Comprando America

¿Quieres diversificar tu patrimonio con una clase de activos en bienes raíces en Estados Unidos de la que casi nadie habla? En este video exploramos a fondo el Outdoor Storage (almacenamiento exterior y estacionamiento para camiones, remolques, botes y vehículos recreativos), uno de los nichos más rentables, estables y con menor competencia en el mercado americano actual. Descubre por qué los grandes capitales institucionales se han enfocado tradicionalmente en las viviendas o mini-storages, dejando este mercado altamente fragmentado y lleno de oportunidades de doble dígito de retorno. Analizamos cómo adquirir terrenos estratégicos, construir de forma rápida y económica sin necesidad de asfaltar o instalar costosas plomerías, y por qué la alta demanda y las estrictas regulaciones en EE. UU. garantizan listas de espera constantes sin importar las crisis económicas.

¿Quieres invertir en bienes raíces en Estados Unidos pero el capital inicial o la complejidad te detienen? En este episodio de Comprando América, profundizamos en una de las figuras legales más potentes y exclusivas del mercado estadounidense: el sindicato inmobiliario (Real Estate Syndicate). Descubre cómo los inversionistas latinos pueden unirse en equipo para acceder a proyectos de gran escala (como complejos comerciales, multifamiliares o terrenos de alto valor) que normalmente estarían fuera de su alcance individual. Analizamos a fondo el rol del GP (General Partner / Sponsor) y del LP (Limited Partner / Inversionista Pasivo), cómo se distribuyen los rendimientos preferentes, la importancia vital de la estrategia fiscal y qué debes revisar obligatoriamente antes de poner tu dinero en manos de un operador. ¡Da el salto a las ligas mayores de la inversión internacional con total transparencia y seguridad jurídica!

Descubre cómo invertir en Bienes Raíces en EE.UU. a través de parques de casas móviles (Mobile Home Parks) en Florida. En este video te mostramos cómo funciona la estrategia de estabilización de parques, cómo aumentar el valor de las propiedades mediante remodelaciones y cómo generar ingresos pasivos en dólares sin tener que administrar inquilinos ni lidiar con el mantenimiento. Analizamos un caso real a solo 10 minutos de la playa en Florida, donde un inquilino pasa de una Single Home a una Double Home, incrementando el flujo de caja y la plusvalía del terreno de forma garantizada. Aprende la diferencia entre ser un autoempleado del Real Estate y convertirte en un verdadero inversionista pasivo con la comunidad de Comprando América.

Descubre qué es un Real Estate Syndication (Sindicación Inmobiliaria en EE. UU.) y en qué se diferencia de un Fondo de Inversión Tradicional. Si quieres invertir en bienes raíces en Estados Unidos como inversionista pasivo o extranjero, entender la estructura entre un General Partner (Sponsor) y un Limited Partner (LP) es clave para proteger tu capital y maximizar tus retornos. En este episodio de Comprando América, analizamos los puntos esenciales antes de entrar a un deal inmobiliario de gran escala (Multifamiliares, Parques de Casas Móviles o Naves Industriales).

¿Es seguro invertir en Estados Unidos como latino? Edmundo Treviño explica cómo funciona la certeza jurídica, los permisos de la SEC y la estructuración legal para proteger tu capital y calificar a una Visa de Inversionista. En este video descubrirás:  Diferencias entre estructurar una LLC vs C-Corp en EE. UU.  Reglas de la SEC e inversionistas acreditados.  Cómo comprar o levantar capital en empresas estadounidenses sin fraudes. 📌 Conecta con nosotros y conoce las oportunidades de inversión en Comprando América. 🔔 ¡Suscríbete para aprender a escalar e invertir en EE. UU.!

¿Cómo se aumenta el valor de un parque de casas móviles en Florida? En este recorrido mostramos un parque adquirido con VC Equity y explicamos cómo funciona una estrategia de inversión inmobiliaria basada en mejorar la propiedad, reducir la desocupación y aumentar sus ingresos. Visitamos casas en proceso de remodelación para mostrar cómo estas mejoras pueden facilitar su ocupación y contribuir al valor general del parque. También explicamos por qué buscamos terrenos estratégicos, cómo se genera flujo de efectivo mediante las rentas de los lotes y qué papel puede tener el refinanciamiento dentro de una estrategia de Real Estate a largo plazo. Además, hablamos de algo fundamental al invertir en bienes raíces: analizar una propiedad como inversión y no como si fuera el lugar donde nosotros mismos viviríamos. En este parque también mostramos por qué realizamos estas operaciones en grupo: adquirir propiedades de varios millones de dólares de manera individual puede ser complicado, pero una estructura de inversión colectiva permite participar en operaciones inmobiliarias de mayor escala.

