Ele descobriu uma estratégia para crescer nos EUA.
Nesta entrevista do Canal Perguntas, você vai entender qual foi a decisão arriscada que mudou o rumo da vida dele na América e como essa escolha impactou seus resultados.
Sem promessa fácil e sem história romantizada, ele explica o que fez diferente, quais riscos assumiu e como enxergou oportunidades que muita gente deixa passar quando chega nos Estados Unidos.
Contatos Felipe
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O que você vai aprender
• Como funciona a estratégia 70/30 no flipping house
• Como analisar ARV e comparativos de mercado (comps)
• Como comprar casa em leilão pagando até 35% do valor
• O que é Owner Financing e como comprar sem credit score
• Como funciona o método BRRRR (buy, rehab, rent, refinance, repeat)
• Como usar Section 8 para garantir aluguel pago pelo governo
• Como investir nos EUA morando no Brasil via LLC
• Como funciona investimento em cotas (pool de investidores)
• Quais golpes recentes aconteceram em Orlando
• Como validar a credibilidade antes de investir
⏱ Minutagem
00:00 Introdução e contexto do mercado imobiliário
48:09 Por que corretores não atuam forte em leilão
49:15 Riscos de comprar sem diligência
50:05 Estratégia antes de arrematar imóvel
51:01 Evasão de capital do Brasil e dolarização
53:07 Como funciona o grupo de investidores
56:29 Regra dos 35% no leilão
57:58 Estratégia 70/30 no flipping
59:10 Engenharia reversa: ARV e comps
1:00:40 Casas off market vs listadas
1:02:04 Patrimônio acumulado do grupo
1:03:01 Investir com visto de turista via LLC
1:04:09 Método BRRRR explicado
1:06:03 Como validar profissional e evitar golpes
1:10:23 Golpes recentes no mercado imobiliário
1:14:04 Margens reais no flipping house
1:19:03 Section 8 e aluguel garantido
1:20:38 Casas populares e visão de investidor
1:22:03 Como analisar microeconomia da região
1:26:39 Casas de LandBank e oportunidades pouco conhecidas
1:28:03 Owner Financing na prática
1:32:59 Por que rico usa crédito e não capital próprio
1:35:35 Como começar pequeno e crescer
1:37:16 Estratégia usada por Donald Trump
1:40:29 Encerramento e contato do Felipe
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E comenta aqui embaixo: você investiria em leilão, owner financing ou prefere comprar pronto?
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