大卫翁

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这期节目是首次尝试和我的老朋友们进行对谈。和之前的串台节目不同，我在这期节目里是提问者，以及和大家一样的观察者和学习者。

第一个请上节目的是我的一位老同事，目前在伦敦精品投行从事交易员工作的Fay。北大毕业、伦敦工作、顶尖投行、股票交易员，当这几个光环同时聚焦在她身上的时候，我在没录之前就相信一定能聊出很多有意思的内容。

事实上也的确如此。无论是她的交易员生活，还是对欧美市场的理解，抑或是回国见闻，对我而言都十分的新鲜有趣，也希望能给大家带来一些不同的感受。

如果你喜欢这期节目，请不吝在评论区留言，以便让我拿着截图请她再次来节目做客XD

以下是简单的时间轴：

02:00 一个在伦敦精品投行的交易员是如何养成的

05:20 文化认同感在应届生找工作中的重要性越来越高

07:45 每天六点起床、七点进公司的交易员生活苦不苦？

11:10 伦敦对交易员极为不友好的交易时长，是它作为承上启下的金融市场必须付出的代价

14:30 看起来非常精密和专业的金融交易行业，其实也是个巨大的草台班子？

18:00 交易不是自然科学，而是人与人之间打交道的艺术

23:40 欧洲市场是如何一步步沦为美联储的傀儡的

26:00 理解日本市场是如何再次走上舞台中央的另一个思路

32:20 四年来的第一次回国，感想如何？

36:20 欧洲朋友说：上海还能变得更发达吗？

39:40 覆盖欧洲奢侈品牌上市公司的交易员，反而是对中国经济最乐观的人

欢迎听众加入我的

知识星球

，我正在好好运营那一片后花园~

节目后期制作：Immersion

节目单集封面：photo by Fay

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这期节目是“日本杂谈”这个新系列的开端，想和大家聊聊我在日本的生活以及所思所想。但这不会是一个日本生活经验分享，毕竟我也还是个初来乍到的小白。

杂谈这个词其实在日本的播客界用的很多，叫做“雑談”。我会尽可能地将所聊的内容和历史文化、经济金融甚至投资理财挂钩，带大家更深层次的理解咱们这个邻居。

第一期来聊租房这个话题，也是我来日本后受到的第一个冲击波。但更多的我想聊聊日本租房文化的由来，以及由此延伸出来的日本房地产行业和建筑行业的发展问题。

欢迎在日的小伙伴留言吐槽/感慨/发牢骚，也欢迎其他朋友给我提出选题意见，你们来日本旅游或者看新闻，有什么感兴趣的方面吗？

以下是在这期节目里提到的报告链接：

住宅及び世帯に関する基本集計（平成30年）

以下是简单的时间轴：

03:26 来日本租房对我来说是遭遇的第一次文化冲击

06:25 日本租房审查的三座大山

10:50 在日本租一套房，一开始居然要付这么多钱

13:30 日本租房文化之“善良管理人注意义务”

16:50 住进房子后，我收到了一沓厚厚的使用说明书

18:40 日本的租房文化是如何形成的？“终身借家权”法令起了很大的作用

20:40 在日本一辈子租房住未必是一件被迫的选择

23:35 日本的租金有多平稳，拿数据说话

25:18 日本优异的居住条件和其房地产行业的发展阶段息息相关

28:00 日本的房地产公司成立第二年先建了一个工厂

31:40 日本的装修行业没有电工

35:06 日本房地产行业的发展分水岭是上世纪70年代

40:10 中国房地产企业的发展方向可能会是产业链打通和高质量住宅制造

欢迎听众加入我的

知识星球

，我正在好好运营那一片后花园~

节目后期制作：Immersion

节目单集封面：photo by 大卫翁

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这一期是港股科普系列的第二期，第一期请见这里《

vol.22.普通人（不完全）港股投资指南

》。

为啥叫硬核投资指南呢，是因为immersion同学做完后期后，和我说这一期太硬了，感觉像是“带着问题读材料”。我又听了一次好像确实是这样的，虽然试图用一些案例、故事和俏皮话软化，但因为想讲的内容太多，本身又确实是说明文式的分享，所以听起来可能会有点容易走神，先和大家说声抱歉！

