Création d’Entreprise & Stratégie – Le Podcast LegalPlace

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Tu veux savoir pourquoi les gens fortunés ne détiennent presque jamais leur immobilier en nom propre ?

Tu crois que la SCI, c’est réservé aux millionnaires ou à ceux qui ont 10 appartements ?

Dans cette vidéo, je vais t’expliquer pourquoi détenir ton immobilier en nom propre peut devenir une erreur monumentale si tu veux transmettre, protéger ou optimiser ton patrimoine. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable, et j’accompagne depuis des années des entrepreneurs et des familles qui veulent structurer intelligemment leur patrimoine immobilier. Et la réalité est simple : Ceux qui anticipent utilisent une SCI comme outil de stratégie patrimoniale. Ceux qui n’anticipent pas se retrouvent bloqués en indivision, surtaxés en succession ou pénalisés fiscalement.

Dans cette vidéo, tu vas comprendre :

• Pourquoi l’achat en nom propre devient un piège dès que ton patrimoine grossit

• Comment la SCI permet de transmettre progressivement sans perdre le contrôle

• La différence fondamentale entre nue-propriété et usufruit (et pourquoi c’est un levier puissant)

• Comment appliquer légalement une double décote pour réduire les droits de donation

• Pourquoi la SCI protège contre les conflits familiaux et l’indivision

• Les 5 erreurs qui ruinent 80 % des SCI mal montées

• Pourquoi choisir SCI à l’IS peut être une bombe fiscale à retardement

• Et comment structurer correctement ta SCI dès le départ

On parle ici de transmission patrimoniale, de fiscalité immobilière, de droits de succession, de donation de parts sociales, de statuts personnalisés, de clauses d’agrément, et de stratégie long terme. Ce n’est pas une vidéo théorique. C’est un guide concret pour éviter de laisser ton patrimoine se faire broyer par le système fiscal français.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Tu veux investir dans l’immobilier… mais tu ne sais pas s’il vaut mieux acheter en nom propre ou via une SCI ? Tu entends parler de SCI à l’IS, de déficit foncier, de LMNP, de transmission, de holding, mais tu ne sais pas quel montage est le plus fiscalement avantageux ni lequel te permettra de faire évoluer ton patrimoine sereinement ?

Dans cette vidéo complète, je t’explique tout ce que tu dois savoir pour bien choisir entre une SCI et l’achat en nom propre, en fonction de ton projet, de ta situation, de ton objectif fiscal ou patrimonial.

Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et j’accompagne chaque semaine des dizaines d’investisseurs qui cherchent à structurer leur projet immobilier intelligemment. Mon objectif : t’aider à éviter les montages bancals qui coûtent cher, et à faire les bons choix dès le départ.

Voici ce que tu vas apprendre dans cette vidéo :

• Dans quels cas la SCI est indispensable (achat à plusieurs, transmission, holding)

• Quand il est plus rentable d’acheter en nom propre (régime micro, LMNP, déficit foncier)

• Les vrais impacts du choix IR vs IS pour ta SCI

• Pourquoi la SCI à l’IS est très risquée pour les particuliers mal informés

• Les erreurs qui coûtent des dizaines de milliers d’euros en revente ou en transmission

• Comment structurer une SCI + holding pour optimiser ton projet à long terme

• Et comment LegalPlace peut t’aider à créer ta SCI proprement, avec tous les documents, et sans erreur

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Tu factures 3 000 € par mois… et il te reste 300 € à la fin ? Tu as peut-être coché une mauvaise case sans t’en rendre compte. Dans cette vidéo, je te raconte l’histoire vraie d’Antoine, un coiffeur à Boulogne-Billancourt que j’ai accompagné. Il bossait comme un dingue mais ne s’en sortait pas financièrement… jusqu’à ce que je corrige une erreur toute simple.

Résultat : sa rémunération a triplé instantanément, sans tricher, sans bosser plus, simplement en bénéficiant de la franchise en base de TVA… qu’on avait oublié de lui activer.

Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et chaque semaine je t’aide à payer moins d’impôts légalement, en évitant les pièges que 90 % des créateurs d’entreprise font au démarrage.

