نتعرّف في الحلقة الخامسة من سلسلة “بيتي في كندا” إلى السوق العقارية في تورونتو الكبرى مع الوكيل العقاري أحمد أمين حامد علي.

وتورونتو هي، من حيث عدد السكان، كبرى مدن مقاطعة أونتاريو والاتحادية الكندية على حدّ سواء، وهي عاصمة البلاد الاقتصادية والمالية.

وتعدّ تورونتو الكبرى (GTA) نحو 6,42 مليون نسمة حسب الإحصاء السكاني الرسمي الأخير الذي أُجري عام 2016.

وأفادت الغرفة العقارية في منطقة تورونتو (TRREB) في 6 تشرين الأول (أكتوبر) الجاري أنّ سوق العقار السكني واصلت في أيلول (سبتمبر) تحطيم الأرقام القياسية.

فقد تمّ إبرام 11.083 صفقة بيع منازل من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى في أيلول (سبتمبر) الفائت، بزيادة 42,3% عن عددها في أيلول (سبتمبر) 2019، ما يُعتبر سقفاً قياسياً لهذا شهر من السنة.

وظلّت مبيعات المنازل المنفصلة تشكّل قاطرة الارتفاع في المبيعات، إذ بيع منها 5.559 وحدة، أي بارتفاع نسبته 54,7% خلال سنة.

والأسعار أيضاً ارتفعت بنسبة هامة، إذ بلغ معدّل سعر المنزل من مختلف الفئات في كبرى مدن كندا وضواحيها في أيلول (سبتمبر) الفائت 960.772 دولاراً، مرتفعاً بنسبة 14% عن مستواه في أيلول (سبتمبر) 2019.

وأسعار المنازل في تورونتو الكبرى هي مع أسعار المنازل في فانكوفر الكبرى الأكثر ارتفاعاً في كندا. القسمُ العربي سأل السيّد علي عن الأسباب، وتحديداً عمّا يتعلق منها بتورونتو الكبرى التي يعرفها جيداً.

وما تأثير جائحة “كوفيد – 19” على المبيعات والأسعار وعلى مواصفات المساكن المطلوبة؟ وهل هناك تصحيح عقاري بعد هذا الارتفاع المتواصل؟

وأيضاً، لمَ الشراء عن طريق وكيل عقاري؟

هذه الأسئلة وسواها يجيب عليها السيّد علي في حديث أجريناه معه في الثاني من تشرين الأول (أكتوبر) الجاري.

الصورة: وسط تورونتو عند الغسق في صورة مأخوذة من إحدى جزر تورونتو في بحيرة أونتاريو الكبرى، ويبدو في يسار الصورة برج “سي ان” (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976 (Jchmrt / Wikipedia)