El Radar de Miami

¿Y si tu próximo edificio te ayudara a vivir más años? En Miami ya no basta con gimnasio y piscina: llegan plantas enteras dedicadas a la salud y la longevidad, con servicio médico, cámaras hiperbáricas y terapias de luz roja. En este episodio de El Radar de Miami, Miguel Flich y Pilar Lecha repasan las dos noticias que están moviendo la ciudad.

Lo que vemos en el programa:

• Quién es Ken Griffin, el fundador de Citadel que creó su primer fondo de inversión a los 19 años.

• Su apuesta por Miami: la torre Citadel en Brickell, casas en Coral Gables y unos 3.000 millones de dólares en Wynwood.

• Una universidad de 2.000 millones en Wynwood: talento y empleo para el barrio.

• Wynwood, del barrio del arte al barrio tecnológico: Amazon y proyectos de apartamento con oficina para nómadas digitales.

• Por qué diversificar el patrimonio fuera de Europa y cómo te acompañamos: abogados, contadores y LLC.

• Los nuevos edificios de longevidad: 5 proyectos en preconstrucción con plantas de salud.

• La «velocidad de escape de la longevidad»: la idea que está cambiando cómo vivimos.

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#Miami #Wynwood #InversionInmobiliaria

¿Qué hace un millonario con 700 millones de dólares? En Miami, la respuesta tiene nombre: Wynwood. Ken Griffin, fundador de Citadel, está cerrando la compra de Mana Wynwood a Moishe Mana, el visionario que compró un barrio de naves vacías y lo convirtió en el barrio del arte. En este episodio de El Radar de Miami, Miguel Flich, Pilar Lecha y nuestra invitada Angélica Cruz, que pisa cada día las calles de Wynwood, explican qué está pasando en el barrio y qué significa para quien quiere invertir desde España o Latinoamérica.

Lo que vemos en el programa:

• Wynwood desde el aire: dónde está frente a Brickell y el Downtown.

• La calle 29, el corredor que une Wynwood, Midtown y Edgewater: unos 11.000 millones de dólares en proyectos y los grandes promotores de Miami (Terra, Rilea, Related) construyendo en la misma calle.

• Whole Foods, Amazon, Pura Vida y Shark Tank ya están allí, y el edificio Forma alquila más caro que Brickell.

• La historia de Moishe Mana: de naves industriales a 70 galerías, grafitis y Art Basel.

• Ken Griffin y los 30 acres de Mana Wynwood: la operación de 700 a 1.000 millones que nadie desmiente.

• The Rider, en la esquina de la calle 29: unidades amuebladas desde unos 525.000 $, plan de pagos 20/10/10/60, entrega prevista en el tercer trimestre de 2027 y un promotor, Rilea Group, con más de 45 años en Miami.

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#Miami #Wynwood #InversionInmobiliaria

Miami lleva 11 meses seguidos vendiendo más viviendas que el año anterior. Y esa misma semana Redfin publica que Miami es el número uno de Estados Unidos como mercado de compradores. ¿Cómo pueden ser ciertas las dos cosas a la vez? En este episodio de El Radar de Miami, Miguel Flich (desde Castellón) y Pilar Lecha (desde el downtown de Miami) explican el informe de julio de Miami Realtors y lo que significa para quien quiere invertir desde España o Latinoamérica.

Lo que vemos en el programa:

• Los números de julio en Miami-Dade: 1.935 ventas (+8,6 %), condominios +11,4 %, ventas de más de 1 M$ +15,5 %, precio medio de una casa 685.000 $.

• Por qué el «mercado de compradores» es solo para condominios antiguos: los bancos no financian los edificios sin revisión estructural y quien compra lo hace al contado.

• Dos mercados en uno: casas unifamiliares (mercado de vendedores, menos de 5 meses de stock, se pagan al 96 %) frente a condominios de segunda mano (12 meses de stock, 86 días para firmar).

• Quién compra: 35 % al contado, 82 % en el extralujo, y los millonarios que dejan California y Nueva York por Florida (29.000 millones en impuestos que pierde California, según Fortune).

• Miami, la ciudad de EE. UU. donde más gente ha vuelto a la oficina: Santander e Inditex (Pontegadea) construyendo en Brickell.

• PMG: «Miami sigue siendo una ganga». Con 1 M$ compras 58 m² en Miami, 33 en Londres y 37 en París.

• La fuga de inversores de Dubái y cómo Miami está atrayendo ese capital.

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#Miami #InversionInmobiliaria #MiamiRealEstate

Agosto en Miami: la ciudad está a 35 grados, llueve casi todas las tardes y estamos en plena temporada de huracanes. ¿Es un mal momento para invertir? En este episodio de El Radar de Miami, Miguel Flich se sienta con Marga Rivera y Pilar Lecha para contar cómo se vive de verdad el verano en la ciudad y qué oportunidades deja.

Lo que vemos en el programa:

• Temporada de huracanes: del 1 de junio al 1 de noviembre. Qué pasa realmente, cómo se prepara la ciudad y por qué lo complicado no es el huracán, sino los días de después.

