Crónicas del Camarón Vaquero

La Ciudad de México enfrenta una crisis silenciosa: miles de familias pierden sus hogares cada año por desalojos ejecutados fuera de cualquier proceso judicial. Detrás está una red que integra inmobiliarias fachada, despachos jurídicos corrompidos, grupos de choque armados y servidores públicos que instrumentalizan denuncias penales falsas para expulsar a residentes legítimos.

En este episodio, relatamos el modus operandi: cómo una denuncia fabricada se convierte en aseguramiento exprés, cómo la Policía de Investigación ejecuta cateos de madrugada sin órdenes judiciales válidas, y cómo el Ministerio Público restituye inmuebles directamente a los delinquentes, saltándose la vía civil.

Los objetivos no son aleatorios: adultos mayores, comunidades indígenas urbanas, mujeres jefas de familia yresidentes de propiedades en litigio en zonas de alta plusvalía (Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo, Benito Juárez). La Fiscalía reporta más de 5,075 carpetas iniciadas entre enero de 2025 y abril de 2026, pero apenas se han resuelto 200casos.

Una investigación que conecta violencia documentada, análisis de legislación fallida, conflictos en la Suprema Corte y la respuesta institucional insuficiente del Gabinete Antidespojos.

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El gobierno mexicano prometió sumar 22 mil megawatts a la red eléctrica en seis años. Un periodista que lleva 18 años cubriendo el sector le pone porcentaje real a esa promesa.

David Aguilar | Camarón Vaquero conversa con Atzayaelh Torres, coeditor de Economía en El Financiero y especialista en el sector energético mexicano, sobre la capacidad real de la Comisión Federal de Electricidad para cumplir el plan de 51 proyectos y 22 mil megawatts adicionales que forma parte del Plan México.

La conversación repasa el origen de la crisis de certeza jurídica que hoy frena la inversión privada, el crecimiento descontrolado en el consumo eléctrico de los parques industriales y la brecha entre lo que México demanda y lo que puede generar. Torres cierra con una cifra concreta: la probabilidad real de que la CFE cumpla en tiempo y forma.

Puntos clave abordados:

• El Plan de Inversión en Infraestructura para el Desarrollo con Bienestar suma 5.6 billones de pesos, más 722 mil millones de presupuesto federal adicional (equivalente al 2% del PIB)
• CFE tiene capacidad técnica, pero enfrenta un problema estructural de recursos financieros
• El origen de la contrarreforma energética de 2021-2022, el caso Iberdrola y su conexión directa con la reforma judicial
• Un parque industrial pasó de consumir 30 megawatts a consumir hasta 300 megawatts
• La demanda eléctrica nacional crece por encima de 4% anual; la oferta apenas crece 2.3% a 2.5%
• El sistema eléctrico nacional alcanzó un pico histórico de 53 mil megawatts la semana previa a la grabación, sobre una capacidad instalada de más de 90 mil megawatts
• 33 contratos mixtos ya asignados con el sector privado, mayoría de generación solar y eólica.

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Comprar casa dejó de ser el primer paso de la vida adulta en México. Se volvió el último.

La edad promedio para adquirir una primera vivienda subió de 29 a 39 años. No es capricho generacional: es una barrera de acceso al crédito que cambió las reglas sin avisar. En este episodio converso con Jorge Castañares Moreno, veinte años en el sector inmobiliario y más de 650 mil metros cuadrados vendidos, sobre por qué la lógica tradicional de "ahorra, hipoteca, hereda" ya no aplica para buena parte de una generación completa.

Hablamos de las barreras reales de acceso al financiamiento, del cambio silencioso en cómo las nuevas generaciones entienden el patrimonio, y de una idea incómoda que atraviesa todo el episodio: hoy el verdadero lujo no es tener una propiedad — es tener movilidad y tiempo.

Periodismo de negocios sin corbata.

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El 25 de junio de 2003, Vicente Fox y Andrés Manuel López Obrador —dos archienemigos políticos— oprimieron juntos el botón que encendió Torre Mayor por primera vez. El edificio de 55 pisos y 225 metros de altura sobre Paseo de la Reforma cumple 23 años esta semana. Su historia no es la de un rascacielos: es la del mercado inmobiliario institucional mexicano.

En este episodio de Crónicas del Camarón Vaquero, David Aguilar, el Camarón Vaquero, recorre la trayectoria completa del primer activo de oficinas de clase A en México: desde la apuesta de Paul Reichmann en 1992 —cuando el TLCAN era todavía una negociación y no había un solo edificio corporativo de estándar global en el corredor Reforma— hasta la operación que en 2013 llevó el inmueble a cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores vía Fibra Uno (FUNO).

Lo que cubre este episodio:

Cómo Reichmann International, el desarrollador canadiense que ya había construido el World Financial Center en Nueva York y Canary Wharf en Londres, identificó la oportunidad inmobiliaria que México no veía en sí mismo. Por qué Octavio Paz salió a protestar contra el proyecto. Cómo Empresas ICA construyó la cimentación de 250 pilotes a casi 50 metros de profundidad y cómo un sismo de magnitud 7.6 en Colima, en enero de 2003, probó la ingeniería de Enrique Martínez Romero cinco meses antes de la inauguración, sin registro de daño estructural.

La transacción que transformó el mercado: en febrero de 2013, FUNO pagó 102 millones de dólares por el 49% de los derechos fiduciarios de Torre Mayor. En noviembre de 2018, adquirió un 21% adicional por 54.9 millones de dólares, consolidando el 70% del activo. El 30% restante está en manos de Union Investment Real Estate, fondo alemán de gestión de inversiones. Torre Mayor tiene hoy accionistas en tres continentes y mantiene una ocupación promedio de 99% desde 2013.

Por qué importa en 2026:

Torre Mayor no es historia arquitectónica. Es el caso de estudio que define cómo se institucionaliza un mercado inmobiliario: del capital privado extranjero a los vehículos bursátiles cotizados, del escepticismo de los años noventa a la certificación LEED Platino en operación. Un patrón que hoy se replica en Monterrey, Guadalajara y el Bajío.

Nota editorial: David Aguilar participó en la edición del libro institucional de Torre Mayor en colaboración con la arquitecta Isaura González y Reichmann International. El análisis se sustenta en información pública verificable.

Crónicas del Camarón Vaquero es periodismo de negocios sobre el sector inmobiliario, construcción e infraestructura en México. Sin comunicado de por medio.

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¿Nayarit es el nuevo rey del turismo? Analizo el cambio de estafeta en inversión privada del turismo en México. El Monitor Bancario de Banorte revela que la banca cede el mercado hipotecario de vivienda social al plan de vivienda del Gobierno de México. Además, las claves de las primeras Viviendas del Bienestar entregadas por el Infonavit. Negocios, infraestructura y real estate en voz de David Aguilar.

En este episodio, tres movimientos clave empiezan a mover el mercado inmobiliario mexicano: Infonavit compra suelo a desarrolladores y fija un precio tope para vivienda social; CDMX activa la rehabilitación de la Zona Rosa rumbo al Mundial; y VidantaWorld inicia la venta internacional de paquetes. Qué cambia, dónde están las oportunidades y qué vigilar en este priemr trimestre del 2026. Averígualo en este episodio.

La Presidenta Sheinbaum y su gabinete deberán impulsar un plan de vivienda en donde entreguen 460 casas cada día de hoy al 30 de septiembre del 2030 para lograr la meta del millón de hogares.