Dr. Rodrigo Karpat

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By Dr. Rodrigo KarpatBusinessManagement
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Dr. Rodrigo Karpat episodes

  • Condomínios, sindicância e inovação: os segredos para o sucesso no mercado

    O mercado da sindicatura condominial tem crescido significativamente nos últimos anos, impulsionado por uma série de fatores que tornam a gestão profissional de condomínios uma necessidade cada vez mais evidente.


    Contudo, existem alguns nomes que podemos chamar de "desbravadores" desse mercado e que construíram uma carreira de sucesso e muito consistente. A questão que fica é: como se manter e se destacar nesse mercado hoje tão concorrido?


    Para desvendar esse tema, nesse novo episódio do meu podcast, chamei o meu amigo, Orlando José, que veio contar muita coisa da sua história e dar muitas dicas de qual é o caminho das pedras para o sucesso.


    Vem conferir que o papo foi ótimo!

    47 min
  • Desvendando a auditoria nos condomínios: transparência e eficiência financeira

    Tá no ar!

    Hoje, no meu Podcast, vamos mergulhar fundo no mundo da auditoria condominial. Desde a gestão financeira até a transparência nas contas, vamos explorar os aspectos essenciais que todo síndico e morador precisa conhecer.
    Para falar de um assunto tão importante, trouxe uma das feras do mercado, o meu amigo e fundador da MB7 Auditoria, Marcos Braga.

    Junte-se a nós para descobrir: o papel fundamental da auditoria na saúde financeira do condomínio, como garantir transparência e conformidade com as leis vigentes, dicas práticas para uma auditoria eficaz e benefícios de uma auditoria bem conduzida para a comunidade condominial.

    Não perca essa oportunidade de entender como ter uma gestão transparente e eficiente, e um condomínio com a saúde financeira em dia.
    É só dar o play e aproveitar!

    35 min
  • Segurança condominial na era da tecnologia e inteligência

    Estamos no ar!

    Atualmente, em nossa sociedade, a questão da segurança ganha cada vez mais espaço no mundo condominial, isso porque, a busca por soluções que visam a proteção dos que ali vivem e trabalham, passou a ser prioridade quando

    falamos em viver com tranquilidade.

    Quando se trata da segurança dos nossos lares e comunidades, não podemos deixar margem para preocupações. Por isso, no programa de hoje, convidei um dos maiores especialistas em segurança patrimonial, Chen Gilad, Ceo do Grupo Haganá. Mergulhamos fundo no mundo da segurança em condomínios, compartilhando insights valiosos e estratégias eficazes.

    Desde a implementação de sistemas de vigilância avançados até a formação de uma cultura de segurança entre os moradores, abordamos tudo o que você precisa saber para proteger seu condomínio de forma abrangente e eficiente.

    Dê o play e descubra como fortalecer a segurança do seu espaço, mantendo seu patrimônio e comunidade protegidos!

    37 min
  • Inimigo oculto: revelando os vícios construtivos com drone thermal

    Eu tenho certeza que você já ouviu falar em vícios construtivos, mas essa é uma questão pra lá de complexa e que envolve muitos aspectos.

    Sabendo disso, nesse episódio do Podcast, resolvi trazer um grande especialista, meu amigo Luiz Sanchez, que veio explicar de fato o que são, quando ocorrem e, obviamente, como resolver. 

     Falamos de muita coisa sobre esse tema, entre eles, as

    similaridades e diferenças entre vícios construtivos, vícios ocultos e parentes, como funciona a questão da vida útil do prédio e suas garantias, além de entrarmos num assunto muito legal sobre as novas tecnologias que
    existem no mercado a fim de constatar essas situações, como é o caso do "drone termal".

     E aí, me diz se não é um tema pra lá de legal?!  E esse

    assunto atinge todo mundo, desde a gestão condominial até os próprios moradores.  

    Então, vem comigo que está no ar!

    44 min
  • O mistério por trás dos condomínios

    Está no ar o novo episódio do Podcast!

