Nel mettere mano ad un fabbricato devi apportare delle modifiche, manutenzioni o ristrutturarlo, scoprirai un mondo fatto di burocrazia.

Ti chiederai: “Sarà necessario richiedere qualche permesso al Comune?”

CILA, SCIA e Permesso di Costruire sono l’oggetto della puntata.

Vedremo come le nuove costruzioni necessitino di permessi differenti da quelli necessari per gli interventi su fabbricati già esistenti.

Scopri perché è bene che tu sappia riconoscere le principali pratiche edili.

In questo episodio imparerai: -cosa sono le pratiche edilizie -quali sono le pratiche edilizie -quali pratiche presentati in determinate circostanze

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Buona Ristrutturazione Consapevole!

C’è un problema nelle informazioni che puoi trovare in rete sul settore della ristrutturazione, dedicate a te committente: sono superficiali, incomplete e di pessima qualità!

A TE SERVONO DUE TIPI DI INFORMAZIONI:

1.Quelle che ti danno le indicazioni corrette su come muoverti tra tutte le leggi che devi rispettare nella tua ristrutturazione;
2.Quelle che ti danno alcune regole precise che dovrebbe seguire la ristrutturazione di casa tua dal punto tecnico.

E non sarà quasi mai quello che trovi in rete.

Per questa ragione è nato EdilCaffè, il primo podcast in Italia che vuole offrire l'esperienza di 50 anni di cantiere a chi deve ristrutturare.

COSA TI SERVE PER LA TUA RISTRUTTURAZIONE?

1.Un coordinatore capace
2.Un’impresa onesta e affidabile
3.Una pianificazione di tutte le fasi

In questa puntata imparerai un piccolo schema che ti sarà d'aiuto nell'impostazione della tua ristrutturazione.


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Buona Ristrutturazione Consapevole!

Per prodotti come la frutta e la verdura, che esistono ancor prima dell'uomo, i cui livelli di sviluppo hanno raggiunto i massimi livelli, la differenza in termini di competitività la si fa sull’organizzazione che dalla campagna porta fino alla tavola il prodotto.

Quindi si punta alla gestione della massima efficienza della logistica.

Edoardo ci racconterà, come per loro e nel settore agroalimentare in cui operano, il concetto dell'edilizia deve essere strumentale.

Cioè i beni devono sostare il minor tempo possibile nel magazzino per assicurare freschezza e bontà della materia prima e questo deve essere reso possibile anche dall'infrastruttura.

Insomma, c’è bisogno di un edificio che sia attivo e di grande aiuto nella gestione del prodotto.

Ad esempio le mele raccolte a settembre e stoccate durante l'anno in un locale frigo per mantenere l'eccellenza delle caratteristiche organolettiche, possono essere monitorate a distanza tramite sensori smart, rendendo il magazzino una parte fondamentale nel processo aziendale.

La manutenzione di questi edifici deve essere funzionale alla dinamicità del prodotto,in maniera tale da farlo ripartire nel tempo più veloce possibile.


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Buon Ascolto !

I requisiti minimi di abitabilità sono soddisfatti grazie al rilascio del certificato di agibilità.

Che cos’è il certificato di agibilità?
È un documento che viene rilasciato dopo le verifiche, di un tecnico abilitato, sui requisiti di abitabilità e che certifica l’idoneità di un immobile all’accoglienza di persone nei locali, nel rispetto della sicurezza.

Il certificato di abitabilità è talmente importante che assume un determinante ruolo durante la scelta di un immobile, mettendo in discussione anche la sua vendibilità, fino ad arrivare a rendere nullo qualsiasi contratto.

Scopri perché è bene che tu sappia riconoscere i criteri con i quali vengono rispettati i requisiti minimi di abitabilità.

In questo episodio imparerai: -cosa sono i requisiti minimi di abitabilità -quali sono i parametri minimi per ottenere l’agibilità -a che cosa serve l’agibilità e cosa accade se manca

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Buona Ristrutturazione Consapevole!

C'è un singolo e all'apparenza insignificante documento che ricopre un ruolo fondamentale per godere delle detrazioni fiscali per la tua ristrutturazione.

E' talmente importante che, se non lo produci nei casi in cui è richiesto, potrebbero venirti revocate le detrazioni fiscali.

Si tratta della notifica preliminare che il committente deve inviare prima dell'inizio dei lavori.

In questo episodio imparerai: -cosa è la notifica preliminare -differenza fra l'uso della CILA e della notifica preliminare -esamina di una case history

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Buona Ristrutturazione Consapevole!

In questa Intervista, Gonzalo Di Pierro, ci racconterà come l’Astigiana Gomme sia riuscita a migliorare grazie ad un processo di ristrutturazione.

Sarà approfondito l’aspetto digitale, grazie al quale Astigiana Gomme riesce ad essere leader nei pneumatici per moto e per i mezzi 4x4 senza avere nessuna gomma in magazzino.

Ci racconterà di come sono stati rinnovati gli spazi del capannone e di come sia migliorata la qualità di vita all’interno degli spazi aziendali.

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Le detrazioni fiscali possono essere usate per abbattere del 50% la spesa della propria ristrutturazione. Come è possibile? Scoprilo in questo episodio di EdilCaffè.
In questo episodio imparerai: - quando è possibile utilizzare il bonus ristrutturazioni - quali spese possono essere detratte - cosa fare per avere la detrazione - distinguere le agevolazioni I.V.A.

Episodio Zero di EdilCaffè: introduzione al podcast -cos'è EdilCaffè- chi è Alberto Mastromauro e perché ha creato questo podcast.
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