O financiamento da construção nos Estados Unidos é uma estratégia válida para elevar seus retornos e reduzir seus riscos de conclusão da obra por falta de recursos. Todavia, também existem riscos.

Os bancos trabalham com risco. Estrangeiros, além de precisarem dar uma entrada maior do que os investidores locais, eles têm menor índice de inadimplência. Por isso, estrangeiros podem financiar aquisição de imóveis, construção e até a compra de prédios de apartamentos.

Uma das maiores mudanças durante a atual administração na presidência dos EUA foi a reforma tributária aonde, entre outros pontos, limitou a compensação do Imposto de Renda municipal e estadual nos valores devidos na esfera Federal.

Para aproveitar o benefício criado por ele mesmo, em novembro de 2019, Donald Trump, o presidente dos Estados Unidos, anunciou que vai transferir seu domicílio fiscal de Nova York para a Flórida.

Produtos commoditizados são vendidos pelo preço. Quem tiver menor margem, ou melhor administração de custos, ganha. Mas isso é, também, o seu maior fator de risco.

Uma coisa que aprendi em investimentos e finanças é que 6% pode ser melhor do que 16%, desde que você receba dinheiro todos os meses.

Reforma de casas na Flórida virou uma mania puxada pela promessa de elevados retornos, propagados pelos programas de televisão. Mas na Flórida, existem muitos fatores a serem considerados além do custo em si.

Sim, a construção de casas populares pode ser bem lucrativa nos Estados Unidos, do contrário, ninguém as construiria. Porém, há alguns pontos bem importantes a serem analisados.

Neste conversa realizada durante nosso evento Conexão Imobiliária, em Florianópolis, explicamos as diferenças entre as construções populares e as de alto padrão.

A geração de renda através de imóveis é um dos melhores investimentos que você pode fazer. Entretanto, é preciso saber e entender quais os produtos e clientes vão garantir o seu sucesso. A razão pela qual eu tenho preferência pelos imóveis voltados para baixa renda é que, uma vez que esta camada da população não tem acesso a crédito, eles precisarão morar em algum lugar. Por isso, os projetos multifamily se tornam interessantes, ainda mais pois o custo de entrada do morador é bem menor do que a de um imóvel num condomínio.

A alavancagem financeira de projetos de construção nos Estados Unidos é algo corriqueiro e essencial para seu projeto ter mais retorno. Porém, é preciso prestar atenção nos custos escondidos. Nem sempre a menor taxa é a melhor.

Existem diversas formas de investir em construção e imóveis na Flórida. Escute este podcast para saber quais nós preferimos e por que.