Para muchos el DTI es un término desconocido, pero resulta que se trata de uno de los factores más importantes para poder aplicar a la calificación bancaria. ¿Lo sabías?

Básicamente el DTI es una relación, bastante sencilla entre deudas vs ingresos, en la que el banco podrá identificar si el comprador puede o no asumir la deuda de una hipoteca.

En este episodio del podcast te ayudamos a calcularlo tú mismo, a través de un ejercicio de matemática simple. El objetivo es que puedas entender, cuál sería tu DTI dependiendo del tipo de crédito al que quieras aplicar y de este modo identificar cuál sería la estimación de tu calificación. ¿Comenzamos?

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¿Te sientes identificado con el título de este episodio? Esta situación es muy difícil para los inquilinos, pues no saben qué hacer: ¿reparar por cuenta propia la situación?, ¿dejarlo así pero vivir en un espacio en el que se sienten inconformes?, ¿demandar al propietario del inmueble?.

Puede que el dueño de la propiedad no viva en la ciudad, y no tenga contratado un administrador de propiedades, lo que hace más complicada la comunicación al momento de solicitar ayuda para la solución de eventualidades o emergencias. Pero no es excusa, para no hacerle el mantenimiento a la vivienda.

En este episodio te ayudamos a identificar qué puedes hacer, cuáles son tus responsabilidades y compromisos con la propiedad en la que vives bajo contrato de alquiler, y en definitiva qué debe hacer el dueño para solucionar cualquier situación.

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Iniciamos el episodio de hoy con esta frase que hemos escuchado mucho últimamente entre los clientes que estamos asesorando desde Santana Sales Group. Lo primero que debes saber es que Miami ocupa el puesto número uno entre las mejores ciudades para invertir en el mercado de Bienes Raíces de todo EEUU actualmente.

La respuesta es que ¡Depende! Múltiples factores pueden ser ventaja o desventaja al momento de comprar, y eso varía en función al tipo de comprador que puedes ser y todo comienza con una pregunta clave ¿Estás preparado financieramente? es decir: trabajo estable, planificación familiar definida, buen puntaje de crédito.

Miami ofrece excelentes oportunidades para nuevos compradores, adaptadas a cada presupuesto y con beneficios importantes como: crédito hipotecario, deducción de impuestos e incluso homestead exemption. ¿Cómo saber la mejor opción para ti? De la mano con un agente de bienes raíces calificado que te asesorará e identificará si estás en el momento ideal para comprar, y en caso contrario, te apoyará para prepararte para el próximo año.

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"¿Qué es el Escrow Account?" probablemente sea de las preguntas más repetidas que tienen los compradores que asesoramos en Santana Sales Group, luego le siguen "¿No es lo mismo que el depósito de garantía?", y también el "¿Acaso no pagué un año de seguro con los gastos de cierre?"

Homestead exemption and save our home, éste es un beneficio que se ofrece en la florida para residentes de viviendas principales y que puede otorgar hasta $50.000 en excepción de impuesto sobre el valor tasable de la propiedad. ¿Lo conocías?

Cuando de Crédito Hipotecario se trata, hay muchos detalles a considerar que si no conoces, pueden suponer un dolor de cabeza cuando menos lo esperas. Lo primero que debes saber es que ¡Sí! tu mensualidad de pago por el Crédito Hipotecario ¡puede variar!

“Me mudo a Estados Unidos” ¿Se trata de solo tomar un avión? Emigrar requiere de formación, conocimiento y preparación. Hoy invité al Podcast a Stephanie Mazza, Abogado especialista en casos migratorios, residente de Florida y Extranjera.

2020 representó un cambio grande no solo a nivel mundial tanto en salud como en la economía, sino también en el mercado inmobiliario de la Florida en la manera en que hacemos y negociamos las inversiones en propiedades. 

Los intereses más bajos en la historia de EEUU han hecho que a pesar de la crisis, la categoría de inversiones inmobiliaria se haya potenciado y por eso, se han presentado nuevas reglas que hoy te cuento en este episodio para que logres realizar tu inversión con éxito. 

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