话说回来，其实投资本身就是一件有点“无趣”的事情，需要知道很多的代码，了解很多的机关，才有可能做好投资。我能做的，只是一点小小的辅助工作而已。

关于这期内容提到的一些代码和图表，以及逐字校对过的文字稿，我昨天已经发到知识星球上，这周三会发到公众号上，欢迎关注！

04:54 投资港股的指数基金主要有哪四类？

06:52 QDII基金投资港股的优势很明显

11:50 互认基金的多种类别和汇率对冲机制比较有意思

14:52 新兴的互联互通ETF很值得期待

17:00 恒生指数与恒生国企指数

21:00 恒生指数为什么现在估值这么低？

22:00 如果只买一支港股指数基金，该买哪支？我的答案是盈富基金

26:20 成也萧何、败也萧何的恒生科技指数，还值得投资吗？

30:44 为什么我买的行业指数只有生物医药？

34:10 简单聊聊港股的消费行业指数基金

36:00 高股息低波动，看起来很美

39:20 什么时候买之AH股溢价指数科普

节目后期制作：Immersion

节目单集封面：Bing AI

利益相关告知：本人目前持有节目中提到的盈富基金和华夏恒生生科基金，可能在未来六个月内继续买/卖节目中提到的相关证券，敬请广大听友知晓。

本节目中的所有内容不作为投资建议。投资有风险，入市需谨慎～

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这一期是我和CFA北京协会旗下播客“

特许金融街

”的串台节目。熟悉我节目的朋友可能都会注意到，我会时不时提起CFA——也就是特许金融分析师考试里的一些内容。究竟它对我意味着什么，对我的投资理财框架又有哪些帮助？这期节目都能给出答案。而对于那些对这门考试感兴趣的朋友，我也在这期节目里给出了一些浅薄的建议和意见。

事实上，证书永远只是一纸证书，如何能利用好所学的知识才是重点。也希望这期节目不仅仅是对考生/持证者有帮助，而能让更多对这个行业，或者是投资理财感兴趣的朋友有所收获。

最后，热烈祝贺CFA北京协会成立十周年！在这期节目下方评论的朋友，也有机会获得由CFA北京协会送出的礼物哦！

03:30 我和CFA考试的奇妙缘分

10:45 为什么非专业的人参加CFA考试的更多

15:40 通过CFA考试就可以顺利转到金融行业吗

18:40 CFA可以让你认清到底是对投资理财感兴趣，还是想进入金融行业工作

26:10 关于ethics科目的大型吐槽现场

34:42 拥有资产配置的理念早些年在中国是非常痛苦的

39:30 CFA的知识对于中国市场来说具有一定的前瞻性

42:10 通过考CFA来提升自己的投资理财能力，值得吗？

47:10 为什么CFA鼓励持证人把几个字母写在名片上？

49:10 CFA教不会我们的那些事

52:45 为什么学完CFA，我还是看不懂中国市场

57:10 除了二级市场的投研岗外，金融行业的其他岗位值得考CFA吗？

最后，目前我没有组建听友群，对节目内容感兴趣，希望和我有更多交流的朋友，欢迎加入我的

知识星球

节目后期制作：特许金融街、Immersion

节目单集封面：Bing AI

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这一期终于填了这个我至少已经挖了一个月以上的坑——做REITS的科普！其实大纲早就写好，甚至节目也录好有一段时间了，但自从我开始介入这个市场后，C-REITS们就开始一波又一波的下跌，让我十分怀疑市场之神在和我对着干。

其实和我对着干还算事儿小，如果这期播出后真的有一些朋友也对这类资产感兴趣然后开始买入，那再这么哐哐大跌我可就无颜面对江东父老了。

所以我纠结了很久，终于在最近市场开始有所企稳后，才下决心把这期发出来。

不过这两个月的市场也充分证明了，中国的REITS真的才刚刚起步，完全不能把它当做海外市场那种拿来稳稳收租子的权益类资产——可能你一年收的租子还没有一天跌的多……所以这里还是得做一个风险提示：投资有风险，入市需谨慎，这期节目不提供任何投资建议哦。

此外，节目中提到的中金的那篇介绍性研报，链接我放在这里。虽然是一份两年前的研报，但依然是我目前见过最全面的REITS科普文，我这期节目里的很多数据也采自这篇研报，特此表示感谢！