    Dessa vez recebi o meu amigo, Carim Atala, da Atala Engenharia, uma das empresas líder no segmento de construção quando falamos em reforma,

    manutenção, recuperação, impermeabilização e pintura predial de condomínios
    residenciais e comerciais.

    Falamos muito de todas essas questões e a importância de contar com uma super empresa ao seu lado quando se pensa na estrutura e fachada do seu

    condomínio. 

    Mas te falo, esse nosso papo teve muita mais do que isso, falamos de tanta coisa que nem cabe aqui, rolou de tudo: condomínios, vícios construtivos, causos, Roberto Carlos (o rei, isso mesmo!) e mais um monte de

    assunto legal. 

    Então, se prepare para apreender muita coisa e dar boas

    risadas!  

    52 min
  • Sindicância sem segredos

    Ser um síndico profissional é encarar um verdadeiro quebra-cabeça diário, onde cada peça representa um desafio único. Desde lidar com demandas de manutenção imprevistas até administrar conflitos entre condôminos, esses profissionais enfrentam um turbilhão de situações que exigem rapidez, habilidade e, muitas vezes, uma dose extra de paciência.


    Além disso, a responsabilidade de equilibrar orçamentos, garantir a segurança do prédio e manter a harmonia entre os moradores é uma tarefa que demanda não apenas conhecimento técnico, mas também habilidades interpessoais e capacidade de tomar decisões sob pressão. Ser um síndico profissional é, sem dúvida, um desafio constante, mas também uma oportunidade de crescimento e aprendizado contínuo.


    Vem ouvir esse papo com Rubens Oliveira e Roberto Moura, síndicos profissionais!

    52 min
  • Socorro! Como lidar com condômino antissocial?

    Mas no final das contas: quem é o condômino antissocial?
    Tá aí uma pergunta que todo mundo faz quando tem problemas de comportamento no condomínio.
    Basicamente podemos dizer que o morador, inquilino ou proprietário de uma unidade que insiste em desrespeitar as regras do condomínio onde vive pode ser classificado como antissocial. É aquele que tem uma conduta de perturbação constante à vida no empreendimento. É aquele vizinho que ninguém quer ter por perto. Mas o foco é esse: o desrespeito constante (reiterado) das regras.
    No caso de um morador ou inquilino é mais "fácil" essa questão da exclusão do condomínio, a dúvida é saber dessa possibilidade quando o antissocial é o condômino, traduzindo, o proprietário. Nesse sentido paira a dúvida: não estaria se afrontando o direito de propriedade?
    Bom, calma, pois nesse episódio do meu Podcast expliquei tudo sobre essa questão. O que caracteriza o condômino antissocial, como lidar com essa situação e, claro, se é possível a expulsão e como proceder nesse caso.
    Vem conferir!

    11 min
  • Os segredos que as empresas de elevadores não te contam

    Estamos de volta com o meu Podcast!

    Nessa nova temporada teremos muita coisa bacana... e já começamos com o pé direito!
    A questão dos elevadores é um dos pontos mais importantes da vida condominial e o bom ou mau funcionamento deles é dos principais pontos que muitas vezes definem o sucesso ou fracasso de uma gestão.
    O que não faltam no mercado são empresas nesse ramo. Em São Paulo mesmo existem diversos nomes e, entre fabricantes e empresas de assistência técnica, temos algumas incríveis, mas muitas que mais trazem “dor de cabeça” do que qualquer outra coisa.
    Para falar sobre esse assunto e te contar cada história até difícil de acreditar, trouxemos dois convidados que vão esclarecer tudo o que você precisa saber sobre essa área, os meus amigos: Fábio Araújo e Bruno Lima, sócios da Crel Elevadores, uma das empresas líder do mercado.
    Então, se ajeite na cadeira, aumente o volume e pode dar o play!

    46 min

About Dr. Rodrigo Karpat

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Rodrigo Karpat é advogado especialista em direito e questões condominiais, agora passa a compartilhar seus insights e orientações através do seu podcast. Acompanhe e compartilhe.