Aujourd’hui, on va parler d’une situation que certains propriétaires vivent en ce moment à Brides-les-Bains…

👉 Une saison thermale un peu plus calme.

👉 Des semaines pas toujours remplies.

👉 Des curistes plus âgés, ou qui viennent pour des “mini-cures” de quelques jours.

Mais ne t’inquiète pas : on va rester positif, et je vais te partager des conseils concrets pour sortir du lot, attirer les bons locataires, et surtout, continuer à rentabiliser ton bien toute l’année.

Spoiler alert : Brides-les-Bains reste un excellent investissement, même quand la demande ralentit un peu.

🎙️ 1. Oui, la demande évolue... et c’est une opportunité de se démarquer

Alors oui, on le voit cette année :
👉 Moins de demandes sur certaines périodes,
👉 Plus de “mini-cures”,
👉 Et parfois, des semaines vides.

Mais attention, ça ne veut pas dire que la ville est morte. Loin de là.

Brides reste une station thermale incontournable avec :

• Des soins reconnus,

• Une clientèle fidèle,

• Une ambiance apaisante et accessible.

La vraie question, c’est : comment toi, en tant que propriétaire, tu peux t’adapter et prendre une longueur d’avance ?

🎙️ 2. Ton appartement doit répondre aux nouveaux besoins

Et pour les mini-cures ?

🎙️ 3. La clé : bien présenter, bien communiquer, bien cibler

Tu veux sortir du lot ? Alors mise sur trois choses simples :

🎙️ 4. Et sur l’année ? Brides reste un bon investissement

C’est ça le plus important à retenir :

Même si certaines semaines sont plus creuses, la rentabilité annuelle reste au rendez-vous.

Parce qu’à Brides :

🎙️ Conclusion

Alors oui, cette année est peut-être un peu différente.
Mais c’est justement dans ces moments-là que tu peux tirer ton épingle du jeu.

Parce que tu es pro, que tu t’adaptes, que tu écoutes le marché et que tu offres une vraie belle expérience à tes locataires.

Et si tu veux qu’on en parle ensemble, que tu veux revoir tes annonces, optimiser ton logement ou même revoir ta stratégie globale…
Tu sais où me trouver ! 😉

Je suis là pour t’accompagner à faire de Brides-les-Bains un investissement rentable, stable et agréable à gérer, même quand la fréquentation varie.

N’hésites pas à télécharger mes 5 astuces pour faire face à cette baisse de fréquentation en description de cet épisode.

Vous pouvez me retrouver sur les réseaux :

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1️⃣ Pourquoi déléguer la gestion de ton appartement ?

Gérer un bien en location courte durée peut vite devenir chronophage, surtout si tu n’es pas sur place. 

Déléguer à une conciergerie ou à une personne de confiance, c’est :

✅ Gagner du temps
✅ Assurer une bonne expérience aux voyageurs
✅ Éviter le stress

2️⃣ Les qualités indispensables d’un bon concierge 🏆

Pour que ton bien soit bien géré, voici les qualités essentielles à rechercher :

🔹 Fiabilité et réactivité
🔹 Sens du service
🔹 Rigueur et organisation
🔹 Connaissance du secteur touristique
🔹 Maîtrise des outils numériques

3️⃣ Les drapeaux rouges à éviter 🚩

Certains signes doivent t’alerter quand tu cherches une conciergerie ou un gestionnaire :

❌ Manque de transparence sur les tarifs
❌ Réponses lentes ou floues
❌ Manque d’expérience
❌ Pas d’assurance
❌ Gestion trop "artisanale"

4️⃣ Combien ça coûte ? 💰

Le prix d’une conciergerie varie selon les services proposés. Voici une idée des tarifs pratiqués :

🔹 Check-in / check-out uniquement
🔹 Gestion complète (accueil, ménage, maintenance, assistance voyageurs, gestion des réservations, etc.)
🔹 Ménage entre chaque location

💡 Si ton bien est bien placé et bien géré, la conciergerie peut te faire gagner plus d’argent grâce à de meilleures notes et plus de réservations.

5️⃣ Où trouver la bonne personne ? 🔍

👉 Les plateformes spécialisées
👉 Les agences locales
👉 Le bouche-à-oreille
👉 Les groupes Facebook / forums

👉 Chez Serenity: dès septembre 2025, je te présenterai mon cercle de concierges privés formés selon la méthode Serenity . 

