הפעם אנחנו מארחים את יוסי חזן, סמנכ״ל ההתחדשות העירונית בקרדן נדל״ן, לשיחה פתוחה על מה שמתרחש מאחורי הקלעים של הפרויקטים שמשנים את פני הערים.

דיברנו על לוחות הזמנים האמיתיים של התחדשות עירונית, היחסים בין היזם לדיירים, תכנון נכון של דירות, ההבדלים בין מחירי יד ראשונה ליד שנייה, הקושי של יזמים להוריד מחירים והדרך שבה הרשויות המקומיות משפיעות על קצב התקדמות הפרויקטים.

למה הבטחה לעלות על הקרקע בתוך שלוש–ארבע שנים היא לפעמים פנטזיה? מדוע דירת חמישה חדרים לא חייבת להיות ענקית? והאם מחירי הדירות בכלל יכולים לרדת כשהוצאות הבנייה ממשיכות לעלות?

שיחה כנה ומקצועית על נדל״ן, אנשים והמציאות המורכבת של ההתחדשות העירונית בישראל.

⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠ ⁠

ליצירת קשר>> ⁠⁠⁠⁠⁠

אינסטגרם 0>>⁠⁠⁠

בפרק הזה של ״דלת פתוחה״ טינר בן דוד מארח את גיל רוזנברג, האיש עם הפטיש, לשיחה מרתקת מזווית קצת אחרת על עולם הנדל״ן.

מהרגע שבו התחיל, דרך הדרך שבה בנה את תיק הדירות שלו ברמת גן, ועד השקעות, הצלחה, כסף, מיסים והחשיבה שמאחורי עסקאות נדל״ן. שיחה פתוחה, כנה ומלאה בתובנות, סיפורים וטיפים לכל מי שמתעניין בנדל״ן ובהשקעות.

פרק שמצליח להסתכל על עולם הנדל״ן קצת אחרת.

⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠

ליצירת קשר>> ⁠⁠⁠

אינסטגרם >>⁠⁠

בפרק הראשון בסדרה, אנו מארחים את היזם חי זוארץ - מי שגדל וחי את הנדל"ן ברמת גן עוד מהבית, לשיחה פתוחה על תכנון, בנייה והעתיד של העיר.

​מה מחכה לכם בפרק?

​מאחורי הקלעים של הבנייה בעיר:

איך מוציאים לפועל פרויקטים ברמת גן ומה השתנה בשטח.

​התחדשות ועתיד: האתגרים האמיתיים של יזמי הנדל"ן בעיר ולאן השוק צועד.

​ניסיון מהשטח: תובנות ממי שמכיר כל פינה וכל רחוב ברמת גן.

​פרק חובה לכל מי שחי, משקיע או מתעניין בעתיד הנדל"ן של רמת גן.

​⭐ אהבתם את הפרק? אל תשכחו ללחוץ על Follow (מעקב) ועל ה🔔 בספוטיפיי כדי להתעדכן בפרקים הבאים בסדרה!

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>> ⁠

⁠ ליצירת קשר>> ⁠

⁠אינסטגרם >>

רמת גן משתנה בקצב חסר תקדים, ובכל שכונה קמים פרויקטים חדשים.

בסדרה החדשה שלנו נארח את היזמים שבונים את העיר ונשאל אותם את כל השאלות שמעניינות את הציבור, גם הנוחות וגם הקשות. נדבר על התחדשות עירונית, מחירי הדיור, תכנון הפרויקטים, האתגרים שבדרך, ומה באמת קורה מאחורי הקלעים של הענף.

בפרק הפתיחה נספר למה החלטנו ליצור את הסדרה, למה אנחנו חושבים שהיא חשובה לכל מי שגר, קונה או מוכר ברמת גן, ונכין אתכם למה שמחכה בפרקים הבאים.

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>

ליצירת קשר>>

אינסטגרם >>

השקעה בקרקע נשמעת כמו הזדמנות לרכוש היום בזול ולקבל בעתיד דירה. אבל מה באמת קונים, כמה זמן זה עלול לקחת ואיפה מסתתרים הסיכונים?

בפרק הזה טינר בן דוד מארח את יהב שפינרד, מייסד ומנכ״ל קפטן אינווסט ומגיש הפודקאסט ״פשוט נדל״ן״, לשיחה שעושה סדר בעולם הקרקעות.