《中金：“一二三四”说REITs投资与资产配置》

也欢迎感兴趣的朋友加入我的

知识星球

，关于REITS的一些想法我会随时分享在那里~

本节目的文字版随后会更新在我的公众号上（随后大概是指两三天后），敬请关注。

01:40 我和REITS的缘起竟然是因为一家日本的温泉旅馆

04:50 究竟什么是REITS？

07:02 全球最大的REITS市场是美国，它给美国经济带来了什么？

08:26 聊聊REITS不同维度的分类

13:38 我认为REITS是一种非常有意思的投资品种的四个理由

21:23 为什么站在这个时间点，我认为中国的REITS值得关注？

23:55 REITS给现在的国内个人投资者提供了一个什么样的选择？

26:33 为啥这几个月中国的公募REITS表现如此糟糕？

31:45 再次重申长期看好中国REITS资产的核心逻辑

节目后期制作：Immersion

节目单集封面：Bing AI

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

从这一期起，我会在每个季度末对自己的投资账进行复盘，并在节目中间穿插一些反思和展望。

与ricky的对谈节目不同的是，这个系列会更个人向，会从一个普通投资者的角度出发思考投资问题，希望能对大家的投资有所帮助。

也欢迎大家在讨论区聊聊你上半年的投资收获。赚没赚到钱是一方面，有没有思路和技巧的进步其实更加重要。

毕竟投资的路很长，长到半年只是其中的一瞬罢了。

也欢迎感兴趣的朋友加入我的

知识星球

，下半年我会继续好好运营那一片后花园~

00:20 为什么我要开设这个新系列？

02:10 盘点：为什么我对“竹篮打水一场空”的上半年毫不焦虑？

05:50 归因：我对上半年带来最大正收益的黄金的未来怎么看？

08:20 国内的美元存款可以买吗？

10:22 负向贡献最大的港股怎么办？

13:20 投资里最重要的事情之一是不要损失本金

14:05 投资决策之节流篇：为什么卖投资房并且提前还贷是我上半年做的最佳投资？

15:50 投资决策之开源篇：如何增加被动收入？

18:00 投资决策之周期篇：增持港股的生物医药类个股和指数基金

19:30 看法：我对资产负债表衰退问题的一点看法

主播：大卫翁

后期：Immersion

这一期提到的几期节目和文章：

vol.27. 填坑特辑之投资理财为什么也需要记账？

vol.22.普通人（不完全）港股投资指南

vol.18.新年特辑：比起复盘2022，聊聊2023的投资机会才是正经事

vol.30.全球资本市场2023年中盘点：判断可以不准，教训必须总结

辜朝明：日本的教训，中国经济遇到的真问题

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这一期串台中，我和中信书院旗下的播客节目

知本论

聊了聊金融行业降薪的问题。

接到这个选题的时候，其实我是抗拒的。就像我在节目一开头反复声明的那样，薪酬问题本身就很敏感，一个行业的薪酬水平又非常取决于个人的体感，其实是很见仁见智的问题。

但最后促使我接下这个任务的动因，是身边一些刚刚从事金融行业不久的年轻朋友们和我的诉苦——为啥这个行业风生水起的时候我没赶上，进来咋就“人人喊打”了？

所以这一期节目里，我主要想聊的是金融行业薪酬体系的本质，以及背后的商业逻辑。只有理解了这些，才能明白这一股降薪浪潮“从何而来，到哪里去”。

欢迎感兴趣的朋友加入我的

知识星球

，下半年开始我会好好运营那一片后花园~

时间轴：

04:26 从薪酬水平来看，究竟是金融精英还是“金融民工”？

14:15 学霸为何会云集金融圈？

20:45 人才资本密度，决定金融行业哪些细分赛道薪资更高的秘密

25:54 全是学霸的基金经理圈，或许是大家都赚不到超额收益的原因？

31:37 金融行业的人是不是比圈外人更会赚钱？

38:01 从底层逻辑谈金融行业的运行规律与商业模式

49:11 从事金融行业就像坐个过山车，要享受上升期的红利，就要忍受速降时的刺激

51:15 古老的金融行业，或许也会有消失的那一天

54:00 金融行业整体不是一个值得长期投资的板块，但其中或许也有一些特例

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这一期又到了年中盘点的时候，按照老惯例，我请来了我的好朋友，思睿投资的Ricky总做客，一起来聊聊过去这半年跌宕起伏的国内外资本市场。

如果你听过我们今年年初那期复盘与展望（vol.18.