🎙️ Conclusion

Déléguer la gestion de ton bien, c’est un énorme atout pour gagner du temps et optimiser ta rentabilité. 

Mais pour ça, il faut trouver la bonne personne : fiable, organisée et avec un vrai sens du service.

Si tu souhaites monter ta Conciergerie mais tu ne sais pas par où commencer , je te propose dès juin une formation personnalisée où tu deviendras le ou la concierge référent de ton secteur .  

Alors restes connecté! 

Si cet épisode t’as plus n’hésites pas à laisser un petit like ou commentaire et n'oublies pas de t’abonner pour ne pas manquer mes prochaines aventures immobilières. Allez chill, investis et réussis! 

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🎙 Bienvenue dans cette nouvelle thématique et premier épisode spécial Portrait de Loueur LMNP ! 

Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées

J’ai décidé de faire ces nouveaux épisodes mensuels car après 15 ans de Conciergerie, j’ai toujours une multitude de propriétaires qui me demandent conseils et astuces . 

Ayant également un fichier important de locataires et de demandes de locations quotidienne, je me suis dis pourquoi pas vous mettre en relation directement sur les réseaux .

Aujourd’hui, on part à la rencontre de Samy, un moniteur de ski passionné qui a fait un choix malin cet automne,  en investissant grâce à l’agence Serenity, dans un studio à la résidence GRAND CHALET, en plein cœur de Brides-les-Bains ! ❄🏡"

Samy, c’est le moniteur qui  cette année a passé son hiver sur les pistes  … en toute sérénité ! 

Pourquoi ? Parce qu’il a eu le flair d’acheter un studio hyper bien placé, qu’il loue l’hiver aux saisonniers et… aux curistes d’avril à novembre ! 

Résultat ? Son appartement travaille pour lui pendant qu’il enchaîne les virages sur la neige ! 🎿💰"

Propriétaire depuis octobre, son studio connait sa première disponibilité soit pour la cure du 12 avril au 3 mai soit pour vos vacances de Pâques.

Et oui en ce moment c’est Janvril dans les 3 Vallées! 

 Si vous cherchez un pied-à-terre cosy, super bien situé et parfait pour une cure ou une escapade à la montagne, foncez !

 C’est l’occasion de profiter d’un logement top, pensé pour le confort des curistes et des skieurs 😍"

📩 Envie d’en savoir plus ? Contactez Samy  via le lien inscrit dans la bio  et réservez votre séjour !

🎧 Abonnez-vous pour découvrir d’autres portraits de loueurs meublés et plein d’astuces pour investir malin ! À très vite !

Merci de  m’avoir écouté aujourd'hui. 

Si tu as des questions ou des sujets que tu aimerais que j’ aborde, n'hésites pas à me contacter sur mon site 3w . AGENCE -SERENITY;COM ou sur les réseaux, inscrit dans ma bio 

Si cet épisode t’as plus n’hésites pas à laisser un petit like ou commentaire 

Si tu es loueur meublé et que tu souhaites un petit coup de pouce pour ta commercialisation , n’hésites pas à me contacter ! 

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💁🏻‍♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées

Aujourd’hui, on va parler de comment  se lancer dans l’immobilier locatif en 2025. 

Que tu sois totalement novice ou que tu aies déjà une idée en tête, je vais te guider étape par étape pour réussir ton premier investissement immobilier.

Si tu t’intéresses à la location saisonnière en montagne, restes bien jusqu’à la fin, car je partagerai des conseils spécifiques pour ce type d’investissement qui peut être très rentable si c’est bien fait.

Allez, c’est parti !

1. Définir son objectif et sa stratégie

Avant de foncer tête baissée, il est essentiel de se poser les bonnes questions

2. Choisir le bon emplacement

En immobilier, l’emplacement est clé ! Voici quelques critères essentiels à analyser :

• La demande locative dans la zone ciblée

• La proximité des commodités et des transports

• La dynamique du marché (prix, évolution, perspectives)

  
  

💡 Focus montagne : Si tu investis en montagne, privilégies les stations avec une double saisonnalité : hiver pour le ski, été pour la randonnée et les activités de plein air. Des villages comme Brides-les-Bains, qui attirent les skieurs en hiver et les curistes en été, offrent une belle rentabilité.

