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¡Alerta máxima! El mercado inmobiliario 2025 está viviendo el mayor aumento de deslistings jamás visto: +28% nacional y hasta +39% en meses pico. Las casas entran y salen sin venderse porque los precios están mal fijados y los vendedores no aceptan la nueva realidad.

Descubre por qué Florida lidera las caídas de precios, cómo Zillow cambió radicalmente sus proyecciones para 2026 (ahora +1.2% nacional y +1.9% en Miami), descuentos récord de hasta $70,000 y tasas hipotecarias cayendo justo antes de la reunión de la Fed del 10 de diciembre.

🏠 Lo que verás:

• Deslistings explotan: +28% vs 2024 (Redfin)

• Más de la mitad de las casas vendidas en 2025 bajaron precio (WSJ)

• Florida: Cape Coral, North Port y Naples entre los mayores descensos

• Zillow 2026: +1.2% precios, +4.3% ventas, rentas single family +2.2%

• Tasas hipotecarias cerraron en 6.22% y se esperan más recortes

• Asequibilidad en rentas mejora por primera vez en años

• Oportunidad real: propiedades nuevas en Florida Central con excelente rentabilidad

Timestamps:

00:00 Intro explosiva y fenómeno deslistings

02:07 Mercados fríos en Florida (CoreLogic)

06:17 Beneficios nueva construcción

09:27 Proyecciones Zillow 2026 (cambio radical)

12:38 Descuentos récord que nadie esperaba

15:32 Vendedores ponen precios irreales y pagan caro

20:13 Rentas se estabilizan y asequibilidad mejora

25:52 Límites préstamos suben 2026

27:10 Tasas de interés: bajada inminente diciembre

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GABRIEL PEROZO

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