Mario e Carlotta volevano comprare la casa dello zio.
Ma ci sono banche disposte a finanziare questo tipo di operazione?
Scopriamolo..


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Dal Vangelo secondo “Ammiocuggino”...
La storia di Carlo è un esempio dei danni che può provocare il "fai da te"
Quando dobbiamo fare determinate operazioni non ci si può affidare al primo che passa e non possiamo fare da soli.
Impegnarsi per l’acquisto di un immobile e indebitarsi è una cosa molto seria e non può essere trattata con leggerezza. Pianificare per bene le cose aiuta a non incorrere in problemi. E se per pianificare devo chiedere il supporto di un Professionista e pagarlo allora ben venga.

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Sto acquistando una casa su cui grava una ipoteca. Mi devo preoccupare??La risposta è DIPENDE
Da cosa?
Dal tipo di ipoteca.

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Donazione e Mutuo
Spesso i clienti mi chiedono se le banche finanziano l’acquisto di una casa che proviene da una donazione
La domanda richiederebbe un approfondimento più articolato. Ma proviamo lo stesso a dare qualche indicazione utile.
Scopriamo se è possibile ottenere un mutuo e soprattutto quali sono le contromisure da adottare

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Ma quanto costa accendere un mutuo?Tantissime famiglie italiane che sono alle prese con l’acquisto di un immobile, per completare questa operazione devono ricorrere ad un mutuo ipotecario.
Ovviamente la prima cosa che solitamente si fa è quella di ricercare il tasso più basso.
Quindi, giro delle banche, preventivi su internet, suggerimenti dell’amico… un accumulo di informazioni che rischiano di creare una enorme confusione.
Ed è proprio in questa enorme confusione che si trascurano tante cose, come ad esempio verificare quali sono tutte le spese da sostenere per concludere l’operazione di mutuo.

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Ma perchè la banca richiede tutta questa documentazione?
Non basta l'ipoteca sulla casa?
Purtroppo no.
Le banche sono piene di immobili e non hanno nessuna intenzione di aggiungere altri pezzi alla collezione

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P.I.E.S. (Prospetto Informativo Europeo Standardizzato)

Ne avete mai sentito parlare?
Chiunque è alle prese con la richiesta di un mutuo o ha già sottoscritto un mutuo, ha sentito parlare e ha ricevuto questo documento.Proviamo a fare un po' di chiarezza e proviamo a capire cosa è il PIES, che informazioni contiene, che finalità ha, che scadenza ha.…

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Cosa è la soglia di sussistenza?
Come viene valutata dalle banche?

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Quale è il primo passo da fare se stai richiedendo un mutuo?
Devi capire come ti valutano le banche..
Uno degli errori più comuni che facciamo, quando siamo alle prese con l’acquisto di una casa e la scelta del mutuo, è quello di pensare che sono sufficienti due calcolini ed il gioco è fatto.
Oppure pensiamo che le banche sono tutte uguali e quindi è indifferente rivolgersi all’una o all’altra banca.
In realtà, nella maggior parte dei casi ci rendiamo conto che abbiamo sbagliato i calcoli o che ci siamo rivolti alla banca che non fa al caso nostro.

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Mi hanno rifiutato il finanziamento. Non capisco il perchè…

Ogni volta che decidiamo di utilizzare una qualsiasi forma di finanziamento per acquistare
una casa, un’auto, una moto, o altro, il nostro nominativo viene inserito in automatico in un sistema denominato SIC (Sistemi di Informazioni Creditizie). I più conosciuti sono Crif,
Experian, Ctc,….Oggi, purtroppo, capita sempre più frequentemente di vedersi rifiutato un finanziamento e
apparentemente non si capisce il perché.
In realtà spesso quel finanziamento viene negato proprio perché si è segnalati nell’elenco
dei cattivi pagatori all’interno di queste banche dati
Cosa si può fare?

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