Juan Clavero, portavoz de Ecologistas en Acción de Cádiz, sobre el logro que la justicia frene decisiones arbitrarias del Ayuntamiento de Tarifa en el “Proyecto Las Piñas”.
La Federación Provincial de Ecologistas en Acción de Cádiz valora muy positivamente la sentencia, dictada el 24 de marzo de 2026, por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 1 de Algeciras, en relación con el denominado “Proyecto Las Piñas”, en un procedimiento en el que también ha intervenido la promotora Desarrollos e Inversiones Tarifa, S.L.
Dicha sentencia no solo estima el recurso interpuesto por la Federación, sino que deja en evidencia la actuación del Ayuntamiento de Tarifa, al declarar que desestimó sin motivación el recurso de reposición presentado contra su acuerdo de 5 de octubre de 2023.
Dicho acuerdo municipal favorecía de forma directa a la promotora, al exonerarla del pago de la prestación compensatoria y de la obligación de constituir una garantía económica, además de modificar la calificación urbanística de los terrenos para vincularlos de manera indefinida a un uso hotelero.
Las consecuencias económicas del mencionado acuerdo son de gran importancia. El Ayuntamiento renunció a exigir a la promotora un ingreso equivalente al 10% del presupuesto de ejecución material del proyecto —estimado en 4.315.920 euros en 2016—, así como la constitución de una garantía por el mismo importe, que tenía como finalidad cubrir posibles daños urbanísticos y asegurar la restauración de los terrenos tras el cese de la actividad hotelera, prevista a los 60 años.
El fallo judicial resulta especialmente relevante porque pone de manifiesto que la Administración no puede adoptar decisiones arbitrarias ni carentes de motivación, reforzando así las garantías de la ciudadanía frente a actuaciones contrarias a Derecho.
Asimismo, la sentencia frena, al menos por ahora, la pretensión de consolidar de forma indefinida un uso hotelero en suelo no urbanizable, una decisión de gran trascendencia que habría favorecido la especulación y comprometido para siempre la protección del entorno.
El ámbito afectado se sitúa en un enclave de alto valor ambiental, entre el Parque Natural Los Alcornocales y el Parque Natural del Estrecho, cuya conservación constituye un interés general. El proyecto turístico Las Piñas afectaría al gran valor patrimonial de Tarifa –su paisaje–, poniéndolo en peligro con modelos urbanísticos especulativos que ni atienden a la carencia de recursos hídricos ni tienen en cuenta las necesidades constitucionales de la ciudadanía, sino más bien lo contrario, como demuestra la gran dificultad para acceder a la vivienda por parte de muchos tarifeños y de muchas de las personas que vienen a trabajar en el municipio.
Destacar que es la segunda vez que la justicia declara nulo un pleno del Ayuntamiento de Tarifa en este proyecto.
Con esta resolución, la Justicia reafirma que el interés público y la legalidad urbanística deben prevalecer frente a decisiones arbitrarias que pueden comprometer el patrimonio natural y los recursos económicos del municipio.
