השקעה בקרקע נשמעת כמו הזדמנות לרכוש היום בזול ולקבל בעתיד דירה. אבל מה באמת קונים, כמה זמן זה עלול לקחת ואיפה מסתתרים הסיכונים?

בפרק הזה טינר בן דוד מארח את יהב שפינרד, מייסד ומנכ״ל קפטן אינווסט ומגיש הפודקאסט ״פשוט נדל״ן״, לשיחה שעושה סדר בעולם הקרקעות.

למי ההשקעה הזו מתאימה ולמי ממש לא? מה ההבדל בין קרקע חקלאית, קרקע צהובה וקרקע זמינה לבנייה? איך יודעים אם המחיר שמציעים לנו באמת משתלם, אילו נורות אדומות חשוב לזהות ולמה אסור להסתמך רק על הבטחות המשווקים?

פרק חובה לכל מי ששוקל להשקיע בקרקע ורוצה להבין מה הוא באמת קונה לפני שהוא חותם.

⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>

⁠⁠ליצירת קשר>>

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠⁠

גבעתיים עוברת מהפכה: התחדשות עירונית, בניה לגובה וגידול מואץ בכמות התושבים. איך מפתחים עיר מהצפופות במדינה מבלי לאבד את ה"נשמה" שלה? בפרק הזה אירחתי את ראש עיריית גבעתיים לשיחה מרתקת ופתוחה על העתיד של הנדל"ן, החיים והחינוך בעיר.

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>

ליצירת קשר>>

אינסטגרם >>

תוכן בשיתוף אבן דרך

אבירם הכט נפגש עם אהוד צדוקיה (אוצי), לשיחה על הפרויקט החדש המשווק ברחובות עמישב וגונן, בחיבור שבין תל אביב לגבעתיים.

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠

שוק הנדל"ן, ובפרט עולם התיווך, הפך למאתגר יותר בשנים האחרונות. יחד עם זאת, גם בתקופה כזו יש לא מעט מתווכים ואנשי נדל"ן שממשיכים לייצר תוצאות מרשימות ולהגיע להישגים.

בפרק הזה אירחנו את מיכל אביב, מתווכת, מנטורית ומלווה של מאות מתווכים ברחבי הארץ, לשיחה פתוחה על מנטליות, הרגלים, התמודדות עם תקופות מאתגרות, ומה באמת מבדיל בין מי שמצליח לבין מי שנשאר מאחור.

האזנה מהנה! 🎙️

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠

בזמן ששוק הדירות מיד שנייה מייצר היום הזדמנויות במחירים שלא ראינו בשנים האחרונות, כולם שואלים את עצמם האם עדיין אפשר למצוא מציאות אמיתיות גם אצל הקבלנים?

בפרק 23 של הפודקאסט אירחנו לדיבייט את אבי צאבג, הבעלים של Friends and Family Investments, כדי לעשות סדר בשאלה הכי בוערת של רוכשי הדירות היום: יד ראשונה או יד שנייה?

בין היתר דיברנו על: דירה מקבלן מול יד שנייה, יתרונות, חסרונות ולמי כל אופציה מתאימה? תנאי המימון של הקבלנים (20/80 וכדומה) האם זו הזדמנות מטורפת או מלכודת מסוכנת? איך מזהים פרויקט "פרי-סייל" אמיתי מתחת למחיר השוק?מה קורה עכשיו בשטח ואיפה הכסף שלכם יעבוד הכי טוב?

אם אתם שוקלים לקנות דירה בתקופה הזו ולא בטוחים אם יד ראשונה או שניה, הפרק הזה עבורכם!

האזנה מהנה!

⁠⁠⁠⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠

עם הזמן יותר ויותר אנשים מחליטים להעביר את ניהול תהליך המכירה לאדם אחר שינהל אותו עבורם, יקח אחריות וידאג שהדברים יתבצעו לפי הציפיות.

אבל איך אפשר להרגיש בנוח ולבחור אחד מתוך עשרות שעובדים באותו האזור?

בפרק הזה דיברנו על הכלים לבחירה מוצלחת של מתווך למכירה הדירה שלכם.