למי ההשקעה הזו מתאימה ולמי ממש לא? מה ההבדל בין קרקע חקלאית, קרקע צהובה וקרקע זמינה לבנייה? איך יודעים אם המחיר שמציעים לנו באמת משתלם, אילו נורות אדומות חשוב לזהות ולמה אסור להסתמך רק על הבטחות המשווקים?

פרק חובה לכל מי ששוקל להשקיע בקרקע ורוצה להבין מה הוא באמת קונה לפני שהוא חותם.

⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>

⁠⁠ליצירת קשר>>

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠⁠

גבעתיים עוברת מהפכה: התחדשות עירונית, בניה לגובה וגידול מואץ בכמות התושבים. איך מפתחים עיר מהצפופות במדינה מבלי לאבד את ה"נשמה" שלה? בפרק הזה אירחתי את ראש עיריית גבעתיים לשיחה מרתקת ופתוחה על העתיד של הנדל"ן, החיים והחינוך בעיר.

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>

ליצירת קשר>>

אינסטגרם >>

תוכן בשיתוף אבן דרך

אבירם הכט נפגש עם אהוד צדוקיה (אוצי), לשיחה על הפרויקט החדש המשווק ברחובות עמישב וגונן, בחיבור שבין תל אביב לגבעתיים.

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠

שוק הנדל"ן, ובפרט עולם התיווך, הפך למאתגר יותר בשנים האחרונות. יחד עם זאת, גם בתקופה כזו יש לא מעט מתווכים ואנשי נדל"ן שממשיכים לייצר תוצאות מרשימות ולהגיע להישגים.

בפרק הזה אירחנו את מיכל אביב, מתווכת, מנטורית ומלווה של מאות מתווכים ברחבי הארץ, לשיחה פתוחה על מנטליות, הרגלים, התמודדות עם תקופות מאתגרות, ומה באמת מבדיל בין מי שמצליח לבין מי שנשאר מאחור.

האזנה מהנה! 🎙️

לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠

בזמן ששוק הדירות מיד שנייה מייצר היום הזדמנויות במחירים שלא ראינו בשנים האחרונות, כולם שואלים את עצמם האם עדיין אפשר למצוא מציאות אמיתיות גם אצל הקבלנים?

בפרק 23 של הפודקאסט אירחנו לדיבייט את אבי צאבג, הבעלים של Friends and Family Investments, כדי לעשות סדר בשאלה הכי בוערת של רוכשי הדירות היום: יד ראשונה או יד שנייה?

בין היתר דיברנו על: דירה מקבלן מול יד שנייה, יתרונות, חסרונות ולמי כל אופציה מתאימה? תנאי המימון של הקבלנים (20/80 וכדומה) האם זו הזדמנות מטורפת או מלכודת מסוכנת? איך מזהים פרויקט "פרי-סייל" אמיתי מתחת למחיר השוק?מה קורה עכשיו בשטח ואיפה הכסף שלכם יעבוד הכי טוב?

אם אתם שוקלים לקנות דירה בתקופה הזו ולא בטוחים אם יד ראשונה או שניה, הפרק הזה עבורכם!

האזנה מהנה!

⁠⁠⁠⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠

עם הזמן יותר ויותר אנשים מחליטים להעביר את ניהול תהליך המכירה לאדם אחר שינהל אותו עבורם, יקח אחריות וידאג שהדברים יתבצעו לפי הציפיות.

אבל איך אפשר להרגיש בנוח ולבחור אחד מתוך עשרות שעובדים באותו האזור?

בפרק הזה דיברנו על הכלים לבחירה מוצלחת של מתווך למכירה הדירה שלכם.

• איך לוודא שאכן מה שאומרים לכם הוא נכון.
• מה החשיבות של משרד פעיל עם מספר סוכנים מול סוכן אחד.
• איך תבחנו את המוטיבציה של המתווך.
• כיצד ניתן לעשות מחקר על המשרד או על המתווך.




אז אם אתם לפני מכירה של נכס והייתם רוצים לבחור נכון, הפרק הזה עבורכם.

האזנה מהנה!

⁠⁠⁠⁠לאתר הבית ונכסים חמים ברמת גן וגבעתיים>>⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠ליצירת קשר>>⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠אינסטגרם >>⁠