Diese Folge ist… anders. Nicht nur, weil Tomek wieder auf Zypern sitzt – sondern weil sie zwischendurch wortwörtlich fast abgebrochen wäre: Stromausfall. Blackout. Pause.

Und genau das macht sie zum perfekten Spiegel für das, worüber Tomek mit Wilmar Krein spricht: Scheitern, Entscheidungen – und warum Aufgeben keine Option ist.

Wilmar ist Vater (und stellt das bewusst an erste Stelle), Unternehmer, Vermieter und Immobilieninvestor. Er kauft, saniert, verkauft und vermietet Wohnraum – und erzählt, wie sein „Immo-Game“ schon als Kind begonnen hat: Lego-Häuser statt Spielzeugautos. Später kommt der erste echte Deal in England: kaufen, sanieren, verkaufen – und plötzlich liegen da 20.000 Pfund auf dem Konto. Der Moment, in dem klar wird: Okay… das funktioniert wirklich.

Richtig spannend wird’s, als Wilmar offen über Phasen spricht, in denen privat einiges entgleist ist – und er dadurch jahrelang kaum entscheidungsfähig war. Keine Ausreden, kein Drama – sondern echte Reflexion: Wer unter Druck nicht entscheiden kann, verliert Zeit. Und Zeit ist im Business oft teurer als ein Fehltritt.

Wilmar zieht dabei ein Bild, das hängen bleibt: Entscheidungen sind wie Rennstrecke. Du kannst nicht kurz anhalten, jemanden anrufen und fragen, was du jetzt tun sollst. Nicht entscheiden? Führt in die Leitplanke. Verantwortung abgeben? Funktioniert nicht.

Und genau daraus entsteht sein nächstes Projekt: Ab nächstem Jahr will Wilmar ein Rennstrecken-Seminar für Entscheider:innen starten – zwei Tage, Parallelen zwischen Hochgeschwindigkeit und Management-Alltag, plus: jede Menge Learnings, die man nicht aus einem Buch bekommt.

Diese Folge ist für alle, die wachsen wollen – und die wissen: Wachstum ist nicht immer hübsch. Aber immer ehrlich.

• Vom England-Deal zum MFH-Klopper: Warum Wilmar lieber groß denkt (20 Einheiten statt 1)

• Resilienz statt Ausreden: Wie du aus Schieflagen wieder handlungsfähig wirst

• Rennstrecke = Unternehmertum: Warum du manchmal Gas geben musst, obwohl alles in dir bremsen will

🔗 Links aus der Folge

• Wilmars Website & Infos zum Rennstrecken-Format: wilmar-krein.de

• Instagram @wilmarkrein

• Krein Projektentwicklung

🌟 Über Staffel 2

Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.

👤 Über den Host

Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠MAGNOLIA GRUPPE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.

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📅 Save the Date: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Cashflow-Konferenz⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ am 3. & 4. Juli 2026 in Frankfurt. 🎟️ Mit Code TP10 10% auf dein Ticket sichern.

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#DealsAndDreams #Mindset #Immobilien #Unternehmertum #MagnoliaGruppe #DeinErsterDeal

In dieser Folge spricht Tomek mit Björn Heybl – Podcast-Premiere (!) und eine richtig spannende Reise: vom Konstruktionsmechaniker über den Polizeidienst hin zum Vollzeit-Immobilieninvestor. Angefangen hat alles ziemlich bodenständig – mit einem Hausmeister-Nebenjob zwischen den Schichten. Und genau dort kam Björn zum ersten Mal so nah an Immobilien ran, dass aus „für andere renovieren“ irgendwann „warum eigentlich nicht für mich?“ wurde.

Sein erster Deal: 1998, eine Gewerbeeinheit aus der Zwangsversteigerung (92 qm, ca. 180.000 DM). Damals noch eher cashflow-neutral, heute ein echtes Beispiel dafür, was Zeit + Bestand bedeuten können: Miete ~1.100 € netto, geschätzter Wert ~300–350k € – und natürlich: ein Deal mit emotionalem Wert, weil’s eben der erste war.

Spannend wird’s auch beim Thema Beamtenstatus & Investieren: Björn erklärt, warum Beamte bei Banken oft als „goldene Kunden“ gelten – aber auch, wie stark das System intern von Anordnung & Gehorsam geprägt ist (und warum er sich früh einen Bereich gesucht hat, in dem er eigene Entscheidungen treffen kann). Dazu gibt’s einen ehrlichen Blick auf Neidkultur, Nebentätigkeiten, Genehmigungen – und sogar ein Disziplinarthema rund um die vermögensverwaltende GmbH.

