Hoy quiero poner un ejemplo en números, y hablarte de cómo puede repercutir hacer una inversión previa a la venta. Una persona de negocios, como son los inversores inmobiliarios, que compran para revalorizar y posteriormente vender más caro aportándole valor a la vivienda, lo tienen muy claro, ellos invierten para obtener mayores beneficios por lo tanto ¿porque tú no actúas como ellos?, lo que más te interesa a ti también es venderla al mayor precio. Podemos hacer una inversión enorme en la que se podría modificar las estancia, modernizarlas, traeremos a la actualidad el inmueble que se haya quedado desfasado. Podemos hacer reformas, también se podrá invertir en mejorar el aislamiento, ventanas, grifería, corriente eléctrica, etcétera  sin modificar estéticamente nada pero sí que mejoramos la eficiencia energética. O podemos hacer un relooking, darle un lavado de carga teniendo en cuenta una gran presentación pero sin grandes reformas. Hoy hablaré de este  último caso dónde invertiremos un mínimo y un máximo pero sin entrar en reformas, Supongamos que tenemos un piso valorado en 150000 € , invertiremos- dependiendo del estado de la vivienda-  en pintar el piso completo  o estancias pequeños, haremos pequeños arreglos, una limpieza profunda, una puesta a punto, home staging  y en la fotografía. sopongamos que invertimos entre un 1 o un 3% del valor de este inmueble, la media que están a la venta con home staging es de 4 meses pero el 55% de los casos se venden en menos de 2 meses, sin embargo la media que están a la venta un inmueble sin haber sido preparado y que no tiene una imagen correcta ronda entre 10 a 14 meses, tenemos nos gasto de hipoteca, gastos de comunidad, EL IBI, seguros de hogar, seguros hipotecariso, posibles derramas o gastos recurrentes en la vivienda, cuanto más tiempo está a la venta un inmueble desde que se decide vender más gastos podemos acumular en el tiempo.

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