Comprando America

¿Todos hablan de mini storage, pero conoces el outdoor storage? En este

video te explicamos cómo invertir en bienes raíces en Estados Unidos paso a

paso, empezando por un activo alternativo que genera flujo de efectivo desde el

primer día: el estacionamiento de camiones, remolques y vehículos

recreacionales.

Aprenderás por qué el mini storage puede ser un paso más en tu escalera de

inversión y no necesariamente el punto de partida.

Invertir en parques de casas móviles (mobile home parks) en Estados Unidos desde México es posible, y en este video te mostramos cómo. Visitamos un parque ya estabilizado en las afueras de Miami, Florida, adquirido por el Fondo Uno de Comprando América, y explicamos por qué esta clase de activo genera flujo de efectivo mensual y rendimientos en dólares. Además, comparamos comprar una casa por tu cuenta en McAllen, Texas, contra invertir esos mismos $200,000 a $250,000 USD en un fondo de bienes raíces.

¿Quieres diversificar tu patrimonio con una clase de activos en bienes raíces en Estados Unidos de la que casi nadie habla? En este video exploramos a fondo el Outdoor Storage (almacenamiento exterior y estacionamiento para camiones, remolques, botes y vehículos recreativos), uno de los nichos más rentables, estables y con menor competencia en el mercado americano actual. Descubre por qué los grandes capitales institucionales se han enfocado tradicionalmente en las viviendas o mini-storages, dejando este mercado altamente fragmentado y lleno de oportunidades de doble dígito de retorno. Analizamos cómo adquirir terrenos estratégicos, construir de forma rápida y económica sin necesidad de asfaltar o instalar costosas plomerías, y por qué la alta demanda y las estrictas regulaciones en EE. UU. garantizan listas de espera constantes sin importar las crisis económicas.

¿Quieres invertir en bienes raíces en Estados Unidos pero el capital inicial o la complejidad te detienen? En este episodio de Comprando América, profundizamos en una de las figuras legales más potentes y exclusivas del mercado estadounidense: el sindicato inmobiliario (Real Estate Syndicate). Descubre cómo los inversionistas latinos pueden unirse en equipo para acceder a proyectos de gran escala (como complejos comerciales, multifamiliares o terrenos de alto valor) que normalmente estarían fuera de su alcance individual. Analizamos a fondo el rol del GP (General Partner / Sponsor) y del LP (Limited Partner / Inversionista Pasivo), cómo se distribuyen los rendimientos preferentes, la importancia vital de la estrategia fiscal y qué debes revisar obligatoriamente antes de poner tu dinero en manos de un operador. ¡Da el salto a las ligas mayores de la inversión internacional con total transparencia y seguridad jurídica!

Descubre cómo invertir en Bienes Raíces en EE.UU. a través de parques de casas móviles (Mobile Home Parks) en Florida. En este video te mostramos cómo funciona la estrategia de estabilización de parques, cómo aumentar el valor de las propiedades mediante remodelaciones y cómo generar ingresos pasivos en dólares sin tener que administrar inquilinos ni lidiar con el mantenimiento. Analizamos un caso real a solo 10 minutos de la playa en Florida, donde un inquilino pasa de una Single Home a una Double Home, incrementando el flujo de caja y la plusvalía del terreno de forma garantizada. Aprende la diferencia entre ser un autoempleado del Real Estate y convertirte en un verdadero inversionista pasivo con la comunidad de Comprando América.

Descubre qué es un Real Estate Syndication (Sindicación Inmobiliaria en EE. UU.) y en qué se diferencia de un Fondo de Inversión Tradicional. Si quieres invertir en bienes raíces en Estados Unidos como inversionista pasivo o extranjero, entender la estructura entre un General Partner (Sponsor) y un Limited Partner (LP) es clave para proteger tu capital y maximizar tus retornos. En este episodio de Comprando América, analizamos los puntos esenciales antes de entrar a un deal inmobiliario de gran escala (Multifamiliares, Parques de Casas Móviles o Naves Industriales).

