千厝萬厝

財政部殺小豪宅交易 台北宅破120萬稅金翻倍 屋主哭「血流成河」？

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從前有個笑話，說自己不住豪宅，而是「豪窄」，不過，在財政部2/19公布《113年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定》中，調整高價住宅（豪宅）的獲利率，更納入「高單價」（俗稱「小豪宅」）新門檻的房屋交易，讓許多網友驚呼「豪窄也要課稅了！」



本集重點

1》措手不及！「豪窄」居然也要課稅？

2》除了小豪宅，獲利率計算值再升級？

3》新稅制小資別怕，只是政府宰肥羊！


結論

  • 受影響的人，只有在2024年賣出2016年以前持有的房屋，屬於房地合一稅前不知成本的賣屋所得，只是突然改規則被告知達標，有點措手不及。
  • 臺灣房屋權狀登記，牽涉到複雜的公設，如果要實質認定「單價」確切數字並不容易，應該有詳細的配套措施，方便認定。


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