Heute liegt Björns Fokus auf einem Feld, das viele meiden: Problemimmobilien. Also Objekte mit Themen wie:

• rechtliche Unklarheiten

• technische/bauliche Probleme

• Messie-Wohnungen, illegale Anbauten, „abgeranzte Hütten“

• Erbstreitigkeiten, wo moderiert und gelöst werden muss

Und: Björn baut gerade das nächste Kapitel auf – gemeinsam mit seinem Sohn und dessen Freund. Die neue Generation bringt Social Media & Tempo mit, Björn liefert Erfahrung („Silberrücken-Moment“ inklusive 😄).

📲 Björn auf Social Media: https://www.instagram.com/bjoern.heybl/

🌟 Über Staffel 2

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In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Niklas „Bansi“ Bansbach – Investor, Immobilien-Unternehmer und jemand, der zwei Welten vereint: Generation Erbe und Selfmade.

Offen und ohne Filter erzählt Bansi, warum ein Aufwachsen in einer Unternehmerfamilie zwar gute Startbedingungen bietet, aber auch enormen Druck, Konflikte und schwierige Entscheidungen mit sich bringt. Familienunternehmen, fehlender Generationswandel und unterschiedliche Vorstellungen von Zukunft führten schließlich dazu, dass er seinen eigenen Weg gehen musste.

Dieser Weg führte ihn konsequent in die Immobilienbranche. Vom Einstieg mit mehreren Eigentumswohnungen mit starkem Cashflow bis hin zu größeren Projekten wie einer Platte mit 40 Wohneinheiten rund um Leipzig. Bansi spricht ehrlich über Leerstand, Hausverwaltungen, fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen und darüber, warum Immobilien alles andere als „passives Einkommen“ sind – sondern Know-how, Struktur und Verantwortung verlangen.

Neben Immobilien nutzt Bansi auch Aktien, Optionen und Krypto als weitere Asset-Klassen. Er erklärt, wie er diese Erträge gezielt in Cashflow-Immobilien umschichtet, warum er mit Holdings arbeitet und wie daraus Schritt für Schritt ein nachhaltiges Vermögenssystem entsteht.

🔗 Bansi auf LinkedIN

🔗 Bansi auf Instagram

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In dieser Folge von Deals and Dreams spricht Tomek mit Marion Pudelski, die gemeinsam mit ihrer Schwester und ihrer Tochter ein echtes Familienunternehmen in der Immobilienfinanzierung aufgebaut hat – drei Frauen, zwei Generationen, eine Mission: Menschen auf dem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten.

Marion erzählt, wie sie nach vielen Jahren in der Bankwelt den Schritt aus dem Hamsterrad gewagt hat, um unabhängig, kreativ und kundenorientiert zu arbeiten. Sie und ihr Team vergleichen für ihre Kund:innen mehrere hundert Banken in Deutschland, denken Finanzierungen kreativ und holen auch dann Lösungen raus, wenn andere Banken bereits „Nein“ gesagt haben – dank Erfahrung, Netzwerk und direktem Draht zu echten Entscheidern.

Im Gespräch geht es um die Frage, was einen guten Immobiliendeal ausmacht (Spoiler: Lage, Lage, Lage – aber auch das Verhältnis von Kaufpreis, Cashflow und Risiko), warum Zinsen nur ein Baustein in der Gesamtrechnung sind und wieso Immobilien langfristig fast immer Vermögensaufbau bedeuten. Ein Herzensthema von Marion: Frauen & Finanzen. Sie zeigt, warum besonders Frauen früh in Immobilien investieren sollten, wie man trotz Sicherheitsbedürfnis ins Tun kommt und weshalb „vor zehn Jahren war alles günstiger“ der falsche Blickwinkel ist – entscheidend ist, wie du heute deine Zukunft aufstellst.

🔗 Kontakt & Links

Website: www.finnez.de

Instagram: finez_hoch3

LinkedIn: Marion Pudelski

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Matthias Holzmann hat ein außergewöhnliches Leben geführt: Abitur auf Gran Canaria, Studium in München, danach 17 Jahre Chile – wo er drei Unternehmen aufbaute, darunter ein erfolgreiches Tourismusbusiness mit 35 Mitarbeitenden, eigenen Lodges, Immobilien und einem Leben, das nach außen wie ein Paradies wirkte.

