אז מצאתם דירה, סיכמתם מחיר, לחצתם ידיים ופתאום, זה קורה.

ורגע לפני שזה קורה הרבה פעמים מתחילות החששות- ״אולי שילמתי יותר מדי?״, ״אולי הדירה הזו לא מתאימה לי?״ ופתאום מצטרפים לקולות האלו יועצים מכל כיוון שזורקים הערות.

בפרק הזה דיברנו ועשינו סדר ברכבת הרים הרגשית שקורה בין לחיצת היד לחתימה על החוזה.

• איך להתמודד עם פרדוקס הבחירה
• למי להקשיב ולמי לא
• שמאות מוקדמת ובדק בית
• בחירת עורך דין
• לוחות הזמנים, ועוד..




אז אם אתם לפני רכישת דירה, הפרק הזה בדיוק עבורכם!

האזנה מהנה!




לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>

ליצירת קשר>>

אינסטגרם >>

הפעם הקלטנו באווירה קצת אחרת, בשיא המתח הביטחוני של מבצע שאגת הארי, כשהרחובות ריקים וכולנו מנסים להבין לאן הרוח נושבת.

אבל דווקא בתוך חוסר הוודאות, רצינו לדבר על מה שקורה באמת בשטח הנדל"ן ברמת גן וגבעתיים.בפרק הזה אבירם וטינר צוללים לשאלות שמעסיקות את כולנו עכשיו:

• מזרח תיכון חדש או פאוזה זמנית? איך המציאות הביטחונית משפיעה על קבלת ההחלטות של קונים ומוכרים.
• הזדמנויות תחת אש: מי הם האנשים שדווקא עכשיו יורדים מהגדר וסוגרים עסקאות?
• הביקושים הכבושים: מה יקרה לשוק ביום שהשקט יחזור והביקוש יתפרץ בבת אחת?

ניסינו לעשות קצת סדר בבלגן ולתת כלים שיעזרו לכם לפעול מהשכל ולא מהרגש, גם כשבחוץ הכל מרגיש בוער.

האזנה מהנה ושנדע רק בשורות טובות!

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>

ליצירת קשר>>

אינסטגרם>>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

איך מנתחים עסקת פינוי בינוי באמת? בפרק הזה אנחנו נכנסים ל"חדר הניתוח" של עולם ההתחדשות העירונית,

בפרק אירחנו את סיון זילברשטיין ופזית כהן מחברת Captain Invest, שעוזרות לנו לפרק לגורמים את האסטרטגיה מאחורי עסקאות פינוי בינוי: מהתאמת התקציב והמימון, דרך ניתוח אזורי ביקוש כמו רמת גן וגבעתיים, ועד לבדיקות הקריטיות שמונעות מכם לקנות "חתול בשק".

מה מחכה לכם בפרק?

איך בונים אסטרטגיה לעסקת פינוי בינוי?

מה הדבר הכי קריטי שבוחנים עסקת פינוי בינוי?

האם בחירת האזור היא קריטית?

ועוד המון שאלות שעולות לפני רכישת דירה בפרויקט של פינוי בינוי עתידי.

האזנה מהנה!
לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליצירת קשר:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/contact/⁠⁠⁠⁠⁠⁠

אינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.tinarbendavid⁠⁠⁠⁠⁠⁠

בפרק הזה דיברנו על הפסיכולוגיה של עבודה עם מתווך בקניית דירה, איך מתווך תופס קונים, ואיזו גישה גורמת לו להשקיע ולתת ערך אמיתי עבורם.דיברנו על הסתכלות שגויה אצל המון רוכשים אשר מסתכלים על המשחק הקטן ולא על המשחק הגדול והמטרה האמיתית, על דרך פעולה נכונה מול מתווך, ובעיקר על איך קונים יכולים להיעזר במתווך כדי לנהל תהליך רכישה חכם, מדויק ויעיל יותר.זה פרק שמיועד בעיקר לקונים שנמצאים לפני רכישת דירה או עבור מתווכים אשר רוצים לקבל כלים וטיפים לעבודה עם קונים.

האזנה מהנה!
לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠

ליצירת קשר:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/contact/⁠⁠⁠⁠⁠⁠

אינסטגרם:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.tinarbendavid⁠⁠⁠⁠⁠⁠

האם הורדת הריבית האחרונה כבר מורגשת בשוק הנדל״ן?בפרק הזה שיתפנו בהלך הרוח שאנחנו חווים בשטח, בעסקאות האחרונות שיצא לנו לעשות שמראות על שינוי המגמה, על הפערים בין השנים הקודמות ל־2025 שהסתיימה, ובמה השתנה בהתנהלות של קונים ומוכרים.דיברנו על הסימנים שאנחנו מזהים היום בשוק, ועל הצפי שלנו קדימה בתקופה הקרובה.האזנה מהנה!

