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Desmontando una Promoción inmobiliaria
Desmontando una Promoción inmobiliaria episodes
- T4E14 Tipos de Licencia urbanistica
Obra Nueva. ICIO y Tasas. Reparcelaciones, Primera Ocupación, Apertura y funcionamiento: Piscina, garaje. De actividad de locales comerciales
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18 min - T4E13 Las licencias y su tramitación
Qué es una licencia urbanística. Declaración responsable. Licencia ordinaria. Actos no sometidos a licencia. Tramitación de la licencia. Plazos
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20 min - T4E12 La entrega de las viviendas
Condiciones de pago. Contratos de reserva, arras y escritura. Documentos a entregar al notario. Periodo para las listas de faltas. La firma de la escritura. Qué entregar al comprador. La posventa
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22 min - T4E11 Folleto de ventas. Precios. Memoria de calidades
Documentación a enseñar en la oficina de ventas. Ver pero no llevar. Contenido del folleto de ventas. Fijación de precios individualizados. Memoria de calidades. Carácter contractual
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19 min - T4E10 Estrategias con el equipo de ventas
Al equipo de ventas hay que contarle la promoción. Fijación de honorarios. Ventas en el extranjero. Orden de ventas. Modificaciones que pidan los clientes. Coordinación con obra
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21 min - T4E09 La publicidad para la venta
Cuando comenzar el esfuerzo de venta. Publicidad veraz. Redes sociales. WEB corporativa. Videos. Oficina de ventas. El folleto de ventas. Obligaciones impuestas por las CCAA
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18 min - T4E08 Requisitos para iniciar la comercialización
Información obligatoria en las CCAA a suministrar al interesado: Precio, plazos, planos, calidades, descripción de la vivienda, hipoteca, formas de pago, avales. Cuando empezar a comercializar
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23 min - T4E07 La preparación para la venta y sus contratos
Decisiones previas del promotor y documentación necesaria para el inicio de las ventas. Contratos: Preventa, Arras, Escritura. Leyes de defensa del comprador. Claúsulas abusivas
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21 min - T4E06 Cómo se dispondrá de la hipoteca
Mecánica de las disposiciones. Monitoring. Entrada, letras, disposiciones durante obra y ultima disposición. Preventas
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15 min - T4E05 Negociacion de la hipoteca con el Banco
Negociación previa. Documentación requerida. Gastos de apertura, de escrituración y de intereses. Periodo de carencia. Método francés de amortización
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15 min
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