Ce que tu vas apprendre dans cette vidéo :

• Pourquoi des milliers d’entrepreneurs paient trop d’impôts sans le savoir

• Ce qu’est la franchise en base de TVA et comment en bénéficier

• Pourquoi il faut absolument être accompagné par un vrai expert-comptable

• Comment vérifier si tu fais partie de ceux qui perdent des centaines d’euros chaque mois

• Et surtout : comment éviter de te faire plumer à ton insu

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Tu veux créer une SCI familiale pour acheter un bien immobilier ?

Tu veux vivre dedans, mais tu ne sais pas si c’est légalement possible, ni comment le faire sans souci fiscal ou juridique ?

Tu entends parler de la notion d’avantage en nature, des impôts sur les revenus fonciers, ou encore de démembrement… mais tout ça reste flou pour toi ?

Dans cette vidéo, je t’explique tout ce que tu dois savoir pour habiter dans une SCI, que ce soit en tant qu’associé, dirigeant ou usufruitier. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et chaque semaine, j’accompagne des familles et des entrepreneurs qui utilisent la SCI pour optimiser leur patrimoine immobilier, transmettre à leurs enfants, ou tout simplement gagner en sécurité.

Voici ce que tu vas apprendre dans cette vidéo :

• Les cas où vivre dans une SCI est autorisé (et ceux où c’est risqué)

• SCI à l’IR ou à l’IS : quelles conséquences si tu habites dans le bien ?

• Comment éviter l’avantage en nature imposable

• Les bons montages : mise à disposition gratuite, location à soi-même, démembrement…

• L’impact sur les impôts, charges déductibles et transmission • Ce que dit vraiment l’administration fiscale

• Comment éviter les erreurs fréquentes ou les redressements

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Tu crois que déposer le bilan, c’est la fin de ton entreprise ? Une honte ? Un échec ?

Dans cette vidéo, je te raconte une histoire vraie, celle d’un dirigeant au bord du gouffre… qui a sauvé sa boîte grâce au dépôt de bilan. Tu vas découvrir une vérité peu connue : le dépôt de bilan peut être une stratégie de survie ultra efficace, à condition d’être bien accompagné et de ne pas attendre le dernier moment. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et depuis 30 ans j’aide des centaines d’entrepreneurs à protéger leur boîte, leur patrimoine et leur avenir même en période de crise.

Ce que tu vas apprendre dans cette vidéo :

• Pourquoi le dépôt de bilan n’est pas une fin mais un nouveau départ

• Comment cette procédure protège ton entreprise de ses dettes

• La différence entre dépôt de bilan et plan de sauvegarde

• Le rôle du tribunal de commerce dans la survie de ton entreprise

• L’importance de l’anticipation pour éviter la catastrophe

• Comment transformer un mur de dettes en escalier… et rebondir

• Pourquoi l’accompagnement est la clé quand tu frôles la cessation de paiements

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Tu penses que s’associer à 50/50, c’est plus juste, plus égalitaire, plus simple ? C’est peut-être la pire erreur que tu puisses faire pour ton entreprise. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et dans cette vidéo, je vais t’expliquer pourquoi l’association 50/50 est une bombe à retardement…

Même quand tout va bien. Même quand vous êtes amis. Même quand votre boîte explose.

Tu vas découvrir :

• Pourquoi le 50/50 bloque toutes les décisions importantes (rémunération, dividendes, changement de siège, etc.)

• Des cas réels que j’ai vus dans mon cabinet, où le 50/50 a ruiné des projets pourtant rentables

• Le pire scénario : tribunal, blocage total, administrateur judiciaire…

• Et surtout : les solutions simples pour éviter ça (répartition 51/49, tiers arbitre, pacte d’associés)

Cette vidéo est un avertissement. Mais surtout, une solution pour protéger ton projet, ton amitié, et ta réussite. Et si tu veux corriger ta situation, ou bien structurer ton association dès le début, LegalPlace peut t’aider à sécuriser tes statuts et ta gouvernance.

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Tu veux te lancer en freelance en 2026, mais tu ne sais pas quel statut juridique choisir ? Micro-entreprise, EURL, SASU, entreprise individuelle… Le choix est stratégique. Un mauvais statut peut te coûter des milliers d’euros, te faire perdre des droits au chômage, des aides, voire te bloquer pour construire une vraie boîte.