Bis die Rohstoffkrise kam: Währungsrisiko, fehlende finanzielle Absicherung und zu viel Vertrauen in Umsätze statt Vermögensaufbau führten dazu, dass Matthias trotz Rekordjahr alles verlor. Am Ende stand er bei –200.000 €, ohne Immobilien, ohne Unternehmen – und entschied sich trotzdem bewusst gegen eine Insolvenz.

Doch der größte Einschnitt kam erst danach: der plötzliche Verlust seiner Frau, der ihn mit drei Kindern allein zurückließ – mitten im Neuaufbau. Schreiben wurde zur Therapie, Verantwortung zum Schlüssel, Immobilien wieder zum Weg nach vorn.

In dieser Folge DEALS & DREAMS spricht Tomek mit Matthias darüber, wie man nach all dem weitermacht, warum Freiheit ohne Verantwortung eine Illusion ist und wieso Immobilien bis heute sein klarer Weg zurück in ein selbstbestimmtes Leben sind.

🔍 Themen dieser Folge

• Vom Traumleben in Chile zum finanziellen Zusammenbruch – und was Matthias daraus gelernt hat

• Der persönliche Neustart nach dem Verlust seiner Frau: Verantwortung, Mindset & Schreiben als Therapie

• Warum Immobilien für Matthias der Weg zurück in Freiheit sind – inklusive seiner klaren Strategie für die nächsten Jahre

🔗 Verlinkungen

• 📘 Buch : Flucht aus dem Paradies in die Freiheit – Wie ich das scheinbare Glück aufgab und echte Freiheit gewann

• ▶️ YouTube-Kanal „Immobilienstrategie“

• 📽️ Webinar "Off-Market-Immobilien Webinar"

• 📝 Blog Immobilien Strategie Blog

• 🌐 Instagram Immobilien Strategie

• 🌐 Linkedin Immobilien Strategie

• 📌 Immobilien Ratgeber 2025

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#DealsAndDreams #Mindset #Immobilien #Unternehmertum #MagnoliaGruppe #DeinErsterDeal

In dieser besonderen Folge reist Tomek nach Zypern – und trifft dort auf Massimo Caruso, Erxhan Hoti und Mike Stey, die gemeinsam CHS Immobilien führen. Drei Unternehmer, drei völlig unterschiedliche Backgrounds – und eine gemeinsame Vision: Wohnraum schaffen, der steuerlich, technisch und wirtschaftlich auf Zukunft gebaut ist.

Die Episode erzählt die außergewöhnliche Geschichte hinter ihrem Unternehmen: Wie ein Wiedersehen auf einem Weinfest, ein Millionärs-Mentoring und eine Nachbarschaft auf Zypern dazu geführt haben, dass heute ein starkes Trio Grundstücke entwickelt, Neubauprojekte realisiert und Kapitalanlegern die perfekte All-in-One-Lösung bietet.

Tomek spricht mit ihnen darüber, wie CHS Immobilien Grundstücke ab 800 m² entwickelt, warum sie bewusst auf Reihenhäuser & Doppelhaushälften im QNG-Standard setzen – und weshalb Unternehmer:innen dadurch dank 38,5 % Abschreibung in den ersten vier Jahren steuerlich enorm profitieren. Ihr Ansatz: Der Staat finanziert durch die erhöhte Sonder-AfA einen Teil der Immobilie mit – und die Käufer:innen müssen sich dank Vermietungs- und Verwaltungsservice um fast nichts kümmern.

Besonders faszinierend: Die persönlichen Hintergründe der drei. Vom Großhandel mit 9.000 Autos pro Jahr über den Immobilienhandel bis hin zu einem der größten Forschungsbauprojekte der Welt – inklusive Teilchenbeschleuniger und Betonwänden mit bis zu sechs Metern Stärke. Ein Erfahrungsschatz, der heute in ihre Strategie, Skalierung und Prozessstruktur einfließt.

Natürlich geht es auch um die Realität im deutschen Immobilienmarkt: lange Genehmigungszeiten, politische Hürden und die Frage, warum es für Wohnraum oft nicht am Bauen scheitert – sondern an der Verwaltung. Doch statt zu klagen, erklären die drei, wie sie Lösungen schaffen, skalieren und trotz aller Widerstände 2025 rund 300 Wohneinheiten entwickeln wollen.

