Neste episódio, eu explico como geramos US$ 2,8 milhões de lucro para clientes através de investimentos imobiliários, usando projetos reais desenvolvidos nos Estados Unidos e a lógica aplicada pelos grandes investidores profissionais.

A conversa traz dois casos práticos, com números abertos, mostrando a diferença entre construção para venda e investimento em renda (multifamily). Falamos sobre aquisição, custos de obra, soft costs, financiamento bancário, pré-vendas, alavancagem e como decisões estratégicas mudaram completamente o resultado final.

Você vai entender:

• Como estruturar projetos imobiliários com capital próprio e alavancado

• A diferença entre ganhar dinheiro uma vez e gerar renda recorrente

• Como um projeto multifamily aumentou drasticamente o retorno com menos risco

• O papel do NOI, cap rate e da eficiência operacional

• Quando faz sentido construir e quando faz sentido investir em renda

• Como transformar um ativo em fluxo de caixa e patrimônio ao mesmo tempo

Um episódio para quem quer entender investimento imobiliário com lógica, números e visão de longo prazo, baseado em experiências reais — não em teoria.