Dans cette vidéo, je t’explique concrètement et sans bullshit comment choisir le bon statut en freelance, selon ta priorité :

– Tester une idée sans prise de risque – Maximiser ton net à la fin du mois

– Être crédible auprès des clients et des banques

– Protéger ta santé, ta retraite et ta famille

– Créer un vrai business structuré et évolutif

Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et chaque semaine, j’accompagne des freelances, consultants, graphistes, développeurs, coachs, formateurs, et créateurs de contenu à faire les bons choix fiscaux, juridiques et sociaux pour leur avenir pro. Voici ce que tu vas apprendre dans cette vidéo :

• Pourquoi la micro-entreprise est parfaite pour tester… mais un piège si tu gagnes bien ta vie

• Quand passer en EURL à l’IS te permet de gagner 5 000 € net de plus par an

• Pourquoi la SASU est le seul statut qui te donne une retraite solide et une vraie protection sociale

• Quels sont les plafonds URSSAF en 2026, les taux à connaître, et les erreurs à éviter

• Comment choisir ton statut selon ton profil et ton ambition : test, side project, vrai business, holding

• Et bien sûr, comment créer ta société en ligne, simplement, avec LegalPlace

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Tu crois que tant que ta société est propre, tu ne risques rien avec le fisc ? Dans cette vidéo, je vais te prouver le contraire… avec une histoire que j’ai vécue personnellement. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace. Et je vais te raconter comment un contrôle fiscal a failli ruiner un entrepreneur honnête, gérant d’un Subway à Paris. 800 000 € de redressement réclamés. À la fin ? Seulement 8 000 € à payer. Mais entre les deux… un cauchemar.

Tu vas comprendre :

• Comment un simple bouton de caisse a déclenché une taxation d’office absurde

• Pourquoi un contrôle fiscal peut basculer du jour au lendemain

• Ce que font (vraiment) les contrôleurs quand ils viennent dans ta société

• Les erreurs à éviter à tout prix si tu reçois un courrier du fisc

• Et surtout, pourquoi il ne faut jamais rester seul face à l’administration fiscale

C’est une histoire vraie, qui te montre à quel point l’accompagnement est vital quand tu es entrepreneur.

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Tu veux te lancer dans un side project en 2026 sans quitter ton CDI ? Tu veux tester un business sans prendre de risque, tout en restant dans la légalité avec ton employeur ? Et surtout éviter les erreurs fiscales, sociales ou juridiques au moment de créer ton activité à côté ? Alors cette vidéo est faite pour toi. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace, et chaque semaine, j’accompagne des entrepreneurs qui veulent lancer leur entreprise proprement. Aujourd’hui, je t’explique comment créer un business à côté de ton CDI sans te mettre en danger.

On parlera de statuts (micro, EURL, SASU), de clauses contractuelles à vérifier, de fiscalité, de dividendes… Et surtout de la meilleure stratégie pour structurer ton projet étape par étape.

Ce que tu vas apprendre :

• Pourquoi créer un side project sans quitter ton CDI est une vraie opportunité

• Les erreurs à éviter qui peuvent te faire virer

• Ce que dit la loi sur la loyauté, la concurrence et les clauses d’exclusivité

• Comment séparer proprement tes deux activités • Quel statut choisir en fonction de ton projet (micro, EURL ou SASU)

• Les avantages fiscaux et sociaux de chaque statut • Comment te rémunérer intelligemment (salaire, dividendes…)

• Et comment créer ta boîte sans te planter dès le départ

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Tu es au chômage et tu veux créer ton entreprise en 2026 ? C’est une opportunité incroyable… mais aussi un piège fiscal si tu ne connais pas les règles. Je suis Xavier de Labarrière, expert-comptable chez ComptaPlace. Et dans cette vidéo, je t’explique tout ce que tu dois savoir pour cumuler le chômage et la création d’entreprise sans perdre tes aides :

• Maintien de l’ARE vs ARCE (capital)

• Statut à choisir pour garder tes aides

• Impacts du choix juridique : micro, SASU, EURL…

• Erreurs à plusieurs milliers d’euros à éviter

• Comment déclarer ton activité à France Travail

• Comment structurer ta rémunération pour optimiser tes aides

• Dividendes, salaire, cotisations, ACRE, délais… tout y est

Que tu sois en réflexion ou déjà prêt à créer ta boîte, cette vidéo peut te faire économiser des milliers d’euros.

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