3. Trouver le bon bien et analyser la rentabilité

Une fois la zone définie, il faut trouver le bien idéal.

4. Financer son projet

Peu d’investisseurs achètent comptant ! Il faut donc bien préparer son financement :

• Fais une étude de capacité d’emprunt

• Compares les offres bancaires

• Optimises ton apport personnel

💡 Astuce : Un bon dossier bancaire inclut une simulation de rentabilité et un plan de financement bien ficelé.

5. Gérer son bien et optimiser ses revenus

Une fois propriétaire, il faut bien gérer la location :

• Soit en gérant soi-même (avec des outils comme les plateformes Airbnb ou Booking)

• Soit en déléguant à une conciergerie ou une agence

🔹 Optimises ton rendement en montagne :

• Bien choisir ses tarifs selon la saison

• Soigner la décoration et les équipements pour séduire les locataires

• Gérer les avis clients et fidéliser

Conclusion

Se lancer dans l’immobilier locatif en 2025 demande de la préparation, mais avec une bonne stratégie, c’est un investissement très rentable.

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Tu veux investir en montagne, avoir un appart rentable tout en optimisant tes impôts ? 

Bonne nouvelle : il y a une solution simple et ultra avantageuse pour toi, et ça s’appelle le statut LMNP. Loueur Meublé Non professionnel.

Ce statut te permet de louer meublé avec une fiscalité hyper intéressante.

Dans cet épisode, je t’explique en 5 étapes rapides comment devenir LMNP et pourquoi c’est une super option pour investir en station. 

Tu retrouveras dans la description de cet épisode le guide complet à télécharger gratuitement. Non ne dis rien c’est cadeau ! 

• https://www.agence-serenity.com/le-petit-guide-gratuit-pour-investir-en-lmnp/ 💫

Alors, installes-toi  confortablement , ouvres bien tes oreilles et prends des notes !

1️⃣ Trouver un bien rentable 🏡

👉 La clé du LMNP

📍 Les meilleurs spots ?

🎯 Quel type de bien viser ?

2️⃣ Acheter un bien meublé 🛋️

💡 En LMNP, ton logement doit être équipé pour une occupation immédiate. 

Tu as deux options

3️⃣ S’inscrire en LMNP 📄

Bonne nouvelle : pas besoin de créer une société, juste une petite formalité 📌

📌 Les étapes :

4️⃣ Choisir le bon régime fiscal 📊

👉 Tu as 2 options :

5️⃣ Louer et encaisser tes loyers sans stress 💰

📢 Ça y est, ton appart est prêt à louer ! Maintenant, comment maximiser tes revenus ?

📌 Gestion locative : tu fais quoi ?

🎙️ Conclusion 

Alors, tu vois, le LMNP, c’est accessible, rentable et simple. 

Si tu veux investir en montagne, réduire tes impôts et générer des revenus locatifs, c’est clairement une option à étudier !

Tu veux des conseils pour ton projet ? Viens m’en parler sur Instagram ou contacte-moi directement, je t’aide avec plaisir !

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🎙️ Salut à toi  et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis ! 

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🗓️Nous sommes le 24 janvier et normalement si tu es propriétaire d’un appartement à Brides-les-bains, tu dois commencer à crouler sous les demandes de locations ! Et oui les dossiers d’inscriptions cures ont été envoyé par l’Etablissement à toute la clientèle thermale ! 

Si ce n’est pas encore le cas, car tu es fraichement propriétaire, ne t’inquiètes pas, cet épisode est fait pour toi ! 

Aujourd'hui, nous allons parler de la mise en commercialisation de ton  appartement en location thermale .

 Vous êtes nombreux à vous poser des questions sur comment attirer la clientèle curiste et comment se démarquer des autres logements. 

Alors, installes-toi  confortablement , ouvres bien tes oreilles et prends des notes !

Première partie :  Comprendre les attentes de la clientèle curiste et les 4 idées reçues

💡Première idée reçue : les curistes recherchent uniquement dans le centre car ils ne veulent pas marcher. 

