OId Floresta é uma região histórica da famosa Boca Raton, na Flórida.

Muito procurada por artistas, atletas e executivos de alto nível, Old Floresta tem casas históricas, como esta de 1926.

Conheça essa casa de 360 metros quadrados, 4 quartos, 2 banheiros, uma área externa sensacional e à venda por $1.5 milhões.

Assista ao vídeo em https://www.youtube.com/watch?v=lxs_OgGPMcY&list=PL-IR7kSybezMV27n1GUwj4zCgyYcJHuyN&index=25

Ter uma renda passiva é o sonho dos investidores. Se você conseguir fazer isso em dólar, melhor ainda.

Ganhar dinheiro nos Estados Unidos com imóveis é muito seguro e fácil. E você pode ganhar ainda mais se utilizar o financiamento bancário.

Aprenda a ganhar dinheiro nos Estados Unidos neste podcast.

Se desejar acompanhar o vídeo no YouTube, acesse o link https://www.youtube.com/watch?v=ahfXrF4kLRE

O caminho para os Estados Unidos ficou mais caro. O Visto EB-5, que concede residência para estrangeiros viverem nos Estados Unidos, o Green Card, teve seu valor aumentado para $900 mil ante os $500 mil em vigor até então. Esta medida era esperada e foi a primeira alteração do valor do incentivo desde 1990.

Visto EB-5

O Visto EB-5 é uma modalidade imigratória que garante o Green Card para estrangeiros viverem nos Estados Unidos ao investirem no país.

O programa foi criado em 1990 para estimular a economia através de investimentos e exige que os projetos gerem, pelo menos, 10 empregos para cada cota de EB-5 emitida, para poder conceder o benefício do Green Card.

A cota incentivada, cujo valor era de $500 mil, é destinada a projetos de investimento em regiões cuja taxa de desemprego seja 50% maior do que a média nacional ou em regiões rurais.

Caso o projeto não se enquadre nestes termos, o valor mínimo da aplicação era o dobro, $1,000,000.00.

Ambos os valores foram alterados no último dia 23 de julho, quando a cota incentivada passou para $900 mil e o investimento padrão foi para $1,800,000.00.

Os novos valores entram em vigor no dia 21 de novembro de 2019. Quem fizer a aplicação antes desta data, poderá manter as características anteriores.

A aplicação para o Green Card através do programa de EB-5 é lento, podendo levar mais de 5 anos, dependendo da demanda de cada país, que é limitada por uma cota de 7% do total de 10 mil vistos emitidos todos os anos.

Brasileiros e EB-5

Os brasileiros já utilizavam o visto EB-5 para migrar para os Estados Unidos há um bom tempo, mas foi em 2016 que houve um salto, quando passaram de menos de 100 para quase 200 pedidos naquele ano. Em 2018, o Brasil foi o quinto país com mais pedidos deste visto, com um total de 388 emissões.

Há muito mais do que custo de obra em uma construção. Veja as despesas que normalmente os investidores "esquecem" de incluir.

Com excesso de apartamentos à venda em Miami, muitos pensam em comprar para revender. Mas será que vale a pena?

Em 2014, quando viemos para cá, captamos US$16 milhões para desenvolvimento de projetos nos Estados Unidos. As condições, porém, eram diferentes das atuais.

Existem várias formas de fazer investimentos em imóveis nos Estados Unidos para geração de renda. Mas o que é melhor: casa, apartamento ou os chamados multifamily?

Neste episódio, converso com Paulo Brum sobre financiamento imobiliário para estrangeiros nos Estados Unidos.

Nesta palestra para o Recomendo em USA de Weston, falo sobre quais fatores têm motivado o crescimento da renda e da economia da Flórida.

Com demanda elevada, a região de Hollywood apresentou crescimento de 20% nas vendas nos últimos 12 meses.

Para conhecer mais, acesse http://danieljevaux.com/south-lake-north-lake-district-hollywood-florida/

Assista ao vídeo em https://www.youtube.com/watch?v=jqBMAj7_vlE