Cuando alguien dice que quiere invertir en real estate, la primera pregunta que hay que hacerle no es cuánto capital tiene ni qué retorno espera. Es qué categoría específica. Porque "real estate" es tan amplio como "acciones": puede significar cinco negocios completamente distintos, con dinámicas económicas distintas, cap rates distintos, riesgos distintos, y horizontes distintos. Y dentro de cada categoría, hay subcategorías donde la lógica también cambia. Este episodio es sobre ese mapa completo.

En este episodio, Fran, Erick y Luis platican sobre lo sucedido en el mercado accionario de Corea del sur la semana pasada, la explosión del Hedge Fund "Situational awareness", y sobre si estamos cerca o no del fin de la burbuja. También hablan de la decisión de la Fed.

El capital inmobiliario mexicano tiene sesgo geográfico estructural principalmente hacia las grandes ciudades del país, como pueden ser CDMX, Monterrey, Guadalajara. Ese sesgo no es aleatorio; obedece a razones específicas (sesgo de disponibilidad, costos de originación, tickets de deal). Pero también es fuente de oportunidad, porque las ciudades secundarias mexicanas están creciendo por al menos tres tesis distintas que la mayoría de los análisis confunde entre sí. Este episodio da a la audiencia el marco para pensar sistemáticamente sobre jerarquía de ciudades como variable de inversión, y para distinguir entre las tesis específicas que justifican poner capital en cada tipo de mercado.

En este episodio, Daniela, Erick y Luis platican sobre la coyuntura actual de economía y mercados dado el reinicio de las hostilidades en medio oriente, así como de las nuevas tarifas de Trump y los últimos datos de la inflación. Terminan el programa platicando sobre sus impresiones de la noticia de que "La Casa de Toño" está a la venta,

La idea central de este episodio es simple pero transformadora: cada inmueble comercial es una empresa. Como cualquier empresa, tiene ingresos, tiene gastos, tiene estructura de capital, tiene resultado operativo, tiene retorno sobre capital invertido. Y como cualquier empresa, tiene un valor determinado no por lo que costó construirla, sino por los flujos que puede generar bajo su mejor uso económico. Los inversionistas sofisticados leen inmuebles como leen empresas. Los inversionistas casuales solo miran la propiedad. Ese es el gap que vamos a cerrar hoy.

En este episodio, Fran, Erick y Luis platican sobre el estilo de vida y el retiro. ¿Qué podemos esperar conforme la población va envejeciendo? Hablan también de Truth Social y de las últimas noticias en IA.

En este primer episodio, Xavier y Luis platican sobre lo básico que tienes que saber para invertir en bienes raíces.

Xavier Pumarejo cuenta con 25 años de trayectoria en la industria inmobiliaria. Inició su carrera en 2001 como Director General para México y Centroamérica del International Council of Shopping Centers, la asociación mundial de centros comerciales, organización que encabezó durante cinco años.

De 2006 a 2008 fue invitado por Simon Business Network, división de Simon Property Group —el desarrollador de entros comerciales más grande del mundo—, como Director General en México para expandir su plataforma de Property y Facility Management.

En 2008 fundó su propia empresa de comercialización de plazas comerciales, dando servicio a dueños de centros comerciales y apoyando los planes de expansión de marcas como Cinemark, Maskota y Juguetrón, entre muchas otras.

Con el tiempo, ese negocio evolucionó hacia XP Group, su firma de consultoría en desarrollo inmobiliario, con la que ha Participado en el desarrollo de centros comerciales en ciudades como la Ciudad de México, León, Oaxaca, Cuernavaca y San Luis Potosí.

Actualmente estructura un fondo de inversión para levantar capital y desarrollar sus propios proyectos inmobiliarios.

En este episodio, Erick y Luis platican sobre las reacciones del mercado por la entrada de SpaceX a los índices. También platicaron sobre si el mercado y las empresas de IA son "too big to fail", y en ese sentido, si la Fed podría empezar a comprar acciones. Por último hablan sobre una posible fusión de Viva Aerobus y Volaris.

En este episodio, Erick y Luis platican sobre lo atractivo de invertir en la industria del entretenimiento, así como los vehículos para invertir en ella. Hablan del inicio de las negociaciones del TMEC y dan un update de SpaceX

En este episodio, Daniela, Erick y Luis platican sobre los cambios en la Fed, sobre si Banxico está o no monetizando deuda, sobre inflación y crecimiento económico, sobre el impacto del Capex en la economía y sobre si se está ralentizando. También hablan un poco sobre el Mundial.