• El huracán Andrew (1992) y el cambio del código de construcción: cristales anti-huracán, generadores propios y por qué los edificios de preconstrucción son otra liga.

• Miami Spice: restaurantes con estrella Michelin a mitad de precio durante todo agosto.

• Por qué Miami ya no tiene temporada baja: los sudamericanos llegan en verano huyendo del frío.

• El proyecto del Distrito Médico: un edificio a pasos de los hospitales, autorizado para Airbnb, con un 7% de retorno neto garantizado por el constructor durante dos años. Unidades de una habitación por menos de 700.000 $.

• Miami, ciudad pet friendly: spa para perros en los edificios, playas abiertas todo el año y gallinas paseando por Brickell.

• Las salas de ventas de la preconstrucción: millones invertidos en realidad virtual, ascensores simulados y apartamentos de muestra que luego se tiran.

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#Miami #InversionInmobiliaria #Huracanes

¿Esperas a que bajen los tipos de interés para comprar en Miami? Cuidado: puede ser la trampa más cara de tu vida. En este episodio de El Radar de Miami nos sentamos con Fernando Galíndez, economista y especialista de Q Capital (banco hipotecario con casi 20 años financiando a inversores internacionales), junto a las realtors Pilar Lecha y Giselle Fermín, para entender de una vez cómo funcionan los tipos de interés en Estados Unidos.

Lo vemos todo, sin tecnicismos:

• Por qué los tipos hipotecarios en EE.UU. no los marca solo la Fed, sino el bono del Tesoro a 10 años.

• El nuevo presidente de la Reserva Federal, Kevin Warsh, y la independencia frente a Trump.

• La trampa de esperar a que bajen los tipos: mientras esperas medio punto, las viviendas suben un 8-10%.

• España vs. EE.UU.: desahucios, impuestos y por qué en Estados Unidos puedes comprar con una LLC sin arriesgar tu patrimonio personal.

• Lo fácil que es financiar siendo extranjero: pasaporte, extracto bancario y poco más (con un 40-50% de entrada, ni siquiera te piden ingresos).

• El éxodo a Miami: Nueva York, California y la mudanza de Palantir.

• Escasez de suelo entre el mar y los Everglades: por qué una vivienda con vistas al agua es "oro en polvo".

• El dato: +21% en ventas de lujo en el primer trimestre de 2026.

Todo con el Mundial 2026 de fondo, con Miami como sede principal.

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#Miami #InversionInmobiliaria #TiposDeInteres

Sexto episodio de El Radar de Miami, hoy con una única gran noticia abordada desde todos los ángulos: el Mundial de Fútbol 2026 ha arrancado y Miami es una de sus sedes principales. Pilar y Marga, nuestras corresponsales a pie de calle, nos cuentan lo que se vive en la ciudad.

En este episodio:

— El Mundial más grande de la historia: 48 selecciones, 104 partidos repartidos en 16 ciudades de EE. UU., México y Canadá, y más de 1,2 millones de visitantes internacionales.

— Bayfront Park transformado en el "segundo estadio" de Miami: 40.500 m² al aire libre, cuatro pantallas gigantes, dos escenarios de música, gastronomía y zona familiar. Y es gratuito.

— El Hard Rock Stadium desaparece del mapa: durante el torneo pasa a llamarse oficialmente "Miami Stadium" por las normas de la FIFA sobre patrocinadores.

— La FIFA traslada más de 100 empleados desde Zúrich a Coral Gables, y Apple también abre oficinas allí. El barrio gana demanda inmobiliaria y un proyecto con la única licencia de Airbnb de la zona toma protagonismo.

— Calendario de partidos en Miami, temporada de huracanes y los retos logísticos del calor y la humedad del sur de Florida.

— El impacto económico: 1.500 millones de dólares estimados. El mercado de lujo subió un 21 % en ventas en el primer trimestre de 2026 y los alquileres cortos pueden dispararse entre un 150 % y un 200 % durante el Mundial. Brasil 2014 (+11 %) y Catar 2022 (+13 %) marcan el precedente.

Si quieres saber cómo invertir en Miami desde España, contáctanos: somos un equipo de españoles y mexicanos sobre el terreno que te ayuda a entrar bien.

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Quinto episodio de El Radar de Miami con Pilar Lecha desde Miami y Marga, nuestra corresponsal mexicana, conectada esta vez desde Montreal. Siete noticias en formato pim-pam-pum para entender por qué el dinero corporativo sigue eligiendo Miami.

En este episodio:

— Amcor, multinacional suiza de envase y embalaje presente en más de 40 países, traslada su sede social a Miami en 2027. Ya no son solo los fondos y las tecnológicas: una industrial clásica también elige la ciudad.

— McKinsey aterriza en Miami y el alcalde Suárez habla de un crecimiento potencial de 10x, algo impensable en ciudades "viejas" como Nueva York o Chicago.