Invertir en bienes raíces en Estados Unidos no se trata únicamente de comprar barato. En este recorrido por una propiedad remodelada cerca de Miami, te mostramos cómo tomamos decisiones pensando en la rentabilidad, el mantenimiento y la protección de la inversión a largo plazo. Visitamos una casa construida en 1962 para analizar los materiales utilizados en su remodelación, desde pisos y baños hasta cocina, iluminación y espacios adicionales. ¿Por qué gastar más en ciertos materiales? ¿Cuánto puedes ahorrar evitando reparaciones constantes? ¿Cómo puede una habitación adicional aumentar los ingresos de una propiedad? También hablamos de propiedades bajo el programa Section 8, Property Management y de la importancia de preparar una casa para que sea atractiva para los posibles inquilinos y sencilla de administrar. En Comprando América buscamos inversiones reales en Estados Unidos y compartimos con nuestra comunidad la experiencia, estructura y equipo necesarios para encontrar, remodelar y administrar propiedades. Si estás buscando invertir en bienes raíces en Estados Unidos y quieres entender cómo analizamos una propiedad antes de convertirla en una inversión de largo plazo, este video es para ti.

Una casa abandonada, con daños visibles y una remodelación completa por delante puede parecer una pésima inversión. Pero en real estate, la apariencia de una propiedad no siempre cuenta toda la historia. En este episodio de Comprando América recorremos una propiedad de inversión en Florida y analizamos los números detrás del proyecto: precio de compra, costo estimado de remodelación, renta mensual, administración, reservas, cash flow y retorno de inversión. La propiedad podría adquirirse en un rango aproximado de $130,000 a $150,000 dólares, más la remodelación necesaria para dejarla lista para rentar. ¿El objetivo? Conseguir una propiedad capaz de generar flujo mensual y, al mismo tiempo, participar de una posible apreciación a largo plazo. También explicamos por qué una propiedad que necesita trabajo puede representar una oportunidad, cómo funciona el property management cuando el inversionista vive fuera de Estados Unidos y qué papel pueden jugar la depreciación, los gastos y el refinanciamiento dentro de una estrategia de inversión inmobiliaria. En Comprando América buscamos oportunidades donde los números tengan sentido, aunque las propiedades y las ciudades no siempre parezcan las más atractivas a primera vista. ¿Tú comprarías una casa así después de conocer los números? Déjanos tu opinión en los comentarios.

Aprender cómo obtener una visa E2 en Estados Unidos requiere mucho más que conocer el monto de inversión. En este episodio, Edmundo y Diego comparan dos estrategias completamente distintas para acceder a una visa de inversionista: un modelo basado en desarrollos inmobiliarios y un proyecto empresarial diseñado para cumplir con los requisitos migratorios desde una perspectiva operativa. Analizamos cuánto capital requiere cada opción, los riesgos financieros, la posibilidad de renovar la visa, la operación del negocio, la administración, el rendimiento esperado y el perfil del inversionista para cada alternativa. También explicamos por qué una inversión más grande no siempre significa una mejor estrategia migratoria. Si estás considerando emigrar legalmente a Estados Unidos mediante una inversión, este análisis puede ayudarte a entender los factores que normalmente no explican quienes solo venden proyectos. En este video descubrirás: ✔ Comparación entre dos estrategias para obtener una visa E2. ✔ Diferencias entre invertir aproximadamente 150 mil y 700 mil dólares. ✔ Riesgos financieros y operativos. ✔ Qué revisan los abogados migratorios antes de presentar un caso. ✔ Qué tipo de inversionista encaja mejor en cada modelo.

¿Vale la pena invertir en Estados Unidos completamente solo? La mayoría de los inversionistas latinos creen que el reto está en conseguir una Visa E2, abrir una empresa o encontrar una buena oportunidad de inversión. La realidad es que el mayor desafío es construir el equipo correcto. En este video, Edmundo explica cómo funciona *El Grupo Empresarial de Edmundo*, una comunidad exclusiva para empresarios e inversionistas que buscan crecer en Estados Unidos con una estrategia, acompañamiento y acceso a una red de expertos. Descubre: ✅ Qué ofrece El Grupo Empresarial de Edmundo. ✅ Para quién está diseñado (y para quién no). ✅ Cómo reducir riesgos al invertir en EE. UU. ✅ Cómo acceder a oportunidades de negocio con respaldo y estructura. ✅ Por qué muchos empresarios prefieren invertir acompañados en lugar de hacerlo solos. Si eres un inversionista latino que busca diversificar su patrimonio, generar ingresos en dólares o expandir sus negocios hacia Estados Unidos, este video puede ayudarte a decidir si este modelo es para ti. Suscríbete para conocer más estrategias sobre inversión, negocios y migración empresarial en Estados Unidos.