Außerdem sprechen sie über Werte, Verantwortung, echte Zusammenarbeit und die Bedeutung von Netzwerken – wie den Club Immobilien Freunde, in dem Unternehmer:innen voneinander lernen, sich unterstützen und gemeinsam wachsen.

📲 Verbinde dich hier:

Linkedin: CHS Immobilien GmbH und Mike Stey

Website: C+H Immobilien & Projektentwicklung GmbH

Insta: CHS Immobilien GmbH

Facebook Gruppe: CHS Immobilien AG

Insta: Massimo & Jacqueline Caruso und Erxhan Hoti

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In dieser Folge von Deals & Dreams spreche ich mit Katja Porsch – Keynote-Speakerin, Game-Changerin und Autorin von sechs Büchern. Sie nimmt uns mit in ihr Leben zwischen Immobilien, großen Bühnen, Los Angeles und einem kompletten Neustart.

🔥 Sie spricht darüber, wie sie früh im Immobilienvertrieb durchgestartet ist, Porsche, Penthouse & Erfolg – und dann alles verloren hat. Pleite, Nullpunkt, Neubeginn. Doch statt stehenzubleiben, hat Katja genau daraus ihre größte Stärke gemacht.

💭 Heute steht sie auf internationalen Bühnen und zeigt Menschen, wie sie ihre Story, ihre Persönlichkeit und ihr Mindset so nutzen, dass echte Veränderung möglich wird. Für Katja ist Scheitern kein Defekt – sondern der Moment, an dem du zum Macher deines Lebens wirst.

🔍 In dieser Folge sprechen wir über die drei größten Mindset-Blockaden, die Menschen im Leben und Business ausbremsen – und darüber, wie Katja nach ihrer Pleite komplett neu angefangen hat. Wir tauchen ein in den Wert von echter Authentizität auf der Bühne, warum Perfektion oft sogar schadet und was wirkungsvolle Speaking- und Sichtbarkeitsarbeit wirklich ausmacht. Außerdem geht es um Katjas Zeit in Los Angeles, ihren Umgang mit dem Travel-Ban, ihren Immobilien-Exit und den Neustart auf Mallorca. Und natürlich darüber, warum Scheitern für sie kein Ende, sondern ein Wendepunkt ist.

📲 Verbinde dich mit Katja:

🔗 Website: www.katja-porsch.de

🔗 LinkedIn: Katja Porsch

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In dieser Folge von Deals & Dreams wird’s ehrlich, direkt und tiefgründig. Mein Gast Fabian Schlotter nimmt uns mit auf seinen Weg: von der Graffiti-Szene im Harz bis zur Projektentwicklung in Berlin.

🏢 Erst Wohnungen in Leipzig, dann Dachgeschosse, Mehrfamilienhäuser – Fabian hat viele Schritte der Immobilienentwicklung selbst durchlaufen. Er spricht über gute Deals, harte Verhandlungen, politische Hürden und den Mut, auch durch Krisen weiterzugehen.

💥 Fabian berichtet über die Herausforderungen der Zinswende 2022, Millionenverluste und warum eine Visionssuche im Wald sein Gamechanger wurde. Heute ist er nicht nur Projektentwickler, sondern auch Berater, Mentor und jemand, der sein Wissen teilt.

🔍 Themen dieser Folge:

📲 Verbinde dich mit Fabian:

🔗 Instagram: @fabian.schlotter

📚 Buchempfehlungen aus dieser Folge:

• „Erfolg mit Wohnimmobilien“ von Thomas Knedel – Das Buch, das Fabians Einstieg geprägt hat

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Tomek freut sich riesig, dass Manuel Koch Teil der zweiten Staffel von Deals & Dreams ist! Manuel bringt einen ganz besonderen Mix mit: Börsenwissen trifft Kunstleidenschaft.

Bekannt aus dem TV und durch seinen YouTube-Kanal Inside Wirtschaft, hat Manuel über 15 Jahre vor der Kamera über die Finanzmärkte berichtet – u.a. direkt von der Wall Street in New York. Doch heute schlägt sein Herz für ein anderes Thema: Kunstinvestments.

🎨 Darum geht’s in dieser Folge:

Manuel erzählt, wie er vom Börsenparkett zur Kunstszene kam, warum er in junge Künstler:innen investiert und was Kunst mit Startups und Immobilien gemeinsam hat.

