非空穴来风。金融监管局(OSFI)局长曾估算,最多可能有3万至15万户家庭处于高度脆弱状态。一旦续期利率进一步走高,违约风险、抛售房源以及系统性损失都会随之放大。更现实的是,房贷利率每上升100个基点,购房者的购买力就会缩水约8.5%。数据背后…
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