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/contact/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.tinarbendavid⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

שאמי בעסקת נדל״ן כמעט נוכח בכל עסקה, לפעמים הוא מגיע מטעם הבנק לפני לקיחת משכנתא, לפעמים זה מגיע טרם הרכישה מטעם הקונה ולא פחות נפוץ זה שמאות לפני מכירת נכס.בפרק הזה אבירם וטינר דיברו על תפקידו של השמאי ומתי כדאי לערב אותו ברכישה או מכירה של נכס.האזנה מהנה!לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/contact/⁠⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.tinarbendavid⁠⁠⁠⁠⁠⁠

בפרק הזה טינר אירח את אלון, משקיע שרכש דירת פינוי בינוי להשקעה ברמת גן, ומספר על תהליך קבלת ההחלטות שלו, תהליך שלא התחיל בסיור בדירה, אלא בניתוח אקסל מעמיק.אלון משתף איך ניתח מעל 30 דירות בקובץ אחד, אילו נתונים בדק עוד לפני שהגיע לנכס, ואיך הגדיר מטרות וקריטריונים שהתחדדו תוך כדי תנועה.

פרק מעשי לכל מי שמחפש להבין איך משקיעים חושבים באמת, ואיך בוחרים עסקת נדל״ן חכמה לטווח הארוך.

האזנה מהנה!

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים:

⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/⁠⁠⁠⁠

ליצירת קשר:

⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/contact/⁠⁠⁠⁠

אינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.tinarbendavid⁠⁠⁠⁠

האם קריירה בתיווך נדל״ן מתאימה לכל אחד?

מה מבדיל בין המתווכים המצליחים לאלו שלא שורדים לשנה השנייה של המקצוע?

לאורך השנים יצא לנו לפגוש המון מתווכים, חלקם מצליחים מאוד וחלקם עם הזמן הבינו שזה לא עבורם ומצאו את עצמם בחוץ. 

בפרק הזה דיברנו על ההבנה הבסיסית שכל אדם שחושב להיכנס לתחום חייב להכיר, על הכלים והיסודות הבסיסיים שצריך לסגל לעצמו כל מתווך ועוד המון נושאים חשובים.

אם להיות מתווכ/ת מסקרן אתכם, הפרק הזה עבורכם.

האזנה מהנה!

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים:

⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/⁠⁠⁠⁠

ליצירת קשר:

⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/contact/⁠⁠⁠⁠

אינסטגרם:

⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.tinarbendavid⁠⁠⁠

תמחור הדירה הוא הגורם מספר אחד שמשפיע על הצלחת המכירה. הרבה מוכרים בטוחים שהתחלת מחיר גבוהה תיתן להם מרחב מיקוח, אבל בפועל זה עושה את ההפך.בפרק הזה אנחנו מסבירים בצורה פשוטה וברורהלמה תמחור יתר גורם לדירה להיתקע,איך קונים מסתכלים על מחיר לא הגיוני,ולמה התחלה מדויקת מובילה להצלחה במכירה.אם חשוב לכם למכור נכון, חשוב להתחיל נכון.האזנה מהנה!לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים:⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר:⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/contact/⁠⁠⁠⁠אינסטגרם:⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.tinarbendavid⁠⁠⁠⁠

איך ניגשים לרכישת דירה להשקעה? האם התשואה היא הדבר החשוב או דווקא הפוטנציאל להשבחה?איזה מטרות חייבים להגדיר מראש, והאם כדאי להתמקד באזור מסוים?ומה לגבי דירה מקבלן או פרויקט פינוי־בינוי?יש הרבה שאלות כשנכנסים לעולם ההשקעות בנדל״ן.בפרק הזה דיברנו על הדרך שבה אנחנו מסתכלים על עסקת השקעה, שיתפנו את העסקה האישית שעשינו לאחרונה, ונתנו כלים וטיפים פרקטיים שיעזרו לכם לבצע רכישה חכמה ומוצלחת.האזנה מהנה!לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים:⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר:⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/contact/⁠⁠⁠⁠אינסטגרם:⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.tinarbendavid⁠⁠⁠⁠