💡Deuxième idée reçue : les curistes sont vieux et obèses

💡Troisième idée reçue : le curiste veut absolument avoir une belle vue 

💡Quatrième idée reçue : pas besoin d’installer internet 

🚀 Checklist pour attirer la clientèle curiste

1. Mettre en avant la localisation

   • 
     

   • 
     

2. Optimises l’aménagement intérieur

   • 
     

1. Soigner la décoration

2. Fournir des équipements adaptés

3. Mettre en avant l'accessibilité

4. Créer une fiche descriptive détaillée

5. Mettre en place des services supplémentaires

6. S’assurer d’une propreté impeccable

Comment se démarquer face à la concurrence

1. Offrir une expérience personnalisée

2. Collecter des avis positifs

3. Se faire connaître

4. Proposes des partenariats

   
   

Si tu ne sais pas par où commencer, je te propose mon ton nouveau service «  Audit de ton appartement » à seulement 107€, où je visite ton bien et te conseille sur les améliorations à faire , analyse marketing ( annonces, photos, commercialisation ), grille tarifaire de location , mise en commercialisation . En bonus un mois d’offert gratuitement sur mon site pour créer des Leads. 

Vous pouvez me retrouver sur les réseaux :

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• Kelly HILL : 06 18 236 912

• E-mail: [email protected]

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Salut à toi  et bienvenue dans ce nouvel épisode  de   :Chill, investis et réussis ! 

Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées

Introduction

Aujourd’hui je m’adresse à toi , chère monitrice, cher  moniteur de ski ! 

Si tu galères à trouver un logement abordable pour l’hiver, que les prix te donnent le vertige et que tu as l’impression de tourner en rond chaque saison, reste à l’écoute.

Et si je te disais qu’il existe une solution simple, près des 3 Vallées, qui te permettrait non seulement d’avoir ton logement pour l’hiver, mais aussi de générer des revenus pendant la saison thermale d’avril à novembre ? 

C’est exactement ce qu’on va explorer aujourd’hui. 

Je vais te montrer comment Brides-les-Bains peut résoudre ton problème de logement tout en étant un excellent compromis financier.

Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles et prends des notes ! 

1. Le problème : la crise du logement hivernal

2. La solution : Brides-les-Bains

• Proximité

• Prix d’achat abordables

  
  

• Double saisonnalité

  
  

• Un cadre de vie agréable

  
  

3. Exemple concret : un studio à 130 000€

4. Pourquoi agir maintenant ? .

Si tu te reconnais dans cette situation et que tu veux en savoir plus, contacte-moi directement. Ensemble, on peut trouver le bien parfait pour toi à Brides-les-Bains.

Envoie-moi un message ou appelle-moi pour discuter de ton projet. 

Si tu veux une simulation personnalisée, je peux m’en occuper. 

C’est gratuit et ça te donnera une idée claire de ce que tu peux réaliser.

Et surtout, si cet épisode t’a été utile, partage-le avec un(e) collègue ou un(e) ami(e) moniteur(trice) qui galère aussi à trouver un logement. 

Plus on est nombreux à trouver des solutions, mieux c’est.

Merci de m’avoir écouté, et à très vite pour de nouveaux conseils immobiliers !

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Episode 20 :  "Investir aujourd'hui en montagne : risques et opportunités 🏔️💰"

Introduction 

🎙️ Aujourd'hui, on va s'attaquer à un sujet qui fait rêver autant qu'il interroge : l' investissement en montagne. 

Que ce soit pour un chalet cosy, un appartement en station, ou un projet locatif l, la montagne connaît de plus en plus d'investisseurs,

Et en montagne, on le sait,  il y a des opportunités… et des risques à connaître. 

1. Les opportunités d'investir en montagne 🌟

• Une demande locative forte et stable :

• Un rendement attractif :
  

• Une diversification d'investissement :
  

• Des avantages fiscaux :
  

2. Les risques à ne pas négliger ⚠️

• La dépendance à la saisonnalité :
  

• Les coûts d'entretien élevés :
  

• L’environnement :
  

• Un investissement qui demande de la gestion :
  

3. Comment minimiser les risques et maximiser les opportunités ? 🏆

• Choisis bien l'emplacement :
  

• Optes pour un bien polyvalent :
  

• Évalues les coûts avec précision :
   

• Anticipes les tendances :
  

4. En résumé : À toi de jouer ! 🎯

🎙️ "Investir en montagne, c'est un peu comme gravir un sommet : il faut bien se préparer, choisir le bon chemin, et parfois prendre quelques risques calculés. 

