COMPRA TU CASA

El mercado inmobiliario, como todos los mercados tienen altas y bajas, ayudarlo a adquirir una propiedad o ayudarlo a vender, es a lo que me dedico. Cuando el mercado esta favorable para “VENDEDORES” usted si es comprador debe prepararse para hacer la mejor oferta, porque nos encontraremos a muchos otros compradores, compitiendo por adquirir la misma propiedad, muchas veces en los listados conseguimos la expresión múltiples ofertas, pues si es así, toca ser agresivos. Siempre les aconsejo a mis clientes compradores, no dejarse presionar por el mercado, para ello observaremos el rango de precios del área

El alquiler de una propiedad es un instrumento interesante, sobre todo porque sirve para que una persona, pueda usar y gozar una propiedad por un periodo de tiempo a cambio de una cantidad de dinero. En la actualidad los precios de los alquileres han subido con respecto a los años anteriores, esto tiene una relación importante con el tema de las ofertas y las demandas de viviendas. Pero, si le respondo a esta pregunta sin tantos rodeos, la verdad es que, mientras más año pase viviendo en Alquiler, más dinero usted perderá.

Siempre que adquirimos activos fijos, estamos haciendo que nuestro dinero permanezca en el tiempo, siempre y cuando los valores que determinan los precios del mercado permanezcan estables o suban. Pero hagamos esta respuesta mas sencilla. Si usted compra una propiedad y lo hace a través de financiamiento bancario, cada vez que usted paga la cuota que el Banco le fijo, usted esta haciendo un capital, véalo de esta forma; es un lugar que mientras usted se desayune, duerma o se retire eventualmente para ir a trabajar, ese lugar le genera riqueza, por lo que usted mensualmente aporta y al valor neto de la propiedad

Adquirir una casa es un asunto de planificación y determinación. Usted debe planificar financieramente su presupuesto, organizar documentación y trabajar para obtener los documentos que le falte y luego de todo esto, se determina a comprarla, organizando su tiempo y presupuesto personal para ello

Si usted esta tratando de decidir; si vender o no su propiedad, yo les diría que sí, este es un buen momento para vender su propiedad. En la actualidad, existe un porcentaje muy alto, de personas que están vendiendo su propiedad. Ahora mismo, muchas constructoras han bajado su capacidad de producción, por diversas razones, muchas de ellas ocasionadas por la reciente pandemia que azotó a la humanidad el COVID-19

Según la experiencia que he adquirido con mis clientes y lo que dice EXPERIAN al respecto, un puntaje de crédito es una especie de proyección de las probabilidades de que usted pague un préstamo a tiempo.

Según EXPERIAN, hay una tabla en que podemos identificar claramente la calificación de nuestro puntaje

Según la experiencia que he adquirido con mis clientes, lo que nos ha funcionado como una especie de Reloj Suizo, es decir de forma puntual, es estar preparados para tener a la mano lo que la compañía de préstamos pueda pedirnos. Me refiero a hacer nuestro propio CHECK LIST. Me refiero a que usted, debe recopilar todos estos documentos, tenerlos físicamente disponibles y ordenados, pero también debe tenerlos digitalizados o escaneados. Les voy a mencionar aquí los más importantes:

COMPRA TU CASA, es un podcast producido por Nora Piñero Realtor, que habla acerca del proceso de compra de una PROPIEDAD en Texas, ya que es una de las decisiones más importantes de nuestra vida y siempre surgen muchas dudas y/o temores.