Wir sprechen über Einstiegsstrategien, Preisfaktoren, Steuervorteile und darüber, warum Instagram heute für Kunst fast so wichtig ist wie die Galerie.

💡 „Die schönste Rendite ist die Freude am Kunstwerk.“

📚 Weitere Inhalte von Manuel:

Alle Interviews und Hintergrundinfos zum Kunst-Salon auf:

👉 www.salon-schinkelplatz.de/media

📕 Buch-Empfehlung von Manuel: „Kunst kaufen: Den Kunstmarkt verstehen, Wissen aufbauen und klug investieren" von Ruth Polleit Riechert

📲 Folge Manuel hier:

Instagram: @kunst.investments & @manuelkochtv

TikTok: @boersenkoch

YouTube: Inside Wirtschaft

LinkedIn: Manuel Koch

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In dieser Folge von Deals & Dreams geht es darum, wie man Steuern mit System spart und Immobilien strategisch klug nutzt. Mein Gast ist Florian Bauer – Buchautor, Immobilienunternehmer und Investor. Sein Weg begann bei der Sparkasse, heute leitet er ein Immobilienunternehmen mit Standorten in Köln, Monheim und auf Mallorca.

Doch vor allem ist Florian ein echter Praktiker: Er hat über 4.000 Steuergesetze gelesen, unzählige Modelle getestet – und verfolgt ein klares Ziel: Wie kann man mit Immobilien nicht nur Vermögen aufbauen, sondern es auch nachhaltig absichern?

🎯 In dieser Folge erfährst du:

• Warum viele Steuerberater keine Strategen sind – und was dir das kostet
• Wie du mit dem Restnutzungsdauergutachten deine Steuerlast drastisch senkst
• Was es mit Holdings, VV-GmbHs und Stiftungen auf sich hat – und wann du sie brauchst
• Warum finanzielle Freiheit mehr ist als ein Schlagwort
• Wie Florian selbst gescheitert ist – und was er daraus gemacht hat

🔍 Diese Folge ist für dich, wenn du …

… Immobilien als Investment spannend findest

… keine Lust mehr hast, unnötig Steuern zu zahlen

… dein Vermögen nicht nur aufbauen, sondern auch schützen willst

… erfahren willst, wie erfolgreiche Unternehmer wirklich denken

🧠 Klartext, Praxis, echte Zahlen – kein Steuerlatein.

💡 Und: Du erfährst, warum Unternehmer heute anfangen sollten, sich mit ihrer Vermögensstruktur zu beschäftigen – nicht erst „wenn es mal so weit ist“.

🎧 Jetzt reinhören und smarter investieren.

📘 Florians Buch “Betongold”:

Alle Links & Kontakt zu Florian:

🔗 Website: https://www.investment-bauer.de

🎓 Kostenloser Workshop: https://www.immo-workshop.de

📸 Instagram: @investment_bauer

💼 LinkedIn: Florian Bauer

▶️ YouTube: Investment Bauer

🌟 Über Staffel 2

Nach dem Erfolg der ersten Staffel von DEALS & DREAMS geht’s jetzt in die nächste Runde: Neue Gäste, neue Perspektiven – und noch mehr echte Business-Stories. In Staffel 2 trifft Tomek spannende Unternehmer, Investoren und Visionäre, die offen über Wachstum, Mindset und ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt sprechen.

👤 Über den Host

Tomek Piotrowski ist Berliner Unternehmer, Immobilien- investor und Partner der ⁠MAGNOLIA GRUPPE⁠. Mit Anfang 20 gründete er seine erste Event- und Promotionagentur und arbeitete mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen. Heute teilt er seine unternehmerische Reise – mit all ihren Höhen, Tiefen und Learnings – im Podcast DEALS & DREAMS.

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Tomek Piotrowski

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📘 ⁠Dein erster Deal: Vermögensaufbau durch Immobilien für Einsteiger⁠ Das Buch aus Staffel 1 über die ersten Schritte erfolgreicher InvestorInnen.

📅 Save the Date: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Cashflow-Konferenz⁠ am 3. & 4. Juli 2026 in Frankfurt. 🎟️ Mit Code TP10 10% auf dein Ticket sichern.

🎧 Den Podcast kannst du auch direkt bei ⁠YouTube⁠ streamen.

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