新年特辑：比起复盘2022，聊聊2023的投资机会才是正经事

），现在可以上前来打我们脸了。

是的，回顾一下我们当时的很多观点，总体就四个大字——教训惨痛！虽然对具体资产走势的判断大多都还可以，但对“宏观大年”这个主题，以及“对国内股市更乐观一些”这个观点却出了不小的问题。

所以，本期节目的一个重点就是总结经验教训，讨论为啥我们年初的很多判断会有偏差，以及接下来该怎么办。

其实久经沙场的朋友们都应该知道，在投资的漫长季节里，被打脸是常态，能活下来才是最重要的。既然这是一个不按常理出牌的周期，那就希望我们可以陪伴大家一起包扎伤口，然后继续向前吧！

时间轴：

01:03 怎么回事，去年底的展望对了一半错了一半，宏观的基本都错了……

05:04 中东局势在上半年发生了会影响未来几十年的变化？

10:51 为什么我们对上半年国内股债的判断都错了？

14:48 今年到目前为止的市场走势有两个关键因素

20:09 企业家和高净值客户怎么看上半年的经济和市场？

24:34 为啥美国的衰退来的那么慢

28:43 日本股市怎么突然火了？

34:29 给上半年复盘后的三个结论

36:40 中国股市到底在等什么？

41:21 个人投资者相比专业投资者的好处真的是可以看得更长

43:01 怎么看待中特估和AIGC?

44:53 聊一下大卫翁正被疯狂打脸的投资品种——REITS

48:31 关于黄金和汇率，做一些观点更新

最后，我会将本期播客节目的精校文字稿放在我的公众号“起朱楼宴宾客”上，需要的朋友可以移步获取。也欢迎感兴趣的朋友加入我的

知识星球

，下半年开始我会好好运营那一片后花园~

延伸阅读：

Ricky总任职机构的公众号：“GROW思睿”

大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这一期聊聊2023的这个上市公司年报季。

上个月在公众号发了今年份的真实中国系列文章。虽然这次的内容质量我并不是特别满意，但阅读量却很高，看得出来大家还是非常想了解中国目前真实的经济状况的。想了想，那就还是把一些不太好在文章里写的东西拿到播客里来聊一聊吧。

其实关于这个系列，我在之前那期聊为什么要看上市公司年报，以及如何看年报的播客节目中就预告过，延伸收听在这里：《

vol.24.年报就是公司和行业的体检报告，要读，但得有技巧

》）

大家听完后如果对我在节目中讲的内容感兴趣，也欢迎去围观我的那篇公众号文章，在里面我也摘录了很多个人认为有价值的年报内容：

《年报季中的真实中国2023》

感谢Immersion大神一如既往的后期剪辑支持！

以下是关于这期节目的简单时间轴：

01:50 为什么我每年都会写《年报季中的真实中国》系列？

04:20 地产龙头年报中的房地产行业现状，比社媒上的更真实

06:50 从公司年报的数据里就能看出就业市场有多糟糕

11:20 看完几百份年报后的最大感受：难

18:40 中国企业的国际化进程已经到了后半场

23:30 年报季中的真实中国2023年度关键词：矛盾

27:35 强烈建议大家去读恒隆地产年报的致股东信

大家好，这里是公众号“起朱楼宴宾客”主理人大卫翁的播客。

这一期是和著名播客节目“来都来了”的串台，我和丸籽、Nicole深入的聊了聊职场人都非常关心的话题——辞职。

虽然这一期偏离了投资理财的主题，但作为一个“老辞职人”，而且去年经历了一次从大平台到创业公司、从金融行业到实体经济的巨大跨越型辞职，我真的有很多这方面的“血泪史”和经验教训可以与各位分享……

然而聊到最后，我发现自己更同意丸籽的收官之词，那就是这期节目无关结论，也无关“该不该”和“能不能”，更重要的是，你是否已经从身心的各个方面都做好了辞职的准备？

如果答案并不确定，那在这样的经济环境下，我们劝你三思而后行。但如果答案是肯定的，那就勇敢去做吧！

请记住，正是你所逃离的东西，塑造了你。

谢谢丸籽做了这一期的时间轴，以及Nicole无比丝滑的后期剪辑：

[03:10]谁给你的勇气辞职那么多次？

[05:40]从金融大公司转到实体独角兽，我发现…？

[11:40]好像最近gap的人越来越多了？

[15:37]做螺丝钉其实也有好处，自由并不意味着躺平

[29:40]要存多少钱才好辞职？

[40:40]被动收入覆盖生活费用有可能吗？

[47:40]回学校读书or出国工作选哪个？

[53:40]自由职业虽然令人向往，但…？

祝选你所爱，爱你所选。