• איך לוודא שאכן מה שאומרים לכם הוא נכון.
• מה החשיבות של משרד פעיל עם מספר סוכנים מול סוכן אחד.
• איך תבחנו את המוטיבציה של המתווך.
• כיצד ניתן לעשות מחקר על המשרד או על המתווך.




אז אם אתם לפני מכירה של נכס והייתם רוצים לבחור נכון, הפרק הזה עבורכם.

האזנה מהנה!

⁠⁠⁠⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠

כולם אומרים שהשוק קשה, שהקונים יושבים על הגדר ושהעסקאות לוקחות חודשים.

ואז הגיעה הדירה ברחוב איתמר 16 ברמת גן.

בפרק החדש אנחנו חושפים איך הצלחנו לסגור עסקה תוך 24 שעות מרגע הפרסום, ולמה דווקא המוכר בחר באסטרטגיית מחיר שהשאירה את השוק בהלם.

אם אתם לפני מכירת דירה, או רכישת דירה ואתם חושבים שלמכור מהר זה עניין של מזל, או לקנות תוך 24 שעות זה לא אפשרי?

הפרק הזה עבורכם, האזנה מהנה!

⁠⁠⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠⁠

⁠⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠⁠

⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠

לצאת לדרך בלי מפה זה מפחיד, ובנדל"ן זה יכול לעלות ביוקר. בפרק הזה, פירקנו את הדילמה הכי נפוצה של משדרגי הדיור: האם קודם כל לשים שלט "למכירה" או קודם למצוא את הבית הבא?

דיברנו על המציאות המורכבת של השנה האחרונה, שבה הציפיות פוגשות את השוק בשטח, ושיתפנו סיפורים אמיתיים על אנשים שחיכו שלוש שנים עם הכסף בבנק ואחרים שלקחו סיכון מחושב וניצחו.

אם חשבתם למכור ולקנות או להפך, הפרק הזה עבורכם, האזנה מהנה!

⁠⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠

⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠

⁠⁠אינסטגרם >>⁠

בזמן ששוק הנדל"ן הישראלי עצר נשימה ב-2025, שכונת חרוזים המשיכה לשבור שיאים. בפרק הזה אירחנו את יירום בן דוד, מתווך מומחה בשכונת חרוזים וחלק מצוות המשרד.

צללנו עם יירום לאנומליה של השכונה הכי מבוקשת ברמת גן: למה המחירים וכמות העסקאות שם רק עולים כשבחוץ הכל קופא?

ניתחנו את יתרונות המיקום מול החסרונות, את מפת ההתחדשות העירונית שמשנה את פני הרחובות, ונתנו תחזית ברורה לאן השכונה הזו הולכת ב-בשנים הבאות. אם אתם גרים בשכונה או חולמים לקנות בה, הפרק הזה ייתן לכם את הכלים להבין את המספרים האמיתיים ולזהות את העסקאות הנכונות מתחת לרדאר.

⁠⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠

⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠

⁠⁠אינסטגרם >>⁠

רכישת דירה מקבלן היא מזמן לא רק "לבחור קומה ולחתום". בשוק הנדל"ן הדינמי של 2026, הכוח עבר לידיים של הרוכשים, אבל יחד איתו הגיעו גם מלכודות דבש וחוקים חדשים במשחק.בפרק הזה, אבירם וטינר מפרקים את עסקת הקבלן לגורמים:

• איך בודקים יזם בשטח ומה החשיבות
• הסוד של הלוואות קבלן (20/80)
• איך לנצח את המדד
• למה הטבות שוות לכם לפעמים הרבה יותר מהנחה במחיר.

ועוד..

נמצאים לפני רכישת דירה יד ראשונה? הפרק הזה עבורכם

האזנה מהנה!

לכל התייעצות אנחנו זמינים עבורכם כמו תמיד

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים:⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/

⁠⁠⁠⁠⁠

ליצירת קשר:⁠⁠⁠⁠⁠https://wehouse.co.il/contact/⁠⁠⁠⁠⁠

אינסטגרם:⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.tinarbendavid⁠⁠⁠