Estos errores que hoy comento son comunes cuando ponemos una casa a la venta y pasamos por alto aspectos importantes que hacen que nos retrasemos en el proceso de venta. Por ello te invito a escuchar el podcast. Puedes contactarme en [email protected] para enviarme cualquier duda y sugerencia

Hoy os quiero hablar de los 5 más 1 errores que a veces cometemos cuando queremos vender una casa.

El primero de todos es El Precio.  Un mal precio es un error común cuando si se quiere vender una casa, alguna se cree nuestra casa tiene un valor más elevado que nos propone el profesional sin tener en cuenta el mercado en el que se encuentra.

Un segundo ERROR es descartar las primeras ofertas, esperando que llegue la oferta ideal. Las primeras ofertas son de personas que buscan exactamente lo que tú acabas de sacar al mercado, estaban esperando de una vivienda como la tuya porque muchas veces coinciden varios factores, como la localización, el número de habitaciones, si tiene terraza o no, si la cocina está equipada etcétera.

EL Tercer ERROR ES NO utilizar todos los portales inmobiliarios y las redes sociales.  utilizar las redes es imprescindible para vender Casas y cada vez más nuestro comprador también se encuentra visitando las redes sociales como Facebook Twitter Instagram  etcétera.

Un Cuarto de ERROR es  no contar con toda la documentación necesaria para vender tu casa.

Vamos a nombrarlos: El certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI, la acreditación de la vivienda de que está libre de pagos en al comunidad de vecinos, si existe un crédito hipotecario sobre la vivienda, es necesario el certificado de deuda pendiente y la cédula de habitabilidad

Un Quinto ERROR es, NO preparar la casa Para la venta a través de las técnicas de Home Staging que tanto hablamos aquí. , no arreglar pequeñas averías, no presentarla totalmente pintada en colores neutros, y decorar para que guste a la mayoría de gente.

Y por supuesto un ERROR más es, NO hacer fotografías profesiones del interior y exterior de la vivienda.

La persona que busca una vivienda se pasa mucho tiempo mirando fotografías, intentando encontrar la casa de sus sueños y en el 79% de los anuncios con fotografías profesionales se contacta con el anunciante, el porcentaje se reduce a un 21% que contactan con el anunciante que no tiene fotografías profesionales.Las fotografías profesionales tienen 4 veces más impacto que las que no lo son.