In deze aflevering bespreken Glenn en An-Sofie in het aankoopproces van een koop op plan in Spanje. Wat zijn de stappen, waarop moet je letten, en hoe verschilt dit van de aankoop van een bestaande woning?

🔹 Wat is een koop op plan?

• Uitleg verschil tussen koop-op-plan en auto-promoción (zelf bouwheer zijn).

🔹 Stap 1: De reservatie

• Hoe werkt een reservatie bij nieuwbouw?
• Kan je een bod doen op een nieuwbouwproject?

🔹 Stap 2: Juridische en technische controles

• Controle van eigendomstitel, vergunningen, en aanwezigheid van een bankgarantie.
• Wat als de bouwvergunning nog niet is afgeleverd?
• Wat als er geen bankgarantie wordt aangeboden?

🔹 Stap 3: De koopovereenkomst

• Wat is het verschil tussen een reservatie en een koopovereenkomst?
• Welke documenten en waarborgen zijn nodig?

🔹 Stap 4: De oplevering van de woning

• Technische oplevering en snagging list.
• Juridische oplevering en inschrijving in het register.

🔹 De rol van een volmacht

• Waarom het nuttig is om met volmacht te werken:
  • NIE-nummers
  • Flexibiliteit in aktedatum
  • Aansluiting nutsvoorzieningen
  • Aanvraag verhuurlicentie

🔹 Wanneer kan je de woning in gebruik nemen?

• Verschil tussen akte en effectieve ingebruikname.
• Wat als de nutsvoorzieningen nog niet zijn aangesloten?

🔹 Bezoek bij de notaris

• Wat gebeurt er precies bij het verlijden van de akte?

🔹 Na de akte: administratieve opvolging

• Aansluiting nutsvoorzieningen
• Aanvraag verhuurlicentie (indien van toepassing)
• Aangifte van het buitenlands kadastraal inkomen (KI)
• Registratie van de eigendomstitel

🔹 Waarom kiezen voor een koop op plan als investering?

• Vaste aankoopprijs vandaag, betaling gespreid in de toekomst
• Potentiële meerwaarde bij oplevering
• Minder risico wanneer het project is afgerond

Lees hier meer over de stappen van het koopproces.