¿Es seguro invertir en Estados Unidos como latino? Edmundo Treviño explica cómo funciona la certeza jurídica, los permisos de la SEC y la estructuración legal para proteger tu capital y calificar a una Visa de Inversionista. En este video descubrirás:  Diferencias entre estructurar una LLC vs C-Corp en EE. UU.  Reglas de la SEC e inversionistas acreditados.  Cómo comprar o levantar capital en empresas estadounidenses sin fraudes. 📌 Conecta con nosotros y conoce las oportunidades de inversión en Comprando América. 🔔 ¡Suscríbete para aprender a escalar e invertir en EE. UU.!

¿Cómo se aumenta el valor de un parque de casas móviles en Florida? En este recorrido mostramos un parque adquirido con VC Equity y explicamos cómo funciona una estrategia de inversión inmobiliaria basada en mejorar la propiedad, reducir la desocupación y aumentar sus ingresos. Visitamos casas en proceso de remodelación para mostrar cómo estas mejoras pueden facilitar su ocupación y contribuir al valor general del parque. También explicamos por qué buscamos terrenos estratégicos, cómo se genera flujo de efectivo mediante las rentas de los lotes y qué papel puede tener el refinanciamiento dentro de una estrategia de Real Estate a largo plazo. Además, hablamos de algo fundamental al invertir en bienes raíces: analizar una propiedad como inversión y no como si fuera el lugar donde nosotros mismos viviríamos. En este parque también mostramos por qué realizamos estas operaciones en grupo: adquirir propiedades de varios millones de dólares de manera individual puede ser complicado, pero una estructura de inversión colectiva permite participar en operaciones inmobiliarias de mayor escala.

Invertir en bienes raíces en Estados Unidos no se trata únicamente de comprar barato. En este recorrido por una propiedad remodelada cerca de Miami, te mostramos cómo tomamos decisiones pensando en la rentabilidad, el mantenimiento y la protección de la inversión a largo plazo. Visitamos una casa construida en 1962 para analizar los materiales utilizados en su remodelación, desde pisos y baños hasta cocina, iluminación y espacios adicionales. ¿Por qué gastar más en ciertos materiales? ¿Cuánto puedes ahorrar evitando reparaciones constantes? ¿Cómo puede una habitación adicional aumentar los ingresos de una propiedad? También hablamos de propiedades bajo el programa Section 8, Property Management y de la importancia de preparar una casa para que sea atractiva para los posibles inquilinos y sencilla de administrar. En Comprando América buscamos inversiones reales en Estados Unidos y compartimos con nuestra comunidad la experiencia, estructura y equipo necesarios para encontrar, remodelar y administrar propiedades. Si estás buscando invertir en bienes raíces en Estados Unidos y quieres entender cómo analizamos una propiedad antes de convertirla en una inversión de largo plazo, este video es para ti.

Una casa abandonada, con daños visibles y una remodelación completa por delante puede parecer una pésima inversión. Pero en real estate, la apariencia de una propiedad no siempre cuenta toda la historia. En este episodio de Comprando América recorremos una propiedad de inversión en Florida y analizamos los números detrás del proyecto: precio de compra, costo estimado de remodelación, renta mensual, administración, reservas, cash flow y retorno de inversión. La propiedad podría adquirirse en un rango aproximado de $130,000 a $150,000 dólares, más la remodelación necesaria para dejarla lista para rentar. ¿El objetivo? Conseguir una propiedad capaz de generar flujo mensual y, al mismo tiempo, participar de una posible apreciación a largo plazo. También explicamos por qué una propiedad que necesita trabajo puede representar una oportunidad, cómo funciona el property management cuando el inversionista vive fuera de Estados Unidos y qué papel pueden jugar la depreciación, los gastos y el refinanciamiento dentro de una estrategia de inversión inmobiliaria. En Comprando América buscamos oportunidades donde los números tengan sentido, aunque las propiedades y las ciudades no siempre parezcan las más atractivas a primera vista. ¿Tú comprarías una casa así después de conocer los números? Déjanos tu opinión en los comentarios.