Comment financer un achat immobilier en 2026 ? Aujourd’hui, la question n’est plus seulement de savoir à quel taux emprunter, mais surtout si votre dossier est suffisamment solide pour convaincre une banque.

Dans cet épisode, nous décortiquons le fonctionnement réel du crédit hypothécaire en Belgique : les critères utilisés par les banques, l’importance des fonds propres, le rôle du PEB et les nouvelles solutions de financement qui apparaissent sur le marché.

Avec l’évolution des règles bancaires, des taux et des exigences énergétiques, comprendre comment analyser un dossier devient essentiel pour maximiser ses chances d’obtenir un crédit.

Au programme :

• Ce que les banques analysent vraiment dans un dossier de crédit
• Le rôle du taux d’endettement et de la quotité dans l’acceptation d’un prêt
• Pourquoi les fonds propres sont devenus un élément central
• Les nouvelles solutions comme les crédits à 100 % ou 105 %
• Les crédits longs (30 à 40 ans) : opportunité ou piège ?
• L’impact du PEB sur l’obtention d’un crédit immobilier
• Pourquoi il ne faut pas se focaliser uniquement sur le taux
• La différence d’analyse entre résidence principale et investissement locatif
• Les raisons fréquentes de refus d’un crédit bancaire
• Les conseils pour maximiser ses chances d’obtenir un financement

🎙️ L’invité du jour :
Didier Van de Wauwer est spécialiste du crédit hypothécaire chez Wilink. Il accompagne quotidiennement des acquéreurs et investisseurs dans la structuration de leur financement immobilier et partage ici son analyse du marché du crédit en Belgique.

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🎧 Les épisodes à écouter pour aller plus loin :

• Nouveau gouvernement bruxellois : ce qui change en immobilier
• Baromètre immo 2025 : place au bilan
• Immobilier : ce qui change en 2026