— La falta de oficinas dispara un concepto nuevo en Brickell: compras el apartamento y la oficina viene incluida. La torre 1 se vendió en 10 meses sobre plano y la torre 2 vuela.

— El grupo israelí Al-Ad invierte 45 millones de dólares comprando 25 condominios de golpe, mientras la ciudad construye vivienda asequible (Lennar) para un crecimiento ordenado.

— Fisher Island, una de las islas más exclusivas del mundo: tres mansiones vendidas por 106 millones de dólares sin estar terminadas. Y nuestro proyecto SIGS sigue con apartamentos disponibles allí.

— El Mundial 2026 llega a Miami: junto a Art Basel, la Fórmula 1 y el Super Bowl, son los eventos que traen capital de todo el mundo y disparan la inversión.

Si quieres saber cómo acceder al mercado de Miami desde España, contáctanos: somos un equipo de españoles y mexicanos sobre el terreno que te ayuda a entrar bien.

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#Miami #InversiónInmobiliaria #RealEstate #ElRadarDeMiami #FisherIsland #Mundial2026

Episodio especial de El Radar de Miami dedicado a NoBe Parc, el último proyecto aprobado en North Beach (Miami Beach). Miguel Flich conversa con Pilar Lecha y Claudia Barraza (OneWorld Properties) sobre por qué es una de las zonas con más recorrido de Miami: la mayor revalorización del último año (+15%), la última licencia de alquiler de corta estancia (Airbnb) de North Beach, residencias llave en mano amuebladas desde 545.000$ y un plan de pagos cómodo hasta la entrega en 2029.

Es una presentación con mucho apoyo visual (renders, planos y mapas). Para verlo con imagen, tienes el vídeo completo en YouTube: https://youtube.com/watch?v=JvgwRqcLmXc

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Cuarto episodio de El Radar de Miami con una novedad: estrenamos segunda corresponsal en la ciudad, Marga, que se suma a Pilar Lecha para darnos una visión a tres bandas de lo que está pasando en Miami.

En este episodio:

— Los inversores metieron 4.300 millones de dólares en propiedades comerciales del sur de Florida solo en el primer trimestre de 2026 (+30% interanual). Hablamos de la escasez de oficinas, los nuevos edificios triple A (con Santander construyendo el suyo en Brickell) y el concepto de "ciudad de 15 minutos" que está rediseñando Miami.

— Iron Mountain levanta un centro de datos de 14.000 m² en Wynwood. Florida ya tiene 120. Miami pasa de ser solo "Manhattan of the South" a "Silicon Beach". Pilar nos cuenta la conversación con un empresario neoyorquino que asegura: el motivo de quedarse en Miami NO son los impuestos.

— Edgewater es la nueva apuesta de los grandes. Vlad Doronin (OKO Group) anuncia una torre de 53 plantas y acaba de pagar 520M$ por un lote frente al agua en Brickell. Villa Miami, la calle 29 como futura quinta avenida, los supermercados como indicador adelantado.

— Y el dato que cierra el episodio: el Mandarin, el proyecto residencial de lujo que sustituye al mítico hotel, lleva un 30% de revalorización SIN haber empezado la obra. Una línea entera ya está prácticamente vendida.

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Tercera entrega de El Radar de Miami con Pilar Lecha. Repasamos las noticias de las últimas dos semanas: por qué Miami sigue subiendo a doble dígito, los billonarios que se están mudando, el primer rascacielos super alto que cambia el skyline y un edificio que vende residencia y oficina en una misma compra.

En este episodio:

• Miami sube un 10% interanual y el 49% de las operaciones se cierran en efectivo, con 7 meses seguidos batiendo récord.

• Un developer ruso paga 500 millones de dólares por un lote de 6.6 acres en Brickell, y The One acaba de entregar las llaves.

• Mark Zuckerberg compra su casa principal en Indian Creek por 170 millones, y sale a la venta por 200 millones la mansión donde se rodó Scarface en Key Biscayne.

• Waldorf Astoria avanza una planta cada 10 días: 100 pisos, 320 metros, el primer rascacielos super alto de Miami que entra en el club de Nueva York, Chicago, Dubái y Shanghái.

• Fusión de las asociaciones de realtors del sur de Florida: 60.000 agentes con regulación al nivel de Nueva York o Los Ángeles.

• Implosión del Mandarin Oriental en Brickell Key para construir 2 torres de lujo y un nuevo hotel.

• Taxis aéreos y vehículos sin conductor ya circulan en Miami.

• Nueva torre del developer del Waldorf Astoria: residencias amuebladas con oficina propia incluida — dos títulos de propiedad en una sola compra.

Si te interesa invertir en Miami, escríbenos. Detrás de nosotros hay un equipo que analiza el proyecto, el constructor y la ubicación antes de recomendar nada (abogados, gestión de Airbnb, brokers bancarios para financiación).

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📲 Contacto:

— Miguel Flich: https://www.youtube.com/@MiguelFlich

— Pilar Lecha (co-presentadora desde Miami)

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