Mais une fois en haut, le résultat en vaut la peine! Alors, si tu es prêt à te lancer, entoure-toi des bonnes personnes, comme moi ! 

 Analyse bien les chiffres, et profite de cette belle aventure immobilière 

Si tu veux échanger sur ton projet, tu sais où me trouver. À la semaine prochaine . pour un nouvel épisode, et en attendant… profite bien de la montagne, que ce soit pour skier ou rêver de ton futur investissement !"

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Épisode 19  :

"Nouvelle année, nouveaux projets immobiliers : Prends de bonnes résolutions pour 2025 🎉🏡"

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🎙️ 🎉 2025 est là, et avec elle, une occasion en or de repartir sur de bonnes bases, de rêver grand, et de faire avancer tes projets immobiliers. acheter, investir ou optimiser – cet épisode est fait pour toi. 

Prépares-toi à accueillir cette nouvelle année avec des résolutions concrètes et inspirantes !"

1. Résolution n°1 : Fais le point sur ton patrimoine immobilier

• Un bilan financier indispensable :
  

• Révises tes contrats et assurances : je t’en ai déjà parlé lors de l’épisode 18 sur la check list immobilière avant Noël
  

2. Résolution n°2 : Lances ce projet que tu repousses depuis trop longtemps

• Achetes ton premier bien :
  

• Investir en montagne :

3. Résolution n°3 : Optimises tes biens existants

• Travaux et rénovations :

• Mises sur l'expérience locative :

4. Résolution n°4 : Formes-toi pour mieux réussir

• Connaissances = pouvoir

  
  

5. Résolution n°5 : Penses long terme

• Anticipes tes projets :

• Diversifiez vos investissements :

6. Bonus de résolution : Profitez de la vie !

• Un équilibre essentiel :

Conclusion
🎙️ "Voilà pour ce premier épisode de l'année ! J'espère qu'il  t’auras donné des idées et de l'inspiration pour aborder 2025 avec ambition et enthousiasme. Je vous souhaite une excellente année pleine de réussite, de bonheur et de projets aboutis, à très vite pour de nouveaux épisodes, et encore. une fois… bonne année à tous 🎉"

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Salut à toi  et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis ! 

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Aujourd’hui, on entre dans le vif des préparatifs de Noël. 

Entre les cadeaux, les repas festifs et les décorations, il est facile d’oublier quelques détails cruciaux, surtout si vous possédez un bien immobilier ou en gérez un. 

Pas de panique ! Dans cet épisode, je vous propose une check-list complète pour être prêt à accueillir les fêtes en toute sérénité. 

Que vous soyez propriétaire, investisseur, ou locataire, ces astuces sont pour vous. C’est parti !"

1. Préparer son bien pour l’hiver

• Vérifiez le système de chauffage :
  

• Isolation et prévention contre le froid :
  

2. Sécurisez votre bien

• Pour les propriétaires louant un bien pendant les fêtes :
  

• Pour ceux qui partent :
  

3. La touche festive pour séduire vos locataires ou invités

• Déco de Noël : simple mais efficace :
  

• Un accueil personnalisé :
  

4. Optimisez votre planning pour les fêtes

• Pensez aux horaires d’ouverture :
  

• Anticipez les demandes de dernière minute :
  

5. Rentabilisez la période des fêtes

• Adaptez vos tarifs :
  

• Mettez en avant les activités locales :
  

6. Prévoyez une maintenance de fin d’année

• Avant de fermer l’année :
  

  🎙️ "Voilà, avec cette check-list, vous êtes prêt(e) à passer des fêtes sans stress, que ce soit pour profiter de votre bien ou pour en tirer le meilleur rendement. 

  Noël, c’est une période magique, et bien se préparer, c’est l’assurance de profiter pleinement de cette magie. 

  Merci d’avoir écouté cet épisode, et je vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année ! À très vite dans un prochain épisode, et… joyeux Noël à tous !"

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