店面房地產速報

新台五路寶島眼鏡接手雄獅旅遊，汐止重回活躍上升! 但汐止OK超商開在社區內且非24小時，是否疫情後復甦也是非典型?路易莎的巷弄店型是否也代表疫情後復甦新型態? 大同區全國電子撤離，台北舊區疑慮深…

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零售店鋪活躍指數 | 2021年4月報與評論: https://retailstoreactivity.com/2021/05/01/xizhi_monthly202104/

幾個大台北地區的重劃區中，淡海新市鎮與林口、三峽經常和稱鬼城，實際上淡海新市鎮也是目前房價偏低，發展看似尚未非常完備的區域。不過在歷經這幾年的發展，尤其是2020年淡海輕軌通車營運，當地的景點開始串聯，才又讓淡海新市鎮有再度熱議的鋒頭開始出現!

https://retailstoreactivity.com/2021/04/22/tamhai_immature/

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零售店鋪活躍指數 | 我們看花旗的觀點: https://retailstoreactivity.com/2021/04/16/citibank_and_retail_shift/

花旗銀行是台灣最早期規模化的外商銀行，多年來也都有持續深耕在地市場，客服中心也有很好的口碑。過去花旗銀行創造出很多成功的行銷話題，例如網路上還是有很多關於花旗信用卡的討論，尤其是更多人第一張信用卡都是為了餐廳和威秀看電影優惠的花旗饗樂卡。最近花旗銀行宣布關閉13個國家的消費金融業務，包括台灣，消息一出震驚各界。我們這次就從花旗零售店鋪的討論來解析銀行的布局與店面選擇策略。

花旗銀行宣布退出台灣消金市場!

在數位化浪潮襲來，傳統銀行分行策略受到怎樣的衝擊?

零售店鋪活躍指數第一手分析花旗佈點策略與銀行業影響!

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本期 feat. 最強總幹事鄭萬羽!!

從臺北市清領、日治、戰後的歷史發展看大台北城市規劃的發展，到底台北棋盤式街道規劃與所謂住商混合關係是什麼? 大台北的樣貌是承襲日治市街改正後再揉合戰後歐美思潮的結果嗎? 柯比意光輝城市有沒有在台灣成功的機會? 珍雅各所謂偉大城市的誕生與衰亡才是符合人性?

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在台灣超商/超市的整併之下，美廉社看似能見度很低。美廉社的門市通常開在比較不起眼的位置，但直營店面總數比傳統超市多，走的是某種程度的店海策略。也因為美廉社這樣的特色，美廉社商品行銷的主打方式、便宜的價格策略、各類會員購物線上現下整合等等優點與缺點都默默有被討論。本集從美廉社的展店數量、前後手零售店鋪、店面效率等等實際數據出發討論美廉社的展店策略。

洞察報告 | https://retailstoreactivity.com/2021/04/01/simplemart_retail_strategy/

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2021年3月零售店鋪活躍指數收在206.69，與上個月(即2021年2月)數據相比有微幅的上升0.26%，我們團隊大致認定大台北地區的零售活躍已經重回上升軌道，目前指數的位置已經重新回到接近2020年第四季滑落前的水準。目前成長動能確定，問題在於後續是否能夠加大上升的幅度。這次從士林看台北的南北軸線與東西軸線的不同，引出下期Podcast企劃與都市計劃專家探討大台北發展的主題。另外我們來談談OK超商與美廉社的比較…

2021年3月洞察報告 | https://retailstoreactivity.com/2021/03/26/march2021_louisa_shihlin/

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最近幾期我們Podcast零售店鋪活躍指數都一直有提到餐飲業的經營與選址，隱約都有提到餐飲業不應該上市上櫃、餐廳點位是否應該靠攏商業區、以及關於台灣商圈往商場靠攏的現象，這其實源自於我們團隊多年來觀察商圈地緣區，尤其是餐廳店面的發展的結果。結論而言，零售店鋪活躍指數團隊認為資本市場會扼殺餐飲服務業的關鍵能力，造成餐飲服務業走向無法成長的道路…

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洞察報告：https://retailstoreactivity.com/2021/03/21/food_chain_capital_market/

敦化北路商圈是傳統臺北市的中心商業區廊道，不過在金融業將中心轉移至信義計畫區、大型量販商場也往郊區靠攏的都市發展之下，IKEA撤離敦化北路的意涵為何？是否代表這裡逐漸沒落？還是僅是中心區為退色而已呢？台灣人逛IKEA像是逛遊樂場的心態與這個遷址趨勢有甚麼關係？

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三重是傳統大區，在新北市人口密度與商業經濟活動都是數一數二的。因此三重無論是店面出租、出售、頂讓等等活動都相當活絡。本期零售店鋪活躍指數團隊實地分析五華街與三重重劃區商圈，深度調查五華街餐廳、家樂福、零售概況，甚至是同屬同一生活圈的蘆洲也納入調查，深入解析三重五華街與重劃區零售動態!

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三重五華街與重劃區 | 完整文章：https://retailstoreactivity.com/2020/11/05/sanchung_wuhua/

在擺脫2020年的陰霾後，2021年零售店鋪活躍指數開始回升，不果我們卻發現亮點沒有從市中心開始，反而好消息出現在台北舊市區的萬華以及蛋殼區的鶯歌。究竟這對整體大台北地景的影響是甚麼？有沒有機會連帶整體市中心零售店鋪活躍起步？這些都會有深度的討論！另外本期Kate加入，我們也會討論零售店鋪活躍指數的方法論以及我們如何科學化處理零售店鋪活躍數據…

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