삶의 무게는 누구에게나 있습니다. 등에 있는 짐이 버거울 때 우리는 덜 후회가 되는 쪽으로 선택을 하는 것이 좋습니다. 절대적인 최선의 선택이란 것은 없습니다. 그 조건에서 그 상황에서 가장 후회없는 선택이 바로 최선의 선택입니다.

약수빌라 마지막 편입니다. 약수빌라는 저에겐 말 그대로 약이 되는 물이었습니다. 총투자금 3500만원에 전세금 5천만원을 빼버리고 수년간 보유하다가 시세1억6천만원이었던 상태에서 1억4천5백만원에 팔았던 물건입니다. 맨날 맨날 이런 물건만 만나면 좋겠다 싶을 정도로 돈 한푼 안들인 물건이죠.. 그래서, 제가 늘 강조하는 것은 따로 때를 가려서 투자하는 것처럼 멍청한 짓은 없다는 겁니다. 모두 성공하세요..

민사집행법은 법원경매를 규율하는 법이다. 민사집행법을 큰 틀에서 어떤 구조를 가지고 있는지 살펴보는 시간이다. 강제집행과 담보권실행 등을 위한 경매으로 크게 구분할 수 있음을 알아보자..

모죽은 중국의 대나무를 말합니다. 모죽은 땅속에서 5년동안 묵묵히 내공을 쌓다가, 땅위로 나오는 순간부터, 하루에 30cm까지 크고 최고 25m까지 성장을 한다고 합니다. 우리도 모죽처럼 묵묵히 내공을 쌓는 노력을 게을리하지 말아야 하겠습니다.

약수빌라를 조사하면서 선순위 세입자가 허위임을 알게 된 이후 경매시장에서 경쟁입찰을 하지 않고, 일반 매매로 구입하려고 다양한 시도를 하였습니다. 다양한 시도를 하면서, 겪었던 기억이 새록새록 납니다. 경쟁입찰을 하게 될 경우, 누군가가 저보다 만원만 더 높게 배팅을 하게 되면 저는 모든 이익을 잃어버리게 됩니다. 그래서, 더더욱 일반매매로 구입하려고 머리를 썼던 것이죠..

법원경매의 4자관계를 이해해보자..채권자, 채무자, 법원, 낙찰자 간의 관계를 잘 이해하면 멀게만 느껴졌던 법원경매가 훨씬 더 쉬워질 것이다. 여러번 들어보면서.. 공부해 보시길 바랍니다.

선순위 대항력을 가진 세입자가 있다면, 우리는 자신도 모르게 쉽게 포기하게 된다. 우선 조사를 해 본 연후에 판단해도 될 것을 서둘러서 회피를 해버림으로써 마음의 위안을 삼기도 한다. 쉽게 포기하는 습성.. 어려움에 봉착하면 바로 넘어져 버리는 습성은 우량물건 발견과 도전에 큰 장애물이다. 어떤 방식으로 장애를 넘었는지? 열정을 얻었는지 과정을 들어보자.

부동산 도매시장인 경매와 공매는 법률규정, 투자절차 등 모든 면에서 서로 다른 점이 많다. 오늘은 큰 틀에서 차이점을 공부해보자.

우리 사회의 최상위층은 늘 해당구조에서 재화를 공급하는 생산자이다. 소비자는 비용을 지불하게 마련이고, 생산자는 돈을 벌게 마련이다. 부동산에서 생산자는 누구일까? 집을 지어서 분양하는 건설업자가 생산자이다. 하지만, 우리 모두가 건설업자가 될 수는 없다. 그 분야는 또 나름대로 리스크가 도사리고 있다. 그렇다면, 리스크가 작으면서 생산자처럼 싸게 구입해서 비싸게 공급할 수는 없는걸까? 법원경매와 공매는 우리를 도매업자로 만들어서 부동산으로 돈을 벌게 해주는 유일한 도구이다.

이번 방송은 두가지 이메일 상담으로 진행됩니다. 한 분은 기존에 이미 상담을 많이 받으셨던 분이고, 한 분은 이제 용기를 내서 경매를 시작한 사람인데.. 투자의 순서와 자본운용에 대한 궁금증을 가지신 분입니다. 이 분들의 질문을 가지고 방송을 만들었습니다. 이 분들 케이스를 통해서 뭐가 더 중요한 것인지 배워 봅시다.