Cómo destacar de la competencia con home staging

En un mercado inmobiliario muy competitivo y en un mundo tan acelerado donde todos vamos con prisas, nadie tiene tiempo para nada y nuestro tiempo es oro, es hora de no hacer perder tiempo a tus clientes y enseñarles la casa para que puedan visualizarse viviendo en ella, por lo tanto, tenemos que mentalizarnos de la importancia de la puesta en escena.

Con la creciente oferta de pisos y casas en venta de segunda mano, cada vez hay más  personas que están dispuesta a satisfacer las demandas de los compradores lo que significa que los compradores pueden elegir fácilmente entre una amplia cartera, sólo tienes que echar un vistazo a los portales inmobiliarios más importantes y hacer de comprador verás la gran cantidad de inmuebles que se venden en tu zona ya sea grande o pequeña ,ellos son tu competencia.

El Home Staging es el proceso qué se utiliza para diferenciar y hacer que un hogar sea más atractivo para la mayoría de los compradores, qué puede ser desde mejorar el paisajismo de un patio o de la entrada de la casa,  pintar el interior o el exterior, reemplazar accesorios obsoletos por otros más modernos, arreglar, tunear o quitar muebles para maximizar el espacio, ordenar la casa y la limpieza de la misma. Por supuesto no quiere decir que todos los proyectos necesitan todos los aspectos a mejorar todo dependerá del estado del inmueble.

Entraremos a la propiedad y pondremos atención a su fortaleza y a sus debilidades cómo vendedor o como home stager en este caso mi objetivo del marketing es usarlo en tu vivienda ayudándote a diferenciar tu casa de otras que están a la venta en tu zona.

Comentarios que podemos provocar cuando vengan a visitar tu vivienda que ha sido transformada: “ podemos mudarnos sin tener que hacer ninguna mejora” “no querría irme de la casa” “fácilmente podría haberme viviendo ahí” “ los propietarios han cuidado la casa” “parece mejor que la mayoría de las casas que hemos visto”, por lo tanto lo que habremos conseguido es causar una impresión muy favorable en la mente del comprador potencial y si está sensación la conseguimos por toda la casa tendrás infinitas más posibilidades de obtener una oferta por la casa y así habremos conseguido nuestro objetivo.

Según una encuesta de la NAR el 83% de los compradores dijeron que le resultaba más fácil visualizar las propiedades en escena como su propio hogar,el 55% de los agentes inmobiliarios aseguran que la preparación de la vivienda reduce el tiempo de la casa está en el mercado, el 95% de los agentes recomienda a los vendedores que arreglen su casa antes de ponerla en el mercado.

Los compradores tienen expectativas muy altas lo que hace que la competencia sea muy dura. Los agentes inmobiliarios exitosos saben que la puesta en escena profesional es la clave para competir porque aumentan la oferta, impulsa el tráfico de compradores y crea una gran presencia en online

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